Ali ste vedeli, da lahko zaslužite veliko denarja s komercialnimi nepremičninami in razvojem, zlasti na širitvi trgov po ZDA. Toda sodelovanje v velikih šolskih projektih zahteva veliko kapitala in prave povezave.
RealtyMogul je tu, da z minimalnimi sredstvi olajša vlaganje v nepremičnine. Glede na platformo za množično financiranje nepremičnin so vlagateljem izplačali več kot 172 milijonov dolarjev, financirali več kot 2 milijardi dolarjev vrednosti nepremičnine in imajo več kot 200.000 registriranih članov. Če želite izvedeti več, nadaljujte z branjem spodaj.
(Kliknite zgornjo povezavo, če želite izvedeti več)
Kazalo
- 1 Hitra dejstva o RealtyMogul
-
2 Lastnosti RealtyMogul
- 2.1 Odprto za neakreditirane vlagatelje
- 2.2 Program odkupa REIT
- 2.3 Visoki cilji donosnosti
- 2.4 Storitev za stranke
-
3 Cene in pristojbine za RealtyMogul
- 3.1 REITs
- 4 Spodnja črta
Hitra dejstva o RealtyMogul
| Naložbene ponudbe | Lastniški kapital, prednostni lastniški kapital |
| Vrste lastnine | komercialno |
| Minimalna naložba | $1,000 |
| Časovna zavezanost | 6 mesecev |
| Oglaševana vračila | 8%+ |
| Razpoložljivost | Vseh 50 držav |
| Provizije za upravljanje | 1 % do 1,25 % |
PREDNOSTI
- Izdelki REIT so odprti za neakreditirane vlagatelje
- Nizki minimumi naložb
- Program odkupa REIT doda likvidnost
- Visoke ciljne stopnje donosa
SLABOSTI
- Kompleksne strukture pristojbin
- Kratki rekord
Lastnosti RealtyMogul
Kaj pravzaprav je RealtyMogul? Je platforma za množično financiranje komercialnih nepremičnin ki omogoča vlagateljem vseh velikosti, da vlagajo v REIT, in odpirajo svet poslovnih nepremičnin Average Joeju. Pogoji se razlikujejo od naložbe do naložbe.
Odprto za neakreditirane vlagatelje
Neakreditirani vlagatelji imajo dostop do zasebnih, netrgovanih REIT RealtyMogul z minimalno naložbo 5000 $.
Pooblaščeni vlagatelji lahko vlagajo v katero koli ponudbo RealtyMogul. To so posamezniki z neto vrednostjo več kot 1 milijon dolarjev (brez vrednosti doma) ali letnim dohodkom več kot 200.000 dolarjev (ali 300.000 dolarjev z zakoncem) za vsako od zadnjih dveh let.
Program odkupa REIT
Večina platform za množično financiranje nepremičnin je nelikvidnih, kar pomeni, da denarja, ki ste ga vložili, ne morete vzeti v določenem časovnem okviru. Kljub temu RealtyMogul delničarjem omogoča, da svoje naložbe The Income REIT in MogulREITII prodajo nazaj RealtyMogul, četrtletno po znižani ceni po prvem letu:
| NALOŽBA, NAMENJENA ZA | ODSTOTEK ODKUPA |
| Manj kot 1 leto | 0% |
| Med 1 in 2 leti | 98% |
| Med 2 in 3 leti | 99% |
| Več kot 3 leta | 100% |
To ni jamstvo in je odvisno od razpoložljivosti kapitala.
Visoki cilji donosnosti
Kot pri vsaki naložbi se dejanski donos razlikuje. Ni zagotovila, da boste zaslužili donos ali celo dobili nazaj začetno naložbo. Vendar pa so cilji vrnitve RealtyMogul:
| NALOŽBE | POVRATNI CILJ |
| Zasebna namestitev | 0% – 15% letno, razdeljeno na četrtletno ali mesečno |
| Income REIT | 7,7 % – 8 % letno, razdeljeno mesečno |
| The Apartment Growth REIT | 4,5 % letno, razdeljeno četrtletno |
Storitev za stranke
RealtyMogul ponuja podporo po telefonu in e-pošti med običajnim delovnim časom, kot tudi obsežen razdelek s pogostimi vprašanji.
Cene in pristojbine za RealtyMogul
Prijava za račun RealtyMogul je brezplačna. Za pridružitev ali brskanje po naložbah, ki so na voljo na platformi, ni stroškov. Ko pa začnete vlagati, morate upoštevati provizije.
RealtyMogul zaračunava različne provizije za REIT in neposredne naložbe z enim premoženjem:
REITs
| ZA | STROŠKI |
| Organizacijski, ponudbeni in drugi operativni stroški | Do 3 % lastniškega kapitala, zbranega neposredno od vlagateljev |
| Provizija za upravljanje premoženja | 1% letna provizija na podlagi povprečne naložbene vrednosti sredstev |
| Pristojbina za razpolaganje | Do 2 % pogodbene prodajne cene za vsako prodano sredstvo |
| Spodbujeno zanimanje | Nedoločen znesek, zaslužen po tem, ko je bil REIT izplačan prednostni donos |
| Servisnina za izvedbo investicij | 0,5 % glavnice in obračunanih obresti |
| Posebna provizija za servisiranje nedonosnih naložb | 1 % prvotne vrednosti |
Neposredne sindikacije posameznega sredstva zahtevajo 1-odstotno provizijo za administrativne storitve.
Ko brskate po naložbenih priložnostih RealtyMogul, lahko najdete posebno strukturo provizij za vsak posel.
Spodnja črta
RealtyMogul odpira svet vlaganje v nepremičnine ljudem, ki niso strokovnjaki za razvoj nepremičnin. Naložbe so odprte tako za akreditirane kot neakreditirane vlagatelje, ki lahko izpolnijo naložbene minimume RealtyMogul in želijo diverzificirati svoj portfelj. Čeprav ponudbe REIT niso popolnoma likvidne, imate možnost, da svoje delnice prodate nazaj podjetju, potem ko ste jih lastniki vsaj eno leto.
(Kliknite zgornjo povezavo, če želite izvedeti več)
Druge možnosti vlaganja v nepremičnine, ki vam bodo morda všeč:
- Fundrise
- Streitwise
- Aplikacija Landa
- Pritličje
- HappyNest
- CrowdStreet
Promocijske kode kuponov Chase Bank $100, $200, $225, $300, $350, $500, $725, $1000, $2000 za februar 2022
Promocije Huntington Bank: 100 $, 300 $, 400 $, 750 $ Čekovni bonusi za februar 2022
Promocije banke HSBC: 200 $, 240 $, 450 $, 500 $, 600 $, 2000 $ Čekovni bonusi za februar 2022
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
