Visste du att du kan tjäna mycket pengar på kommersiella fastigheter och utveckling, särskilt på växande marknader över hela USA. Men att engagera sig i stora skolprojekt kräver mycket kapital och rätt kopplingar.
RealtyMogul är här för att göra fastighetsinvesteringar mycket enklare med minimala medel. Enligt crowdfunding-plattformen för fastigheter har de betalat ut mer än 172 miljoner dollar till investerare, finansierat över 2 miljarder dollar i fastighetsvärde och har över 200 000 registrerade medlemmar. För att lära dig mer, fortsätt att läsa nedan.
(Klicka på länken ovan för att lära dig mer)
Innehållsförteckning
- 1 RealtyMogul Snabbfakta
-
2 RealtyMogul-funktioner
- 2.1 Öppen för icke-ackrediterade investerare
- 2.2 REIT återköpsprogram
- 2.3 Höga avkastningsmål
- 2.4 Kundservice
-
3 RealtyMogul Priser och avgifter
- 3.1 REITs
- 4 Slutsats
RealtyMogul Snabbfakta
| Investeringserbjudanden | Eget kapital, föredraget eget kapital |
| Fastighetstyper | Kommersiell |
| Minsta investering | $1,000 |
| Tid engagemang | 6 månader |
| Annonserade returer | 8%+ |
| Tillgänglighet | Alla 50 stater |
| Förvaltningsavgifter | 1 % till 1,25 % |
FÖRDELAR
- REIT-produkter är öppna för icke-ackrediterade investerare
- Låga investeringsminimikrav
- REIT återköpsprogram tillför likviditet
- Hög målinriktad avkastning
NACKDELAR
- Komplexa avgiftsstrukturer
- Kort meritlista
RealtyMogul-funktioner
Vad är RealtyMogul egentligen? Det är en crowdfundingplattform för kommersiella fastigheter som tillåter investerare av alla storlekar att investera i REITs, vilket öppnar en värld av kommersiella fastigheter för Average Joe. Villkoren varierar från investering till investering.
Öppen för icke-ackrediterade investerare
Icke-ackrediterade investerare har tillgång till RealtyMoguls privatägda, icke-handlade REITs med en minsta investering på $5 000.
Ackrediterade investerare kan investera i alla RealtyMoguls erbjudanden. Dessa är individer med en nettoförmögenhet på mer än 1 miljon dollar (exklusive bostadsvärde), eller en årsinkomst på mer än 200 000 dollar (eller 300 000 dollar med en make) för vart och ett av de senaste två åren.
REIT återköpsprogram
De flesta crowdfunding-plattformar för fastigheter är illikvida, vilket innebär att du inte kan ta ut pengarna du investerat inom en given tidsram. Som sagt, RealtyMogul tillåter aktieägare att sälja sina The Income REIT- och MogulREITII-investeringar tillbaka till RealtyMogul, kvartalsvis till ett reducerat pris efter det första året:
| INVESTERING HÅLLS FÖR | ÅTERKÖPSPROCENT |
| Mindre än 1 år | 0% |
| Mellan 1 och 2 år | 98% |
| Mellan 2 och 3 år | 99% |
| Över 3 år | 100% |
Detta är ingen garanti och är beroende av tillgång på kapital.
Höga avkastningsmål
Som med alla investeringar varierar den faktiska avkastningen. Det finns ingen garanti för att du kommer att tjäna tillbaka eller ens få tillbaka din initiala investering. RealtyMoguls avkastningsmål är dock:
| INVESTERING | RETURMÅL |
| Privatplacering | 0 % – 15 % på årsbasis, fördelat på kvartals- eller månadsbasis |
| Inkomst REIT | 7,7 % – 8 % på årsbasis, fördelat månadsvis |
| Apartment Growth REIT | 4,5 % på årsbasis, fördelat kvartalsvis |
Kundservice
RealtyMogul erbjuder telefon- och e-postsupport under normala öppettider, samt en omfattande FAQ-sektion.
RealtyMogul Priser och avgifter
Att registrera sig för ett RealtyMogul-konto är gratis. Det finns inga kostnader för att gå med eller att bläddra bland de investeringar som finns tillgängliga på plattformen. Men när du väl börjar investera finns det avgifter att ta hänsyn till.
RealtyMogul tar ut olika avgifter för REITs och direktinvesteringar i enstaka tillgångar:
REITs
| FÖR | KOSTA |
| Organisation, erbjudande och andra driftskostnader | Upp till 3 % av det egna kapitalet tas upp direkt från investerare |
| Kapitalförvaltningsavgift | 1 % årlig avgift baserad på tillgångarnas genomsnittliga investeringsvärde |
| Dispositionsavgift | Upp till 2 % av kontraktsförsäljningspriset för varje såld tillgång |
| Främjade intresset | Obestämt belopp som tjänats in efter att REIT har betalats en föredragen avkastning |
| Serviceavgift för att utföra investeringar | 0,5 % av kapitalbeloppet och upplupen ränta |
| Särskild serviceavgift för misslyckade investeringar | 1 % av det ursprungliga värdet |
Direktsyndikering av en tillgång medför en administrativ serviceavgift på 1 %.
Du kan hitta den specifika avgiftsstrukturen för varje affär när du bläddrar igenom RealtyMoguls investeringsmöjligheter.
Slutsats
RealtyMogul öppnar upp världen fastighetsinvesteringar till personer som inte är experter på fastighetsutveckling. Investeringar är öppna för både ackrediterade och icke-ackrediterade investerare som kan uppfylla RealtyMoguls investeringsminimikrav och vill diversifiera sin portfölj. Även om REIT-erbjudanden inte är helt likvida, har du möjlighet att sälja dina aktier tillbaka till företaget efter att du har ägt dem i minst ett år.
(Klicka på länken ovan för att lära dig mer)
Andra alternativ för fastighetsinvesteringar som du kanske gillar:
- Fundrise
- Streitwise
- Landa App
- Bottenvåning
- HappyNest
- CrowdStreet
Chase Bank Kupong Kampanjkoder $100, $200, $225, $300, $350, $500, $725, $1000, $2000 för februari 2022
Huntington Bank-kampanjer: $100, $300, $400, $750 kontrollbonusar för februari 2022
HSBC Bank Kampanjer: $200, $240, $450, $500, $600, $2 000 Checking Bonuss för februari 2022
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
