Знаете ли вы, что вы можете заработать много денег на коммерческой недвижимости и девелопменте, особенно на расширяющихся рынках в Соединенных Штатах. Но участие в крупных школьных проектах требует большого капитала и нужных связей.
RealtyMogul здесь, чтобы сделать инвестиции в недвижимость намного проще с минимальными средствами. По данным краудфандинговой платформы недвижимости, они выплатили инвесторам более 172 миллионов долларов, профинансировали недвижимость на сумму более 2 миллиардов долларов и имеют более 200 000 зарегистрированных членов. Чтобы узнать больше, продолжайте читать ниже.
(Нажмите на ссылку выше, чтобы узнать больше)
Оглавление
- 1 Краткие факты о RealtyMogul
-
2 Возможности RealtyMogul
- 2.1 Открыт для неаккредитованных инвесторов
- 2.2 Программа выкупа REIT
- 2.3 Цели с высокой отдачей
- 2.4 Обслуживание клиентов
-
3 Цены и сборы RealtyMogul
- 3.1 REIT
- 4 Нижняя линия
Краткие факты о RealtyMogul
| Инвестиционные предложения | Собственный капитал, привилегированный капитал |
| Типы недвижимости | Коммерческий |
| Минимальные инвестиции | $1,000 |
| Обязательство по времени | 6 месяцев |
| Рекламируемые возвраты | 8%+ |
| Доступность | Все 50 штатов |
| Плата за управление | от 1% до 1,25% |
ПЛЮСЫ
- Продукты REIT открыты для неаккредитованных инвесторов
- Низкие минимальные инвестиции
- Программа выкупа REIT добавляет ликвидности
- Высокие целевые нормы прибыли
МИНУСЫ
- Сложные структуры комиссий
- Короткая запись
Возможности RealtyMogul
Что такое RealtyMogul? Это краудфандинговая платформа коммерческой недвижимости это позволяет инвесторам всех размеров инвестировать в REIT, открывая мир коммерческой недвижимости для обычного человека. Условия варьируются от инвестиции к инвестиции.
Открыт для неаккредитованных инвесторов
Неаккредитованные инвесторы имеют доступ к частным неторгуемым REIT RealtyMogul с минимальными инвестициями в размере 5000 долларов США.
Аккредитованные инвесторы могут инвестировать в любое из предложений RealtyMogul. Это лица с собственным капиталом более 1 миллиона долларов (исключая стоимость дома) или годовым доходом более 200 000 долларов (или 300 000 долларов с супругом) за каждый из последних двух лет.
Программа выкупа REIT
Большинство краудфандинговых платформ в сфере недвижимости неликвидны, а это означает, что вы не можете вывести вложенные деньги в течение определенного периода времени. Тем не менее, RealtyMogul позволяет акционерам продавать свои инвестиции в The Income REIT и MogulREITII обратно RealtyMogul ежеквартально по сниженной цене после первого года:
| ИНВЕСТИЦИИ ДЛЯ | ПРОЦЕНТ ВЫКУПА |
| Менее 1 года | 0% |
| От 1 до 2 лет | 98% |
| Между 2 и 3 годами | 99% |
| Более 3 лет | 100% |
Это не является гарантией и зависит от наличия капитала.
Цели с высокой отдачей
Как и в случае любых инвестиций, фактическая доходность варьируется. Нет никакой гарантии, что вы заработаете прибыль или даже вернете свои первоначальные инвестиции. Однако цели возврата RealtyMogul:
| ИНВЕСТИЦИИ | ВОЗВРАТ ЦЕЛЬ |
| Частное размещение | 0% - 15% в годовом исчислении, распределяется ежеквартально или ежемесячно |
| Доход REIT | 7,7% - 8% в годовом исчислении, распределяется ежемесячно |
| REIT роста квартиры | 4,5% в годовом исчислении, распределяется ежеквартально |
Обслуживание клиентов
RealtyMogul предлагает поддержку по телефону и электронной почте в обычные рабочие часы, а также обширный раздел часто задаваемых вопросов.
Цены и сборы RealtyMogul
Регистрация учетной записи RealtyMogul бесплатна. Нет никаких затрат, чтобы присоединиться или просмотреть инвестиции, доступные на платформе. Однако, как только вы начнете инвестировать, необходимо учитывать комиссии.
RealtyMogul взимает разные сборы за REIT и прямые инвестиции в один актив:
REIT
| ЗА | СТОИМОСТЬ |
| Организация, предложение и другие операционные расходы | До 3% капитала, привлеченного напрямую от инвесторов |
| Плата за управление активами | 1% годовых комиссионных, основанных на средней инвестиционной стоимости активов |
| Плата за утилизацию | До 2% от договорной цены продажи за каждый проданный актив |
| Продвигаемый интерес | Неопределенная сумма, заработанная после выплаты REIT предпочтительного дохода |
| Плата за обслуживание выполнения инвестиций | 0,5% от основного остатка и начисленных процентов |
| Специальная плата за обслуживание неработающих инвестиций | 1% от первоначальной стоимости |
Прямые синдикаты с одним активом облагаются комиссией за административные услуги в размере 1%.
Вы можете найти конкретную структуру комиссий для каждой сделки, просматривая инвестиционные возможности RealtyMogul.
Нижняя линия
RealtyMogul открывает мир инвестиции в недвижимость для людей, которые не являются экспертами в области развития недвижимости. Инвестиции открыты как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов, которые могут соответствовать инвестиционным минимумам RealtyMogul и хотят диверсифицировать свой портфель. Хотя предложения REIT не являются полностью ликвидными, у вас есть возможность продать свои акции обратно компании после того, как вы владеете ими в течение как минимум одного года.
(Нажмите на ссылку выше, чтобы узнать больше)
Другие варианты инвестирования в недвижимость, которые могут вам понравиться:
- Сбор средств
- Стритвайз
- Приложение Ланда
- Первый этаж
- HappyNest
- ТолпаУлица
Промокоды купонов Chase Bank на 100, 200, 225, 300, 350, 500, 725, 1000, 2000 долларов на февраль 2022 г.
Акции Huntington Bank: чековые бонусы на 100, 300, 400 и 750 долларов за февраль 2022 г.
Акции HSBC Bank: 200, 240, 450, 500, 600, 2000 долларов за февраль 2022 г.
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
