EquityMultiple: Crowdfunding komerčných nehnuteľností pre moderných investorov

EquityMultiple je platforma crowdfundingu nehnuteľností, ktorá umožňuje akreditovaným investorom prístup k profesionálne spravovaným komerčným nehnuteľnostiam prostredníctvom troch kapitálových štruktúr.

(Kliknutím sem sa dozviete viac o EquityMultiple)

Medzi alternatívy k EquityMultiple patria Pôvodné investície, DiversyFund, Fundrise, Streitwise a CrowdStreet.

EquityMultiple

EquityMultiple je online crowdfundingová spoločnosť v oblasti nehnuteľností, ktorá umožňuje členom investovať profesionálne spravované komerčné nehnuteľnosti s vlastným imaním, uprednostňovaným majetkom a syndikovaným dlhom investície.

Umožňuje vám tiež požičať peniaze „sponzorom“ - iným investorom, ktorí si chcú požičať peniaze - na kúpu nehnuteľnosti. Akonáhle dostatok investorov podporí dohodu, sponzor dostane ich pôžičku a kúpi nehnuteľnosť. Keďže sponzor platí svoje pôžičky, investori dostanú ich návratnosť.

(Kliknutím sem sa dozviete viac o EquityMultiple)

Spôsobilosť investora

EquityMultiple je otvorený iba pre akreditovaní investori. Toto je možné definovať ako:

• Fyzická osoba s čistou hodnotou (alebo spoločnou čistou hodnotou s manželom) viac ako 1 milión dolárov, bez hodnoty primárneho pobytu, alebo
• Fyzická osoba s ročným príjmom viac ako 200 000 dolárov (alebo 300 000 dolárov s manželom) v každom z posledných dvoch rokov s očakávaním zachovania tohto príjmu aj v budúcnosti.

Investičné minimum

Investičné minimum sa líši v závislosti od projektu, ale zvyčajne je to 10 000 dolárov. Tam boli niektoré, ktoré boli tak nízke, ako 5 000 dolárov. Minimálne pre investície uskutočnené prostredníctvom IRA, ktoré si sám riadi, je 20 000 dolárov.

Návratnosť investície

Cielená miera návratnosti bude závisieť od typu investície:

• 6% až 12% pre akciové investície
• 7% až 12% pre preferované investície do akcií
• 7% až 12% pre investície do syndikovaného dlhu

Skutočné výnosy sa budú líšiť a neexistuje žiadna záruka, že nejaký výnos získate.

Distribucie sa zvyčajne vyplácajú mesačne alebo štvrťročne, ale to bude závisieť od každej investície.

Investičné časové rámce

V závislosti od typu investície sa cieľové obdobie držania líši:

• 2 až 5 rokov pre investície do akcií
• 1 až 3 roky pri preferovaných kapitálových investíciách
• 9 až 24 mesiacov pre investície do syndikovaného dlhu

Pamätajte si, že tieto aktíva nie sú likvidné, čo znamená, že ich nemožno ľahko premeniť na hotovosť. Ak si myslíte, že by ste peniaze mohli potrebovať skôr, ako vyprší časový rámec, zvážte ďalšie investičné možnosti.

Viacnásobné poplatky za akcie

Založenie s EquityMultiple a začatie investície je bezplatné, ale v priebehu transakcie začnú vznikať poplatky. To všetko závisí od úspechu investície. Takto to môže prebiehať:

1. Po uskutočnení investície do akcií si EquityMultiple účtuje malý ročný poplatok (zvyčajne 0,5% z celkovej investovanej sumy), ktorá je vyplácaná pravidelne na pokrytie priebežného vykazovania investorom, daňovej prípravy a komunikácie súvisiacej s investíciou.
2. EquityMultiple tiež dostáva 10% zisku investorapotom, čo investori obdržia všetky svoje počiatočné investície späť.
3. Za preferované investície do akcií a dlhu EquityMultiple spravidla účtuje servisný poplatok vo forme „rozpätia“ medzi úrokovou sadzbou platenou sponzorom pôžičky a úrokovou sadzbou vyplácanou investorom (zvyčajne 1% investovaného kapitálu).

---

Spodná čiara

EquityMultiple je skvelá platforma pre crowdfunding komerčných nehnuteľností. Sú dobre financovaní a podporuje ich spoločnosť Mission Capital. Zaisťujú, že ich projekty sú dobrými možnosťami a poplatky sú pomerne rozumné.

Nájsť najlepšie investičné akcie tu.

(Kliknutím sem sa dozviete viac o EquityMultiple)