EquityMultiple: Краудфандинг за търговски недвижими имоти за съвременни инвеститори

EquityMultiple е платформа за групово финансиране на недвижими имоти, която позволява на акредитираните инвеститори достъп до професионално управлявани търговски недвижими имоти чрез три капиталови структури.

(Щракнете тук, за да научите повече на EquityMultiple)

Алтернативите на EquityMultiple включват Произходни инвестиции, DiversyFund, Събиране на средства, Напрегнато и CrowdStreet.

EquityMultiple

EquityMultiple е онлайн компания за колективно финансиране на недвижими имоти, която позволява на членовете да инвестират професионално управлявани търговски недвижими имоти със собствен капитал, предпочитан собствен капитал и синдикиран дълг инвестиции.

Той също така ви позволява да заемате пари на „спонсори“ - други инвеститори, които искат да вземат пари назаем - за закупуване на недвижими имоти. След като достатъчно инвеститори подкрепят сделката, спонсорът ще получи заема им и ще закупи имота. Тъй като спонсорът извършва плащания по заема си, инвеститорите ще получат възвръщаемостта си.

(Щракнете тук, за да научите повече на EquityMultiple)

Допустимост за инвеститори

EquityMultiple е отворен само за акредитирани инвеститори. Това може да се определи като:

• Физическо лице с нетна стойност (или съвместна нетна стойност със съпруг / съпруга) над 1 милион долара, с изключение на стойността на основното местожителство, или
• Физическо лице с годишен доход над 200 000 долара (или 300 000 долара със съпруг / съпруга) през всяка от последните две години, с очакването да запази този доход в бъдеще.

Инвестиционен минимум

Минималният размер на инвестицията варира в зависимост от проекта, но обикновено е 10 000 долара. Имаше такива, които струваха едва 5000 долара. За инвестиции, направени чрез самонасочена ИРА, минимумът е 20 000 долара.

Възвръщаемост на инвестициите

Целевата норма на възвръщаемост ще зависи от вида на инвестицията:

• 6% до 12% за капиталови инвестиции
• 7% до 12% за предпочитани капиталови инвестиции
• 7% до 12% за синдикирани дългови инвестиции

Действителната възвръщаемост ще варира и няма гаранция, че ще получите някаква възвръщаемост.

Разпределенията обикновено се изплащат месечно или тримесечно, но това ще зависи от всяка инвестиция.

Инвестиционни срокове

В зависимост от вида на инвестицията, целевият период на задържане ще варира:

• 2 до 5 години за инвестиции в собствен капитал
• 1 до 3 години за предпочитани капиталови инвестиции
• 9 до 24 месеца за синдикирани дългови инвестиции

Не забравяйте, че тези активи не са ликвидни, което означава, че не могат лесно да бъдат превърнати в пари. Ако смятате, че може да се нуждаете от парите преди изтичането на срока, помислете за други инвестиционни възможности.

EquityMultiple такси

Настройването с EquityMultiple и инициирането на инвестиция е безплатно, но в хода на сделката ще започнат да се начисляват такси. Всичко зависи от успеха на инвестицията. Ето как може да стане:

1. След като е направена инвестиция в собствен капитал, EquityMultiple начислява малка годишна такса (обикновено 0,5% от общата инвестирана сума), която се изплаща периодично за покриване на текущо отчитане на инвеститорите, подготовка на данъци и съобщения, свързани с инвестицията.
2. EquityMultiple също получава 10% от печалбата на инвеститорите, след като инвеститорите са получили обратно всички първоначални инвестиции.
3. За предпочитани капиталови и дългови инвестиции EquityMultiple обикновено начислява такса за обслужване под формата на „спред“ между лихвения процент, платен от спонсора на заема, и този, който се изплаща на инвеститорите (обикновено 1% от инвестирания капитал).

---

Долен ред

EquityMultiple е чудесна платформа за колективно финансиране на търговски недвижими имоти. Те са добре финансирани и подкрепени от Mission Capital. Те гарантират, че техните проекти са добри възможности, а таксите са доста разумни.

Намери най -добрите инвестиционни промоции тук.

(Щракнете тук, за да научите повече на EquityMultiple)