EquityMultiple: Crowdfunding för kommersiella fastigheter för moderna investerare

EquityMultiple är en crowdfunding-plattform för fastigheter som tillåter ackrediterade investerare tillgång till professionellt förvaltade kommersiella fastigheter genom tre kapitalstrukturer.

(Klicka här för att lära dig mer på EquityMultiple)

Alternativ till EquityMultiple inkluderar Ursprung Investeringar, DiversyFund, Fundrise, Streitwise och CrowdStreet.

EquityMultiple

EquityMultiple är ett crowdfundingföretag på nätet för fastigheter som tillåter medlemmar att investera i professionellt förvaltade kommersiella fastigheter med eget kapital, preferensaktier och syndikerad skuld investeringar.

Det låter dig också låna ut pengar till "sponsorer" - andra investerare som vill låna pengar - för att köpa fastigheter. När tillräckligt många investerare stöder en affär får sponsorn sitt lån och köper fastigheten. När sponsorn betalar på sitt lån får investerarna sin avkastning.

(Klicka här för att lära dig mer på EquityMultiple)

Investerarens behörighet

EquityMultiple är bara öppet för ackrediterade investerare. Detta kan definieras som:

• En person med ett nettoförmögenhet (eller gemensamt nettoförmögenhet med en make) på mer än 1 miljon dollar, exklusive primärt bostadsvärde, eller
• En individ med en årlig inkomst på över 200 000 dollar (eller 300 000 dollar med en make) under vart och ett av de senaste två åren, med förväntan att behålla den inkomsten i framtiden.

Minsta investering

Investeringsminimum varierar beroende på projekt, men det är vanligtvis $ 10.000. Det har varit några som var så låga som $ 5000. För investeringar som görs via en självstyrd IRA är minimum 20 000 dollar.

Investeringsavkastning

Den riktade avkastningen beror på typen av investering:

• 6% till 12% för aktieinvesteringar
• 7% till 12% för föredragna aktieinvesteringar
• 7 till 12% för syndikerade skuldinvesteringar

Faktisk avkastning varierar och det finns ingen garanti för att du kommer att tjäna någon avkastning.

Distributioner betalas vanligtvis månadsvis eller kvartalsvis, men detta beror på varje investering.

Tidsramar för investeringar

Beroende på typ av investering kommer målhållningsperioden att variera:

• 2 till 5 år för aktieinvesteringar
• 1 till 3 år för föredragna aktieinvesteringar
• 9 till 24 månader för syndikerade skuldinvesteringar

Kom ihåg att dessa tillgångar inte är likvida, vilket innebär att de inte enkelt kan konverteras till kontanter. Om du tror att du kan behöva pengarna innan tidsramen är över, överväga andra investeringsalternativ.

Eget kapital Flera avgifter

Att starta en investering med EquityMultiple och starta en investering är gratis, men avgifter kommer att ta ut under affären. Allt beror på investeringens framgång. Så här kan det gå:

1. När en aktieinvestering har gjorts tar EquityMultiple ut en liten årlig avgift (vanligtvis 0,5% av det sammanlagda beloppet som investeras) som betalas med jämna mellanrum för att täcka löpande investerarrapportering, skatteförberedelser och meddelanden om investeringen.
2. EquityMultiple får också 10% av investerarnas vinst, efter att investerare fått tillbaka alla sina initiala investeringar.
3. För föredragna aktie- och skuldinvesteringar tar EquityMultiple vanligtvis ut en serviceavgift i formuläret av en ”spread” mellan räntan som betalas av lånesponsorn och den som betalas till investerare (vanligtvis 1% av det investerade kapitalet).

---

Slutsats

EquityMultiple är en bra plattform för kommersiell fastighets crowdfunding. De är välfinansierade och backas upp av Mission Capital. De ser till att deras projekt är bra alternativ, och avgifterna är ganska rimliga.

Hitta bästa investeringskampanjer här.

(Klicka här för att lära dig mer på EquityMultiple)