Știați că puteți câștiga o grămadă de bani pe proprietăți imobiliare comerciale și dezvoltare, în special pe piețele în expansiune din Statele Unite. Dar implicarea în proiecte de școală mare necesită mult capital și conexiuni corecte.
RealtyMogul este aici pentru a face investițiile imobiliare mult mai ușoare cu fonduri minime. Potrivit platformei de crowdfunding imobiliar, aceștia au plătit investitorilor peste 172 de milioane de dolari, au finanțat peste 2 miliarde de dolari în valoarea proprietății și au peste 200.000 de membri înregistrați. Pentru a afla mai multe, continuați să citiți mai jos.
(Faceți clic pe linkul de mai sus pentru a afla mai multe)
Cuprins
- 1 RealtyMogul Fapte rapide
-
2 Caracteristici RealtyMogul
- 2.1 Deschis pentru investitorii neacreditați
- 2.2 Programul de rambursare REIT
- 2.3 Ținte cu randament ridicat
- 2.4 Serviciu clienți
-
3 Prețuri și taxe RealtyMogul
- 3.1 REIT-uri
- 4 Linia de fund
RealtyMogul Fapte rapide
| Oferte de investiții | Capitaluri proprii, capitaluri preferate |
| Tipuri de proprietăți | Comercial |
| Investiție minimă | $1,000 |
| Un angajament de timp | 6 luni |
| Returnări publicitare | 8%+ |
| Disponibilitate | Toate cele 50 de state |
| Taxe de administrare | 1% până la 1,25% |
PROS
- Produsele REIT sunt deschise investitorilor neacreditați
- Minime de investiții reduse
- Programul de răscumpărare REIT adaugă lichiditate
- Rata de rentabilitate vizată ridicată
CONTRA
- Structuri complexe de taxe
- Scurt istoric
Caracteristici RealtyMogul
Ce este RealtyMogul? Este un platformă de crowdfunding imobiliar comercial care permite investitorilor de toate dimensiunile să investească în REIT-uri, deschizând lumea imobiliarelor comerciale către Media Joe. Termenii variază de la investiție la investiție.
Deschis pentru investitorii neacreditați
Investitorii neacreditați au acces la REIT-urile private tranzacționate de RealtyMogul, cu o investiție minimă de 5.000 USD.
Investitorii acreditați pot investi în oricare dintre ofertele RealtyMogul. Este vorba de persoane cu o valoare netă mai mare de 1 milion de dolari (cu excepția valorii locuinței) sau cu un venit anual de peste 200.000 de dolari (sau 300.000 de dolari cu un soț) pentru fiecare din ultimii doi ani.
Programul de rambursare REIT
Majoritatea platformelor de crowdfunding imobiliar sunt nelichide, ceea ce înseamnă că nu puteți scoate banii pe care i-ați investit într-un anumit interval de timp. Acestea fiind spuse, RealtyMogul permite acționarilor să-și vândă investițiile MogulREIT I și MogulREITII înapoi către RealtyMogul, trimestrial la un preț redus după primul an:
| INVESTIȚIE DEȚINUTĂ PENTRU | PORCENTAJ DE RECUMPĂRARE |
| Mai puțin de 1 an | 0% |
| Între 1 și 2 ani | 98% |
| Între 2 și 3 ani | 99% |
| Peste 3 ani | 100% |
Aceasta nu este o garanție și este supusă disponibilității de capital.
Ținte cu randament ridicat
Ca și în cazul oricărei investiții, randamentele reale variază. Nu există nicio garanție că veți obține o rentabilitate sau chiar veți primi înapoi investiția inițială. Cu toate acestea, obiectivele de returnare RealtyMogul sunt:
| INVESTIȚIE | ȚINTĂ DE RETURNARE |
| Locație privată | 0% - 15% anualizat, distribuit trimestrial sau lunar |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% anualizat, distribuit lunar |
| MogulREIT II | 4,5% anualizat, distribuit trimestrial |
Serviciu clienți
RealtyMogul oferă asistență prin telefon și e-mail în timpul orelor normale de lucru, precum și o secțiune cuprinzătoare de întrebări frecvente.
Prețuri și taxe RealtyMogul
Înscrierea la un cont RealtyMogul este gratuită. Nu există costuri pentru a vă alătura sau a naviga pe investițiile disponibile pe platformă. Cu toate acestea, odată ce începeți să investiți, există taxe de luat în calcul.
RealtyMogul percepe comisioane diferite pentru REIT-uri și investiții directe cu un singur activ:
REIT-uri
| PENTRU | COST |
| Organizare, oferire și alte cheltuieli operaționale | Până la 3% din capitalurile proprii strânse direct de la investitori |
| Taxa de administrare a activelor | Comision anualizat de 1% pe baza valorii medii de investiții a activelor |
| Taxa de dispunere | Până la 2% din prețul de vânzare contractual pentru fiecare activ vândut |
| Interes promovat | Suma nedeterminată câștigată după ce REIT a fost plătită cu un profit preferat |
| Taxă de service pentru efectuarea investițiilor | 0,5% din soldul principal și dobânzi acumulate |
| Taxă specială de service pentru investițiile neperformante | 1% din valoarea inițială |
Sindicările directe cu un singur activ suportă o taxă de servicii administrative de 1%.
Puteți găsi structura specifică a taxelor pentru fiecare tranzacție atunci când navigați prin oportunitățile de investiții RealtyMogul.
Linia de fund
RealtyMogul deschide lumea investiții imobiliare persoanelor care nu sunt experți în dezvoltare imobiliară. Investițiile sunt deschise atât investitorilor acreditați, cât și celor neacreditați, care pot îndeplini minimele de investiții ale RealtyMogul și doresc să își diversifice portofoliul. Deși ofertele REIT nu sunt complet lichide, aveți opțiunea de a vinde acțiunile dvs. înapoi companiei după ce le dețineți cel puțin un an.
(Faceți clic pe linkul de mai sus pentru a afla mai multe)
Alte opțiuni de investiții imobiliare care v-ar putea plăcea:
- Fundrise
- Streitwise
- Landa App
- Podea
- HappyNest
- CrowdStreet
Coduri promoționale de cupon Chase 100 $, 200 $, 225 $, 300 $, 350 $, 500 $, 725 $, 1000 $, 2000 $ pentru august 2021
Promoții Huntington Bank: 200 $, 300 $, 400 $, 750 $ Bonuri de verificare pentru august 2021
Promoții HSBC Bank: 200 $, 240 $, 450 $, 500 $, 600 $, 2.000 $ Bonuri de verificare pentru august 2021
