Знаете ли, че можете да спечелите много пари за търговски недвижими имоти и развитие, особено на разширяващите се пазари в Съединените щати. Но участието в големи училищни проекти изисква много капитал и правилни връзки.
RealtyMogul е тук, за да направи инвестирането в недвижими имоти много по -лесно с минимални средства. Според платформата за групово финансиране на недвижими имоти те са изплатили над 172 милиона долара на инвеститори, финансирали са над 2 милиарда долара в стойност на имота и имат над 200 000 регистрирани членове. За да научите повече, продължете да четете по -долу.
(Щракнете върху връзката по -горе, за да научите повече)
Съдържание
- 1 Бързи факти на RealtyMogul
-
2 Функции на RealtyMogul
- 2.1 Отворено за неакредитирани инвеститори
- 2.2 Програма за обратно изкупуване на REIT
- 2.3 Цели с висока възвръщаемост
- 2.4 Обслужване на клиенти
-
3 Ценообразуване и такси на RealtyMogul
- 3.1 АДСИЦ
- 4 Долен ред
Бързи факти на RealtyMogul
| Инвестиционни предложения | Капитал, предпочитан собствен капитал |
| Видове имоти | Търговски |
| Минимални инвестиции | $1,000 |
| Ангажимент във времето | 6 месеца |
| Рекламирани връщания | 8%+ |
| Наличност | Всичките 50 щата |
| Такси за управление | 1% до 1,25% |
ПРОФЕСИОНАЛИСТИ
- Продуктите на REIT са отворени за неакредитирани инвеститори
- Ниски инвестиционни минимуми
- Програмата за обратно изкупуване на REIT добавя ликвидност
- Високи целеви проценти на възвръщаемост
ПРОТИВ
- Сложни структури на таксите
- Кратък опит
Функции на RealtyMogul
Какво точно е RealtyMogul? Това е платформа за краудфандинг на търговски недвижими имоти което позволява на инвеститорите от всякакъв мащаб да инвестират в REITs, отваряйки света на търговските недвижими имоти за Средния Джо. Условията варират от инвестиция до инвестиция.
Отворено за неакредитирани инвеститори
Неакредитираните инвеститори имат достъп до частните, нетъргувани REIT на RealtyMogul с минимална инвестиция от 5000 долара.
Акредитираните инвеститори могат да инвестират във всяко от предложенията на RealtyMogul. Това са лица с нетна стойност повече от 1 милион долара (с изключение на стойността на жилището) или годишен доход от над 200 000 долара (или 300 000 долара със съпруг) за всяка от последните две години.
Програма за обратно изкупуване на REIT
Повечето платформи за колективно финансиране на недвижими имоти са неликвидни, което означава, че не можете да изтеглите парите, които сте инвестирали в рамките на определен период от време. Въпреки това, RealtyMogul позволява на акционерите да продават своите инвестиции MogulREIT I и MogulREITII обратно на RealtyMogul, на тримесечие за намалена цена след първата година:
| ИНВЕСТИЦИЯ, ПРОДЪЛЖЕНА ЗА | ОТБЪРНЕТЕ ПРОЦЕНТ |
| По -малко от 1 година | 0% |
| Между 1 и 2 години | 98% |
| Между 2 и 3 години | 99% |
| Над 3 години | 100% |
Това не е гаранция и зависи от наличието на капитал.
Цели с висока възвръщаемост
Както при всяка инвестиция, реалната възвръщаемост варира. Няма гаранция, че ще спечелите възвръщаемост или дори ще си върнете първоначалната инвестиция. Целите за връщане на RealtyMogul обаче са:
| ИНВЕСТИЦИЯ | ВРЪЩАНЕ НА ЦЕЛЯТА |
| Частно разположение | 0% - 15% на годишна база, разпределени на тримесечна или месечна база |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% годишно, разпределени месечно |
| MogulREIT II | 4,5% годишно, разпределено на тримесечие |
Обслужване на клиенти
RealtyMogul предлага поддръжка по телефон и имейл през нормалното работно време, както и изчерпателен раздел с често задавани въпроси.
Ценообразуване и такси на RealtyMogul
Регистрацията за акаунт в RealtyMogul е безплатна. Няма разходи за присъединяване или разглеждане на наличните инвестиции в платформата. Въпреки това, след като започнете да инвестирате, има такси, които трябва да вземете предвид.
RealtyMogul начислява различни такси за REITs и преки инвестиции с един актив:
АДСИЦ
| ЗА | РАЗХОД |
| Организационни, офертни и други оперативни разходи | До 3% от собствения капитал, набран директно от инвеститори |
| Такса за управление на активи | 1% годишна такса въз основа на средната инвестиционна стойност на активите |
| Такса за изхвърляне | До 2% от договорната продажна цена за всеки продаден актив |
| Насърчен интерес | Неопределена сума, спечелена след като на REIT е платена предпочитана възвръщаемост |
| Такса обслужване за извършване на инвестиции | 0,5% от остатъка от главницата и начислени лихви |
| Специална такса за обслужване за необслужвани инвестиции | 1% от първоначалната стойност |
Директните синдикации с един актив са с 1% такса административни услуги.
Можете да намерите конкретната структура на таксите за всяка сделка, когато разглеждате възможностите за инвестиции на RealtyMogul.
Долен ред
RealtyMogul отваря света на инвестиране в недвижими имоти на хора, които не са експерти по развитие на имоти. Инвестициите са отворени както за акредитирани, така и за неакредитирани инвеститори, които могат да отговорят на инвестиционните минимуми на RealtyMogul и искат да разнообразят портфолиото си. Въпреки че предложенията на REIT не са напълно ликвидни, имате възможност да продадете акциите си обратно на компанията, след като сте ги притежавали поне една година.
(Щракнете върху връзката по -горе, за да научите повече)
Други опции за инвестиране в недвижими имоти, които може да ви харесат:
- Събиране на средства
- Напрегнато
- Приложение Landa
- Приземен етаж
- HappyNest
- CrowdStreet
Промоционални кодове на Chase Coupon $ 100, $ 200, $ 225, $ 300, $ 350, $ 500, $ 725, $ 1000, $ 2000 за август 2021 г.
Промоции на Huntington Bank: $ 200, $ 300, $ 400, $ 750 Бонуси за проверка за август 2021 г.
Промоции на HSBC Bank: $ 200, $ 240, $ 450, $ 500, $ 600, $ 2,000 Бонуси за проверка за август 2021 г.
