Visste du att du kan tjäna mycket pengar på kommersiella fastigheter och utveckling, särskilt på expanderande marknader i hela USA. Men att engagera sig i stora skolprojekt kräver mycket kapital och rätt kopplingar.
RealtyMogul är här för att göra fastighetsinvesteringar mycket enklare med minimala medel. Enligt crowdfunding -plattformen för fastigheter har de betalat ut mer än 172 miljoner dollar till investerare, finansierat över 2 miljarder dollar i fastighetsvärde och har över 200 000 registrerade medlemmar. För att lära dig mer, fortsätt läsa nedan.
(Klicka på länken ovan för mer information)
Innehållsförteckning
- 1 RealtyMogul Snabba fakta
-
2 RealtyMogul -funktioner
- 2.1 Öppen för icke-ackrediterade investerare
- 2.2 REIT återköpsprogram
- 2.3 Höga avkastningsmål
- 2.4 Kundservice
-
3 RealtyMogul Priser och avgifter
- 3.1 REITs
- 4 Slutsats
RealtyMogul Snabba fakta
| Investeringserbjudanden | Eget kapital, föredraget eget kapital |
| Fastighetstyper | Kommersiell |
| Minsta investering | $1,000 |
| Tid engagemang | 6 månader |
| Annonserad retur | 8%+ |
| Tillgänglighet | Alla 50 stater |
| Förvaltningsavgifter | 1% till 1,25% |
FÖRDELAR
- REIT -produkter är öppna för icke -ackrediterade investerare
- Låga investeringsminimum
- REIT -återköpsprogram tillför likviditet
- Hög riktad avkastning
NACKDELAR
- Komplexa avgiftsstrukturer
- Kort rekord
RealtyMogul -funktioner
Vad är RealtyMogul egentligen? Det är en kommersiell fastighets crowdfunding -plattform som gör det möjligt för investerare i alla storlekar att investera i REIT, vilket öppnar världen för kommersiella fastigheter för den genomsnittliga Joe. Villkoren varierar från investering till investering.
Öppen för icke-ackrediterade investerare
Icke-ackrediterade investerare har tillgång till RealtyMoguls privata, icke-handlade REIT med en minsta investering på $ 5000.
Ackrediterade investerare kan investera i något av RealtyMoguls erbjudanden. Det här är individer med ett nettovärde på mer än 1 miljon dollar (exklusive hemvärde) eller en årlig inkomst på mer än 200 000 dollar (eller 300 000 dollar med make) under vart och ett av de två senaste åren.
REIT återköpsprogram
De flesta plattformar för fastighets crowdfunding är illikvida, vilket innebär att du inte kan ta ut pengarna du investerat inom en viss tidsram. Som sagt, RealtyMogul tillåter aktieägare att sälja sina MogulREIT I- och MogulREITII -investeringar tillbaka till RealtyMogul, kvartalsvis till ett reducerat pris efter det första året:
| INVESTERING HÅLLS FÖR | KÖP tillbaka procent |
| Mindre än 1 år | 0% |
| Mellan 1 och 2 år | 98% |
| Mellan 2 och 3 år | 99% |
| Över 3 år | 100% |
Detta är inte en garanti och är beroende av tillgängligt kapital.
Höga avkastningsmål
Som med alla investeringar varierar den faktiska avkastningen. Det finns ingen garanti för att du kommer att få en avkastning eller ens få tillbaka din initiala investering. RealtyMoguls avkastningsmål är dock:
| INVESTERING | RETURNE MÅL |
| Privatplacering | 0% - 15% på årsbasis, fördelat kvartalsvis eller månadsvis |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% på årsbasis, delas ut varje månad |
| MogulREIT II | 4,5% på årsbasis, fördelat kvartalsvis |
Kundservice
RealtyMogul erbjuder telefon- och e -postsupport under normala öppettider, samt en omfattande sektion med vanliga frågor.
RealtyMogul Priser och avgifter
Det är gratis att registrera sig för ett RealtyMogul -konto. Det finns inga kostnader att gå med eller bläddra bland de investeringar som finns på plattformen. Men när du börjar investera finns det avgifter att ta hänsyn till.
RealtyMogul tar ut olika avgifter för REIT och direktinvesteringar:
REITs
| FÖR | KOSTA |
| Organisation, erbjudande och andra driftskostnader | Upp till 3% av det egna kapitalet togs direkt från investerare |
| Kapitalförvaltningsavgift | 1% årsavgift baserad på tillgångarnas genomsnittliga investeringsvärde |
| Dispositionsavgift | Upp till 2% av kontraktets försäljningspris för varje såld tillgång |
| Främjat intresse | Obestämt belopp som tjänats in efter att REIT har betalats en föredragen avkastning |
| Serviceavgift för investeringar | 0,5% av kapitalbalansen och upplupen ränta |
| Särskild serviceavgift för investeringar som inte fungerar | 1% av det ursprungliga värdet |
Direkt syndikering med en tillgång tillkommer en administrativ avgift på 1%.
Du kan hitta den specifika avgiftsstrukturen för varje affär när du bläddrar igenom RealtyMogul -investeringsmöjligheter.
Slutsats
RealtyMogul öppnar upp världen investeringar i fastigheter till personer som inte är experter på fastighetsutveckling. Investeringarna är öppna för både ackrediterade och icke-ackrediterade investerare som kan uppfylla RealtyMoguls investeringsminimum och vill diversifiera sin portfölj. Även om REIT -erbjudanden inte är helt likvida har du möjlighet att sälja dina aktier tillbaka till företaget efter att du ägt dem i minst ett år.
(Klicka på länken ovan för mer information)
Andra investeringsalternativ för fastigheter som du kanske gillar:
- Fundrise
- Streitwise
- Landa App
- Bottenvåning
- HappyNest
- CrowdStreet
Kampanjkoder för Chase -kuponger $ 100, $ 200, $ 225, $ 300, $ 350, $ 500, $ 725, $ 1000, $ 2000 för augusti 2021
Huntington Bank -kampanjer: $ 200, $ 300, $ 400, $ 750, checkbonusar för augusti 2021
HSBC Bank -kampanjer: $ 200, $ 240, $ 450, $ 500, $ 600, $ 2000, $ 2000 Kontrollbonusar för augusti 2021
