Интересует инвестировать в коммерческую недвижимость? Cadre.com платформа, которая позволяет вам создавать собственное портфолио коммерческой недвижимости. Чтобы узнать больше об этом, продолжайте читать ниже.
(Щелкните ссылку выше, чтобы узнать больше)
Оглавление
- 1 КадрыQuick Facts
- 2 Кадровые инвестиционные предложения.
-
3 Кадровые особенности
- 3.1 Юридическая экспертиза
- 3.2 Представление
- 3.3 Вторичный рынок
- 4 Кадровые цены и сборы
- 5 Кадровые ограничения
- 6 Нижняя граница
КадрыQuick Facts
| Инвестиционные предложения | Капитал, привилегированный капитал, проценты по долгу |
| Типы недвижимости | Коммерческий |
| Минимальные инвестиции | $50,000 |
| Обязательства по времени | От 5 до 8 лет |
| Рекламируемые возвраты | От 10% до 15% |
| Доступность | Только аккредитованные инвесторы |
| Комиссия за управление | От 2% до 5% |
ЗА
- Лучшая в отрасли комплексная проверка
- Глубокая связь с инвесторами
- Автономные инвестиции или управляемый портфель
- Вторичный рынок добавляет ликвидности
МИНУСЫ
- Открыт только для аккредитованных инвесторов
- Высокие минимальные вложения
- Низкий поток сделок
Кадровые инвестиционные предложения
Кадр предлагает коммерческие инвестиции в недвижимость в многоквартирных домах, офисных помещениях и отелях, а также в портфеле из 15-20 объектов на 15 рынках. Тем не менее, необходимо инвестировать минимум 50 000 долларов США, и срок их действия должен составлять от пяти до восьми лет.
Вы можете выбрать свои собственные инвестиции или зарегистрироваться в Управляемом портфеле Cadre, где ваши деньги делятся поровну на следующие пять проектов.
Кадровые особенности
У Cadre есть несколько функций, которыми можно воспользоваться, например:
Юридическая экспертиза
Команда Cadre имеет опыт и предлагает разумный пошаговый процесс для выбора лучших сделок с недвижимостью на лучших рынках.
Спонсоры и отдельные проекты в сфере недвижимости должны соответствовать требованиям, чтобы их рассматривал Кадр. Компания использует количественный анализ, чтобы определить и предсказать, какие рынки имеют наибольшие шансы на успех. Из-за этого только около 2% сделок котируются на Cadre.
Представление
Cadre не располагает подробными данными об их доходности, потому что не многие инвестиции прошли полный цикл. Однако те, которые достигли зрелости, принесли инвесторам деньги и превзошли свои первоначальные цели.
Вторичный рынок
Кадровые инвесторы не получат дивиденды, какой-либо другой денежный поток или какой-либо из их вложенного капитала обратно до намеченной даты продажи собственности. Cadre - одна из немногих площадок для краудфандинга недвижимости со вторичным рынком.
Это позволяет инвесторам продать все или часть своих инвестиций и помочь другим инвесторам вложить деньги в сделку, которую они могли пропустить. Cadre взимает с продавца и покупателя комиссию в размере 1,5% от чистой стоимости сделки.
Кадровые цены и сборы
Cadre взимает с инвесторов 2 разных комиссии за каждую сделку:
- 1% от вашего валового инвестированного доллара авансом за транзакцию.
- 1,5% от стоимости чистых активов за периодическую ежегодную плату за управление.
Кадр согласовывает процент от прибыли при продаже собственности. Этот процент обычно превышает минимальный порог прибыли для инвесторов.
Кадровые ограничения
Кадры доступны только для аккредитованных инвесторов, то есть вы должны соответствовать одному из следующих требований:
- Ваша чистая стоимость (или совокупная чистая стоимость вашего супруга) превышает 1 миллион долларов, не включая чистый капитал вашего основного места жительства.
- Ваш индивидуальный доход составляет более 200 000 долларов США (или 300 000 долларов США с супругом) в каждый из двух последних лет.
Имейте в виду, что для этого требуется высокий минимум инвестиций в размере 50 000 долларов США и предлагается только одна новая сделка в месяц.
Нижняя граница
Признан одной из лучших краудфандинговых платформ в сфере недвижимости, Кадры идеально подходит для аккредитованных инвесторов, которые готовы вложить не менее 50 000 долларов в проект недвижимости на срок от пяти до восьми лет и более.
(Щелкните ссылку выше, чтобы узнать больше)
Однако, если вы просто хотите сделать небольшие инвестиции в недвижимость, подумайте о том, чтобы проверить Фандрайз или Первый этаж вместо.
Промокоды Chase Coupon на август 2021 года: 100, 200, 225, 300, 350, 500, 725, 1000, 2000 долларов.
Промоакции Huntington Bank: 200, 300, 400, 750 долларов за проверку бонусов на август 2021 года.
Промоакции банка HSBC: 200, 240, 450, 500, 600, 2000 долларов США, проверка бонусов на август 2021 года.
