EquityMultiple: Crowdfunding imobiliar comercial pentru investitori moderni

EquityMultiple este o platformă de crowdfunding imobiliar care permite investitorilor acreditați accesul la proprietăți imobiliare comerciale gestionate profesional prin trei structuri de capital.

(Faceți clic aici pentru a afla mai multe la EquityMultiple)

Alternative la EquityMultiple includ Investiții de origine, DiversyFund, Fundrise, Streitwise și CrowdStreet.

EquityMultiple

EquityMultiple este o companie online de crowdfunding imobiliar care permite membrilor să investească bunuri imobiliare comerciale administrate profesional, cu capitaluri proprii, capitaluri proprii preferențiale și datorii sindicate investiții.

De asemenea, vă permite să împrumutați bani „sponsorilor” - altor investitori care doresc să împrumute bani - pentru a cumpăra imobile. Odată ce suficienți investitori susțin o afacere, sponsorul își va primi împrumutul și va cumpăra proprietatea. Pe măsură ce sponsorul efectuează plăți la împrumut, investitorii își vor primi rentabilitatea.

(Faceți clic aici pentru a afla mai multe la EquityMultiple)

Eligibilitatea investitorilor

EquityMultiple este deschis numai pentru investitori acreditați. Aceasta poate fi definită ca:

• O persoană cu o valoare netă comună (sau o valoare netă comună cu un soț) de peste 1 milion de dolari, cu excepția valorii reședinței principale sau
• O persoană cu un venit anual de peste 200.000 USD (sau 300.000 USD cu un soț) în fiecare din ultimii doi ani, cu așteptarea menținerii acelui venit în viitor.

Investiție minimă

Minima investiției variază în funcție de proiect, dar este de obicei de 10.000 USD. Au fost unele care au fost de până la 5.000 de dolari. Pentru investițiile realizate printr-un IRA autodirigit, minimul este de 20.000 USD.

Rentabilitatea investițiilor

Rata de rentabilitate vizată va depinde de tipul investiției:

• 6% până la 12% pentru investiții de capitaluri proprii
• 7% până la 12% pentru investițiile de capital preferate
• 7% până la 12% pentru investițiile în datorii sindicalizate

Returnările reale vor varia și nu există nicio garanție că veți câștiga orice returnare.

Distribuțiile sunt de obicei plătite lunar sau trimestrial, dar acest lucru va depinde de fiecare investiție.

Cadrele de timp pentru investiții

În funcție de tipul de investiție, perioada de reținere țintă va varia:

• 2-5 ani pentru investiții de capitaluri proprii
• 1 - 3 ani pentru investițiile de capital preferate
• 9 - 24 de luni pentru investițiile în datorii sindicalizate

Amintiți-vă, aceste active nu sunt lichide, ceea ce înseamnă că nu pot fi convertite cu ușurință în numerar. Dacă credeți că ați putea avea nevoie de bani înainte de expirarea intervalului de timp, luați în considerare alte opțiuni de investiții.

Taxe EquityMultiple

Configurarea cu EquityMultiple și inițierea unei investiții sunt gratuite, dar taxele vor începe să apară pe parcursul tranzacției. Totul depinde de succesul investiției. Iată cum ar putea merge:

1. După efectuarea unei investiții de capitaluri proprii, EquityMultiple percepe o mică taxă anuală (de obicei 0,5% din suma totală investită) care este plătit periodic pentru a acoperi raportarea continuă a investitorilor, pregătirea impozitelor și comunicările legate de investiție.
2. EquityMultiple primește, de asemenea 10% din profiturile investitorilor, după ce investitorii au primit toate investițiile inițiale înapoi.
3. Pentru investițiile preferențiale în capitaluri proprii și datorii, EquityMultiple percepe de obicei o taxă de servicii în formă a unui „spread” între rata dobânzii plătită de sponsorul împrumutului și cea plătită investitorilor (de obicei 1% din capitalul investit).

---

Linia de fund

EquityMultiple este o platformă excelentă pentru crowdfunding imobiliar comercial. Acestea sunt bine finanțate și sunt susținute de Mission Capital. Se asigură că proiectele lor sunt opțiuni bune, iar taxele sunt destul de rezonabile.

Găsi cele mai bune promoții de investiții aici.

(Faceți clic aici pentru a afla mai multe la EquityMultiple)