Чи знаєте ви, що ви можете заробляти багато грошей на комерційній нерухомості та розвитку, особливо на ринках, що розширюються у Сполучених Штатах. Але залучення до великих шкільних проектів вимагає багато капіталу та правильних зв’язків.
RealtyMogul тут, щоб значно спростити інвестиції в нерухомість за мінімальних коштів. За даними платформи краудфандингу нерухомості, вони виплатили інвесторам понад 172 мільйонів доларів, профінансували понад 2 мільярди доларів у вартості нерухомості та мають понад 200 000 зареєстрованих учасників. Щоб дізнатися більше, продовжуйте читати нижче.
(Натисніть на посилання вище, щоб дізнатися більше)
Зміст
- 1 Короткі факти RealtyMogul
-
2 Функції RealtyMogul
- 2.1 Відкритий для неакредитованих інвесторів
- 2.2 Програма викупу REIT
- 2.3 Цілі з високою віддачею
- 2.4 Обслуговування клієнтів
-
3 Ціни та збори RealtyMogul
- 3.1 REITs
- 4 Нижня лінія
Короткі факти RealtyMogul
| Інвестиційні пропозиції | Власний капітал, привілейований власний капітал |
| Типи власності | Комерційний |
| Мінімальні інвестиції | $1,000 |
| Прихильність часу | 6 місяців |
| Рекламоване повернення | 8%+ |
| Наявність | Усі 50 штатів |
| Плата за управління | Від 1% до 1,25% |
ЗА
- Продукти REIT відкриті для неакредитованих інвесторів
- Мінімум мінімальних інвестицій
- Програма викупу REIT збільшує ліквідність
- Високі цільові норми прибутку
Мінуси
- Складні структури зборів
- Короткий послужний список
Функції RealtyMogul
Що таке RealtyMogul? Це платформа краудфандингу комерційної нерухомості що дозволяє інвесторам будь -якого розміру інвестувати в REITs, відкриваючи світ комерційної нерухомості середньому Джо. Умови варіюються від інвестицій до інвестицій.
Відкритий для неакредитованих інвесторів
Неакредитовані інвестори мають доступ до приватних, неторгових АДСІВ RealtyMogul з мінімальними інвестиціями 5000 доларів США.
Акредитовані інвестори можуть інвестувати в будь -які пропозиції RealtyMogul. Це особи з чистим капіталом більше 1 мільйона доларів (без вартості будинку) або річним доходом понад 200 000 доларів (або 300 000 доларів з подружжям) за кожен з останніх двох років.
Програма викупу REIT
Більшість платформ для краудфандингу нерухомості є неліквідними, а це означає, що ви не можете вилучити гроші, які ви інвестували протягом певного періоду часу. При цьому RealtyMogul дозволяє акціонерам продавати свої інвестиції MogulREIT I та MogulREITII назад у RealtyMogul щоквартально за зниженою ціною після першого року:
| ІНВЕСТИЦІЇ, ДЕРЖАННІ ДЛЯ | ПРОЦЕНТ ВИКУПИТИ |
| Менше 1 року | 0% |
| Від 1 до 2 років | 98% |
| Від 2 до 3 років | 99% |
| Понад 3 роки | 100% |
Це не є гарантією і залежить від наявності капіталу.
Цілі з високою віддачею
Як і будь -які інвестиції, фактична прибутковість відрізняється. Немає гарантії, що ви отримаєте прибуток або навіть повернете свої початкові інвестиції. Однак цілями повернення RealtyMogul є:
| ІНВЕСТИЦІЇ | ПОВЕРНЕННЯ ЦІЛІ |
| Приватне розміщення | 0% - 15% у річному обчисленні, розподіляється щоквартально або щомісячно |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% у річному обчисленні, розподіляється щомісяця |
| MogulREIT II | 4,5% річних, щоквартально |
Обслуговування клієнтів
RealtyMogul пропонує підтримку телефоном та електронною поштою у звичайний робочий час, а також вичерпний розділ поширених запитань.
Ціни та збори RealtyMogul
Реєстрація облікового запису RealtyMogul безкоштовна. Немає витрат на приєднання або перегляд інвестицій, доступних на платформі. Однак, як тільки ви починаєте інвестувати, потрібно враховувати плату.
RealtyMogul стягує різні комісії за REITs та прямі інвестиції в один актив:
REITs
| ЗА | ВАРТІСТЬ |
| Організаційні, пропозиційні та інші операційні витрати | До 3% власного капіталу, залученого безпосередньо від інвесторів |
| Плата за управління активами | 1% річного внеску на основі середньої інвестиційної вартості активів |
| Плата за утилізацію | До 2% від ціни контракту за кожен проданий актив |
| Підвищений інтерес | Невизначена сума, зароблена після сплати REIT бажаного прибутку |
| Плата за обслуговування інвестицій | 0,5% залишку основної суми та нарахованих відсотків |
| Спеціальна плата за обслуговування невиконаних інвестицій | 1% від початкової вартості |
Прямі синдикації одного активу несуть 1% адміністративного збору.
Ви можете знайти конкретну структуру комісій для кожної угоди, коли переглянете можливості інвестування RealtyMogul.
Нижня лінія
RealtyMogul відкриває світ інвестування нерухомості людям, які не є експертами з розвитку нерухомості. Інвестиції відкриті як для акредитованих, так і для неакредитованих інвесторів, які можуть відповідати інвестиційним мінімумам RealtyMogul і хочуть диверсифікувати свій портфель. Хоча пропозиції REIT не є повністю ліквідними, у вас є можливість продати свої акції компанії після того, як ви володієте ними принаймні один рік.
(Натисніть на посилання вище, щоб дізнатися більше)
Інші варіанти інвестування в нерухомість, які вам можуть сподобатися:
- Збір коштів
- Стрітліз
- Додаток Landa
- Перший поверх
- HappyNest
- CrowdStreet
Промо -коди купонів Chase $ 100, $ 200, 225, $ 300, 350, $ 500, $ 725, $ 1000, $ 2000 на серпень 2021 року
Акції Huntington Bank: 200, 300, 400, 750, 750 доларів Чекові бонуси за серпень 2021 року
Акції HSBC Bank: 200, 240, 450, 450, 500, 600, 2 000 доларів Чекові бонуси за серпень 2021 року
