إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في العقارات ، بير ستريت هي شركة للتمويل الجماعي للعقارات تمكن الأشخاص من الاستثمار في عقارات عالية الجودة من أجهزة الكمبيوتر أو الهواتف الذكية.
مع PeerStreet ، يتمتع المستثمرون بفرصة الحصول على جزء من محفظتك الاستثمارية في قطاع العقارات التجارية.
يجعل PeerStreet الاستثمارات بسيطة من خلال تسهيل تحليلها وشرائها بسهولة من خلال تمكينك من الاستثمار بمبلغ أقل من 1000 دولار. تابع القراءة لمعرفة المزيد حول ما يمكن أن تقدمه لك PeerStreet.
(قم بزيارة الرابط أعلاه لمعرفة المزيد عن PeerStreet)
جدول المحتويات
- 1 حقائق PeerStreet السريعة
- 2 عروض الاستثمار PeerStreet
- 3 كيف يعمل PeerStreet
- 4 التسعير والرسوم PeerStreet
- 5 الحد الأدنى
حقائق PeerStreet السريعة
| عروض الاستثمار | استثمارات الديون العقارية |
| أنواع العقارات | العقارات التجارية والصناعية والسكنية |
| الحد الأدنى للاستثمار | 1000 دولار للقروض الجديدة ، بحد أدنى لإعادة الاستثمار التلقائي 100 دولار |
| الالتزام بالوقت | من 6 إلى 36 شهرًا |
| العوائد المعلن عنها | 6٪ إلى 9٪ |
| وضع المستثمر المعتمد | مطلوب |
| التوفر | جميع الولايات الخمسين |
PROS
- استثمر بمبلغ 1،000 دولار فقط
- لا توجد مخاطر سعر الفائدة
- التركيز البسيط على الديون فقط
- متوفر في جميع الولايات الخمسين
- لا توجد رسوم وسيط باهظة الثمن
سلبيات
- متطلبات المستثمر المعتمد
- الاستثمارات غير السائلة
عروض الاستثمار PeerStreet
تقدم PeerStreet بشكل عام استثمارات الديون العقارية فقط. معظم عروض قروضهم مخصصة لعمليات الاستحواذ السكنية أو إعادة التمويل وكذلك الإيجار الاستثمار ، مع القروض العقارية التجارية والصناعية والعائلية المتعددة العرضية يرش فيها.
يمكن للمستثمرين اختيار قروض فردية عندما تصبح متاحة ، أو يمكنك استخدام آلية PeerStreet ميزة الاستثمار للاستثمار في القروض التي تفي بالمعايير الخاصة بك (سعر الفائدة ، القيمة الدائمة ، المدة والاستثمار اكتب). معظم قروضهم قصيرة الأجل ، من ستة إلى 24 شهرًا ، مع نسب القيمة الدائمة أقل من 75٪.
جميع القروض مدعومة برهن أول على العقار. إذا تعرض المشروع للإفلاس ، فإن PeerStreet تحصل على الأصل الأساسي ، والذي سيقومون ببيعه بعد ذلك لاسترداد أموال المستثمرين. وبالمقارنة ، فإن قروض Prosper أو LendingClub غير مضمونة.
على مدى السنوات العديدة الماضية ، اكتسبت محفظة قروض PeerStreet ما بين 7٪ و 12٪ سنويًا ، بعد رسوم الاستثمار.
كيف يعمل PeerStreet
تتعاون PeerStreet مع منشئي القروض الإقليميين الذين يقدمون قروضًا لمطوري العقارات والمستثمرين. هناك عملية تدقيق يجب على المنشئين اجتيازها من أجل إدراج قروضهم على المنصة.
ثم ينضم مستثمرو PeerStreet المعتمدين (وهم المستخدمون) إلى المنشئين لتقديم قروض للمقترضين. هذا العمل الجماعي يقلل من المخاطر للمنشئين ويوفر الوصول إلى رأس مال إضافي. بعد تمويل القرض ، عادة ما يستغرق الإغلاق ما يصل إلى ثلاثة أيام.
يتم دفع الفائدة على القرض على أساس شهري. سيرى المستثمرون المدفوعات في صندوق "النقد المتاح" الخاص بهم. يمكنك استخدام هذه الأموال لإعادة الاستثمار بسهولة في قروض جديدة بمجرد وصول الرصيد النقدي إلى الحد الأدنى البالغ 100 دولار.
تمويل حسابك
مع هذه المنصة ، يمكنك إما تمويلها باستخدام التحويل البنكي أو التحويل المصرفي ACH. إذا اخترت مسار ACH ، فستتوفر أموالك على الفور ، ويمكنك الاستثمار بدون تأخير. الحد الأدنى للاستثمار الأولي هو 1000 دولار فقط ، ويحتفظ بنك المدينة الوطني بالمقتنيات النقدية على المنصة.
تنبيهات البريد الإلكتروني
تتوفر قروض جديدة للاستثمار عدة مرات كل أسبوع. عندما تكون هناك مجموعة جديدة من القروض ، سيرسل PeerStreet رسالة بريد إلكتروني في اليوم السابق. عادة ، سيتم تفعيل القروض في أيام الأسبوع في الساعة 3 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة ، بعد الاستثمار الآلي.
الاستثمار الآلي
يمكن أن تمتلئ الفرص الاستثمارية في PeerStreet بسرعة كبيرة ، خاصةً بالنسبة لقروضها ذات العوائد المرتفعة. إذا لم تتمكن من تحديد الموعد النهائي في الثالثة مساءً لسبب ما ، فقد ترغب في النظر في ميزة إعادة الاستثمار الآلي الخاصة بهم.
يمكنك تعيين الحد الأدنى للاستثمار (100 دولار أمريكي أو أعلى) ، ومعدل الفائدة ، و LTV ، ومدة القرض ، ومبلغ الاستثمار لكل قرض. إذا كان لديك نقود كافية في حسابك ، وكان القرض يطابق معاييرك عندما يصبح متاحًا ، يتم إجراء عملية شراء معلقة. لديك بعد ذلك 24 ساعة لقبول قرض الاستثمار أو رفضه. يمنحك هذا الوقت لأداء العناية الواجبة الخاصة بك قبل تخصيص الأموال للاستثمار.
في حالة زيادة الاكتتاب في القرض ، سيتم تشكيل قائمة انتظار.
التسعير والرسوم PeerStreet
تفرض PeerStreet على المستثمرين "رسوم خدمة" على كل قرض. هذه الرسوم هي فارق بين سعر الفائدة الذي تفرضه على المقترضين وسعر الفائدة الذي تدفعه للمستثمرين ، وتنخفض في نطاق 0.25٪ إلى 1.00٪. سترى بوضوح رسوم الخدمة جنبًا إلى جنب مع تفاصيل الاستثمار.
الحد الأدنى
بير ستريت تقدم للمستثمرين المعتمدين الفرصة للاستثمار فيها قروض قوية مدعومة بالأصول في واجهة سهلة الاستخدام عبر الإنترنت. عروض PeerStreet قروض قصيرة الأجل وعالية العائد مدعومة بالعقارات الخاصة. إذا كنت مهتمًا وكنت مستثمرًا معتمدًا ، فيمكنك التسجيل مجانًا ومراجعة الاستثمارات في PeerStreet قبل إيداع أي أموال أو إجراء استثمارات. تحقق من المزيد من أفضل مكافآت السمسرةهنا على HMB!
(قم بزيارة الرابط أعلاه لمعرفة المزيد عن PeerStreet)
