Якщо ви зацікавлені в інвестуванні в нерухомість, PeerStreet -це краудфандингова компанія з питань нерухомості, яка дозволяє людям інвестувати у високоякісну нерухомість зі свого комп’ютера чи смартфона.
Завдяки PeerStreet інвестори мають можливість перенести частину вашого інвестиційного портфеля в сектор комерційної нерухомості.
PeerStreet спрощує інвестиції, роблячи їх простими для аналізу та придбання, дозволяючи вам інвестувати всього за 1000 доларів. Читайте далі, щоб дізнатися більше про те, що PeerStreet може вам запропонувати.
(Перейдіть за посиланням вище, щоб дізнатися більше про PeerStreet)
Зміст
- 1 Короткі факти про PeerStreet
- 2 Інвестиційні пропозиції PeerStreet
- 3 Як працює PeerStreet
- 4 Ціни та збори PeerStreet
- 5 Нижня лінія
Короткі факти про PeerStreet
| Інвестиційні пропозиції | Боргові інвестиції в нерухомість |
| Типи власності | Комерційна, промислова та житлова нерухомість |
| Мінімальні інвестиції | 1000 доларів США за нові кредити, мінімальне автоматичне реінвестування - 100 доларів США |
| Прихильність часу | Від 6 до 36 місяців |
| Рекламоване повернення | Від 6% до 9% |
| Статус акредитованого інвестора | вимагається |
| Наявність | Усі 50 штатів |
ЗА
- Інвестуйте всього в 1000 доларів
- Відсутність процентного ризику
- Просте зосередження лише на боргах
- Доступний у всіх 50 штатах
- Без дорогих брокерів
Мінуси
- Вимога акредитованого інвестора
- Неліквідні інвестиції
Інвестиційні пропозиції PeerStreet
PeerStreet зазвичай пропонує лише боргові інвестиції в нерухомість. Більшість їх кредитних пропозицій призначені для придбання житла або рефінансування, а також для оренди інвестицій, з періодичними кредитами на багато сімей, промислових та інших комерційних об’єктів нерухомості посипається.
Інвестори можуть вибрати індивідуальні позики, коли вони стануть доступними, або ви можете скористатися автоматичним механізмом PeerStreet функція інвестування для інвестування в позики, що відповідають вашим критеріям (процентна ставка, LTV, строки та інвестиції) тип). Більшість їх позик є короткостроковими, від шести до 24 місяців, з коефіцієнтами LTV нижче 75%.
Усі позики забезпечуються першою заставою нерухомості. Якщо проект припиниться, PeerStreet отримає базовий актив, який потім продасть, щоб повернути гроші інвесторів. Для порівняння, кредити Prosper або LendingClub є незабезпеченими.
За останні кілька років портфель кредитів PeerStreet заробляв від 7% до 12% щорічно після інвестиційних зборів.
Як працює PeerStreet
PeerStreet співпрацює з організаторами регіональних кредитів, які надають кредити забудовникам та інвесторам. Існує процес перевірки, який ініціатори повинні пройти, щоб їх позики були розміщені на платформі.
Акредитовані інвестори PeerStreet (які є користувачами) потім об’єднуються з ініціаторами для надання позик позичальникам. Ця командна робота знижує ризик для авторів та забезпечує доступ до додаткового капіталу. Після фінансування позики закриття зазвичай займає до трьох днів.
Відсотки за кредит виплачуються щомісяця. Інвестори бачитимуть виплати у своєму фонді «Доступні готівкові кошти». Ви можете використати ці гроші, щоб легко реінвестувати в нові кредити, як тільки залишок готівки досягне мінімального порогу в 100 доларів.
Фінансування вашого рахунку
За допомогою цієї платформи ви можете або поповнити її за допомогою банківського переказу або банківського переказу ACH. Якщо ви вибрали маршрут ACH, ваші кошти будуть доступні відразу, і ви зможете інвестувати з нульовою затримкою. Початковий мінімум інвестицій становить всього 1000 доларів, а грошові кошти на платформі утримуються Міським національним банком.
Сповіщення електронною поштою
Нові кредити для інвестицій стають доступними кілька разів на тиждень. Коли з'явиться нова партія позик, PeerStreet надішле електронний лист напередодні. Зазвичай позики надходять у будні о 15:00 за східним стандартним часом після автоматизованого інвестування.
Автоматизоване інвестування
Інвестиційні можливості PeerStreet можуть заповнюватися досить швидко, особливо для їх більш прибуткових кредитів. Якщо з якихось причин ви не можете встановити строк до 15:00, ви можете розглянути їх функцію автоматичного реінвестування.
Ви можете встановити мінімальний поріг інвестицій (100 доларів США або вище), процентну ставку, LTV, термін кредитування та суму інвестицій за кредит. Якщо на вашому рахунку достатньо грошових коштів, і позика відповідає вашим критеріям, коли вона стане доступною, здійснюється незавершена покупка. Тоді у вас є 24 години, щоб прийняти або відхилити інвестиційний кредит. Це дає вам час для проведення власної перевірки перед вкладанням коштів у інвестиції.
У разі, якщо позика перевиконана, буде сформована черга.
Ціни та збори PeerStreet
PeerStreet стягує з інвесторів "плату за обслуговування" за кожну позику. Ця комісія є спред між процентною ставкою, яку вона стягує з позичальників, і процентною ставкою, яку вона сплачує інвесторам, і вона падає в діапазоні від 0,25% до 1,00%. Ви однозначно побачите плату за послуги разом із деталями інвестицій.
Нижня лінія
PeerStreet пропонує акредитованим інвесторам можливість інвестувати солідні позики, забезпечені активами у простому у використанні інтерфейсі. Пропозиції PeerStreet короткострокові позики з високою прибутковістю, забезпечені приватною нерухомістю. Якщо вам це цікаво, і ви акредитований інвестор, ви можете безкоштовно зареєструватися та перевірити інвестиції на PeerStreet, перш ніж вносити кошти або робити інвестиції. Перегляньте більше найкращі брокерські бонуситут на HMB!
(Перейдіть за посиланням вище, щоб дізнатися більше про PeerStreet)
