EquityMultiple: Краудфандинг коммерческой недвижимости для современных инвесторов

EquityMultiple - это платформа краудфандинга в сфере недвижимости, которая позволяет аккредитованным инвесторам получить доступ к профессионально управляемой коммерческой недвижимости через три структуры капитала.

(Нажмите здесь, чтобы узнать больше на EquityMultiple)

Альтернативы EquityMultiple включают Происхождение инвестиций, ДиверсиФонд, Фандрайз, Streitwise и ТолпаУлица.

EquityMultiple

EquityMultiple - это краудфандинговая компания в сфере недвижимости, которая позволяет участникам инвестировать в профессионально управляемая коммерческая недвижимость с участием капитала, привилегированного капитала и синдицированного долга инвестиции.

Это также позволяет вам ссужать деньги «спонсорам» - другим инвесторам, желающим занять деньги, - для покупки недвижимости. Как только достаточное количество инвесторов поддержат сделку, спонсор получит ссуду и купит недвижимость. Поскольку спонсор производит выплаты по кредиту, инвесторы получат свою прибыль.

(Нажмите здесь, чтобы узнать больше на EquityMultiple)

Право инвестора

EquityMultiple открыт только для аккредитованные инвесторы. Это можно определить как:

• Лицо, имеющее чистую стоимость (или совместную чистую стоимость с супругом) более 1 миллиона долларов, за исключением стоимости основного места жительства, или
• Физическое лицо с годовым доходом более 200 000 долларов США (или 300 000 долларов США с супругом) в каждый из последних двух лет с ожиданием сохранения этого дохода в будущем.

Минимум инвестиций

Минимальный размер инвестиций зависит от проекта, но обычно он составляет 10 000 долларов. Были некоторые, которые стоили всего 5000 долларов. Для инвестиций, сделанных через самоуправляемую IRA, минимальная сумма составляет 20 000 долларов США.

Доходность инвестиций

Целевая доходность будет зависеть от типа инвестиций:

• От 6% до 12% для вложений в акционерный капитал
• От 7% до 12% для привилегированных вложений в акционерный капитал
• От 7% до 12% для синдицированных долговых инвестиций

Фактический доход может отличаться, и нет никакой гарантии, что вы получите какой-либо доход.

Распределение обычно выплачивается ежемесячно или ежеквартально, но это будет зависеть от каждой инвестиции.

Сроки инвестирования

В зависимости от типа инвестиций целевой период удержания будет варьироваться:

• От 2 до 5 лет для вложений в акционерный капитал
• От 1 до 3 лет для привилегированных вложений в акционерный капитал
• От 9 до 24 месяцев для синдицированных долговых инвестиций

Помните, что эти активы неликвидны, а это означает, что их нельзя легко конвертировать в наличные. Если вы думаете, что вам могут понадобиться деньги до того, как истечет срок, рассмотрите другие варианты инвестирования.

Капитал

Настройка EquityMultiple и начало инвестирования бесплатны, но в ходе сделки начнут взиматься комиссии. Все зависит от успешности вложения. Вот как это могло бы произойти:

1. После инвестирования в акционерный капитал EquityMultiple взимает небольшую ежегодную комиссию (обычно 0,5% от общей суммы инвестиций), который периодически выплачивается для покрытия текущей отчетности инвестора, подготовки налоговой отчетности и коммуникаций, связанных с инвестициями.
2. EquityMultiple также получает 10% от прибыли инвестора, после того, как инвесторы вернут все свои первоначальные вложения.
3. Для привилегированных долевых и долговых инвестиций EquityMultiple обычно взимает плату за обслуживание в форме разницы между процентной ставкой, выплачиваемой спонсором ссуды, и процентной ставкой, выплачиваемой инвесторам (обычно 1% от инвестированного капитала).

---

Нижняя граница

EquityMultiple - отличная платформа для краудфандинга коммерческой недвижимости. Они хорошо финансируются и поддерживаются Mission Capital. Они гарантируют, что их проекты являются хорошими вариантами, а гонорары достаточно разумными.

Найди лучшие инвестиционные предложения здесь.

(Нажмите здесь, чтобы узнать больше на EquityMultiple)