Věděli jste, že můžete vydělat spoustu peněz na komerčních nemovitostech a rozvoji, zejména na rozšiřujících se trzích po celých Spojených státech. Zapojení do projektů velkých škol však vyžaduje hodně kapitálu a správná spojení.
RealtyMogul je tu proto, aby investování do nemovitostí bylo mnohem jednodušší s minimem finančních prostředků. Podle platformy crowdfunding nemovitostí vyplatily investorům více než 172 milionů dolarů, financovaly hodnotu nemovitosti více než 2 miliardy dolarů a mají přes 200 000 registrovaných členů. Chcete -li se dozvědět více, pokračujte ve čtení níže.
(Další informace získáte kliknutím na odkaz výše)
Obsah
- 1 Rychlá fakta o RealtyMogul
-
2 Funkce RealtyMogul
- 2.1 Otevřeno neakreditovaným investorům
- 2.2 Program zpětného odkupu REIT
- 2.3 Cíle s vysokou návratností
- 2.4 Služby zákazníkům
-
3 Ceny a poplatky RealtyMogul
- 3.1 REIT
- 4 Sečteno a podtrženo
Rychlá fakta o RealtyMogul
| Investiční nabídky | Vlastní kapitál, upřednostňovaný vlastní kapitál |
| Typy nemovitostí | Komerční |
| Minimální investice | $1,000 |
| Časový závazek | 6 měsíců |
| Inzerované reklamace | 8%+ |
| Dostupnost | Všech 50 států |
| Poplatky za správu | 1% až 1,25% |
KLADY
- Produkty REIT jsou otevřené neakreditovaným investorům
- Nízká investiční minima
- Program zpětného odkupu REIT zvyšuje likviditu
- Vysoká cílená míra návratnosti
NEVÝHODY
- Složité struktury poplatků
- Krátký rekord
Funkce RealtyMogul
Co je to vlastně RealtyMogul? To je a platforma crowdfundingu komerčních nemovitostí To umožňuje investorům všech velikostí investovat do REIT a otevírat svět komerčních nemovitostí průměrnému Joeovi. Podmínky se liší investice od investice.
Otevřeno neakreditovaným investorům
Neakreditovaní investoři mají přístup k soukromým, neobchodovaným REITům RealtyMogul s minimální investicí 5 000 USD.
Akreditovaní investoři mohou investovat do jakékoli nabídky společnosti RealtyMogul. Jedná se o jednotlivce s čistým jměním více než 1 milion USD (bez domácí hodnoty) nebo ročním příjmem více než 200 000 USD (nebo 300 000 USD s manželem) za každý z posledních dvou let.
Program zpětného odkupu REIT
Většina platforem crowdfundingu nemovitostí je nelikvidní, což znamená, že nemůžete investovat peníze, které jste investovali v daném časovém rámci. To znamená, že RealtyMogul umožňuje akcionářům prodat své investice MogulREIT I a MogulREITII zpět společnosti RealtyMogul, čtvrtletně za sníženou cenu po prvním roce:
| INVESTICE SE DRŽÍ | NAKUPUJTE PERCENTÁŽ |
| Méně než 1 rok | 0% |
| Mezi 1 a 2 roky | 98% |
| Mezi 2 a 3 roky | 99% |
| Více než 3 roky | 100% |
Toto není záruka a závisí na dostupnosti kapitálu.
Cíle s vysokou návratností
Jako u každé investice se skutečná návratnost liší. Neexistuje žádná záruka, že získáte návratnost nebo dokonce získáte počáteční investici zpět. Návratové cíle RealtyMogul jsou však tyto:
| INVESTICE | NÁVRATNÝ CÍL |
| Soukromé umístění | 0% - 15% ročně, distribuováno čtvrtletně nebo měsíčně |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% ročně, distribuováno měsíčně |
| MogulREIT II | 4,5% ročně, distribuováno čtvrtletně |
Služby zákazníkům
RealtyMogul nabízí telefonickou a e -mailovou podporu během běžné pracovní doby a také rozsáhlou sekci FAQ.
Ceny a poplatky RealtyMogul
Registrace účtu RealtyMogul je zdarma. Neexistují žádné náklady na připojení nebo procházení investic dostupných na platformě. Jakmile však začnete investovat, musíte počítat s poplatky.
RealtyMogul účtuje různé poplatky za REIT a přímé investice do jednoho aktiva:
REIT
| PRO | NÁKLADY |
| Organizace, nabídka a další provozní výdaje | Až 3% kapitálu získaného přímo od investorů |
| Poplatek za správu aktiv | 1% roční poplatek na základě průměrné investiční hodnoty aktiv |
| Dispoziční poplatek | Až 2% smluvní prodejní ceny za každé prodané aktivum |
| Podporovaný zájem | Neurčená částka získaná po vyplacení REIT preferovaným výnosem |
| Servisní poplatek za provádění investic | 0,5% zůstatku jistiny a naběhlého úroku |
| Speciální servisní poplatek za nevýkonné investice | 1% z původní hodnoty |
Přímé syndikace jednotlivých aktiv podléhají 1% poplatku za administrativní služby.
Konkrétní strukturu poplatků pro každou dohodu najdete při procházení investičních příležitostí RealtyMogul.
Sečteno a podtrženo
RealtyMogul otevírá svět investice do nemovitostí lidem, kteří nejsou odborníky na rozvoj nemovitostí. Investice jsou otevřené jak akreditovaným, tak neakreditovaným investorům, kteří mohou splnit investiční minima společnosti RealtyMogul a chtějí diverzifikovat své portfolio. Ačkoli nabídky REIT nejsou zcela likvidní, máte možnost prodat své akcie společnosti poté, co je vlastníte alespoň jeden rok.
(Další informace získáte kliknutím na odkaz výše)
Další možnosti investování do nemovitostí, které by se vám mohly líbit:
- Fundrise
- Streitwise
- Aplikace Landa
- Přízemí
- HappyNest
- Dav ulice
Propagační kódy Chase Coupon $ 100, $ 200, $ 225, $ 300, $ 350, $ 500, $ 725, $ 1000, $ 2000 za srpen 2021
Huntington Bank Promotions: 200 $, 300 $, 400 $, 750 $ Kontrolní bonusy za srpen 2021
HSBC Bank Promotions: 200 $, 240 $, 450 $, 500 $, 600 $, 2 000 $ Kontrolní bonusy za srpen 2021
