Γνωρίζατε ότι μπορείτε να κερδίσετε πολλά χρήματα σε εμπορικά ακίνητα και ανάπτυξη, ειδικά σε επεκτεινόμενες αγορές στις Ηνωμένες Πολιτείες. Αλλά η συμμετοχή σε έργα μεγάλων σχολείων απαιτεί πολλά κεφάλαια και τις σωστές συνδέσεις.
RealtyMogul είναι εδώ για να διευκολύνει πολύ τις επενδύσεις σε ακίνητα με ελάχιστα κεφάλαια. Σύμφωνα με την πλατφόρμα crowdfunding ακινήτων, έχουν πληρώσει περισσότερα από 172 εκατομμύρια δολάρια σε επενδυτές, έχουν χρηματοδοτήσει πάνω από 2 δισεκατομμύρια δολάρια σε αξία ακινήτων και έχουν πάνω από 200.000 εγγεγραμμένα μέλη. Για να μάθετε περισσότερα, συνεχίστε να διαβάζετε παρακάτω.
(Κάντε κλικ στον παραπάνω σύνδεσμο για να μάθετε περισσότερα)
Πίνακας περιεχομένων
- 1 Γρήγορα γεγονότα RealtyMogul
-
2 Χαρακτηριστικά RealtyMogul
- 2.1 Ανοιχτό για μη διαπιστευμένους επενδυτές
- 2.2 Πρόγραμμα επαναγοράς REIT
- 2.3 Στόχοι υψηλής απόδοσης
- 2.4 Εξυπηρέτηση πελατών
-
3 Τιμολόγηση & Τέλη RealtyMogul
- 3.1 REITs
- 4 Συμπέρασμα
Γρήγορα γεγονότα RealtyMogul
| Επενδυτικές Προσφορές | Equδια κεφάλαια, προτιμώμενα ίδια κεφάλαια |
| Τύποι ιδιοκτησίας | Εμπορικός |
| Ελάχιστη επένδυση | $1,000 |
| Δέσμευση χρόνου | 6 μήνες |
| Διαφημισμένες επιστροφές | 8%+ |
| Διαθεσιμότητα | Και τα 50 κράτη |
| Τέλη διαχείρισης | 1% έως 1,25% |
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
- Τα προϊόντα REIT είναι ανοικτά σε μη διαπιστευμένους επενδυτές
- Χαμηλά επενδυτικά ελάχιστα
- Το πρόγραμμα επαναγοράς REIT προσθέτει ρευστότητα
- Υψηλά στοχευμένα ποσοστά απόδοσης
CONS
- Σύνθετες δομές αμοιβών
- Μικρό ρεκόρ
Χαρακτηριστικά RealtyMogul
Τι είναι πραγματικά το RealtyMogul; Είναι ένα πλατφόρμα crowdfunding εμπορικών ακινήτων που επιτρέπει σε επενδυτές όλων των μεγεθών να επενδύσουν σε REITs, ανοίγοντας τον κόσμο των εμπορικών ακινήτων στο Average Joe. Οι όροι διαφέρουν από επένδυση σε επένδυση.
Ανοιχτό για μη διαπιστευμένους επενδυτές
Οι μη διαπιστευμένοι επενδυτές έχουν πρόσβαση στα ιδιωτικά, μη εμπορεύσιμα REIT της RealtyMogul με ελάχιστη επένδυση $ 5,000.
Οι διαπιστευμένοι επενδυτές μπορούν να επενδύσουν σε οποιαδήποτε από τις προσφορές της RealtyMogul. Πρόκειται για άτομα με καθαρή αξία άνω του 1 εκατομμυρίου δολαρίων (χωρίς την αξία της κατοικίας) ή ετήσιο εισόδημα άνω των 200.000 δολαρίων (ή 300.000 δολαρίων με σύζυγο) για καθένα από τα δύο τελευταία χρόνια.
Πρόγραμμα επαναγοράς REIT
Οι περισσότερες πλατφόρμες crowdfunding ακινήτων είναι μη ρευστοποιήσιμες, πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορείτε να αφαιρέσετε τα χρήματα που επενδύσατε μέσα σε ένα συγκεκριμένο χρονικό πλαίσιο. Τούτου λεχθέντος, η RealtyMogul επιτρέπει στους μετόχους να πουλήσουν τις επενδύσεις τους MogulREIT I και MogulREITII πίσω στη RealtyMogul, ανά τρίμηνο για μειωμένη τιμή μετά τον πρώτο χρόνο:
| ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΠΟΥ ΓΙΝΕΤΑΙ ΓΙΑ | ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΓΟΡΑ |
| Λίγοτερο από 1 χρόνο | 0% |
| Μεταξύ 1 και 2 ετών | 98% |
| Μεταξύ 2 και 3 ετών | 99% |
| Πάνω από 3 χρόνια | 100% |
Αυτό δεν αποτελεί εγγύηση και εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα κεφαλαίου.
Στόχοι υψηλής απόδοσης
Όπως συμβαίνει με κάθε επένδυση, οι πραγματικές αποδόσεις ποικίλλουν. Δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι θα κερδίσετε μια απόδοση ή ακόμα και θα πάρετε πίσω την αρχική σας επένδυση. Ωστόσο, οι στόχοι επιστροφής του RealtyMogul είναι:
| ΕΠΕΝΔΥΣΗ | ΣΤΟΧΟΣ ΕΠΙΣΤΡΟΦΗΣ |
| Ιδιωτική τοποθέτηση | 0% - 15% ετησίως, διανεμημένο σε τριμηνιαία ή μηνιαία βάση |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% ετησίως, κατανεμημένο μηνιαίως |
| MogulREIT II | Ετήσιο 4,5%, διανεμημένο ανά τρίμηνο |
Εξυπηρέτηση πελατών
Το RealtyMogul προσφέρει υποστήριξη τηλεφώνου και ηλεκτρονικού ταχυδρομείου κατά τις κανονικές ώρες λειτουργίας, καθώς και μια ολοκληρωμένη ενότητα Συχνών Ερωτήσεων.
Τιμολόγηση & Τέλη RealtyMogul
Η εγγραφή για λογαριασμό RealtyMogul είναι δωρεάν. Δεν υπάρχει κόστος συμμετοχής ή περιήγησης στις διαθέσιμες επενδύσεις στην πλατφόρμα. Ωστόσο, μόλις αρχίσετε να επενδύετε, υπάρχουν τέλη που πρέπει να λάβετε υπόψη.
Η RealtyMogul χρεώνει διαφορετικά τέλη για REIT και άμεσες επενδύσεις σε ένα μόνο περιουσιακό στοιχείο:
REITs
| ΓΙΑ | ΚΟΣΤΟΣ |
| Οργάνωση, προσφορά & άλλα λειτουργικά έξοδα | Έως και 3% των ιδίων κεφαλαίων που αντλήθηκαν απευθείας από επενδυτές |
| Τέλη διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων | Ετήσιο τέλος 1% βάσει της μέσης επενδυτικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων |
| Τέλος διάθεσης | Έως 2% της τιμής πώλησης της σύμβασης για κάθε περιουσιακό στοιχείο που πωλήθηκε |
| Προωθημένο ενδιαφέρον | Απροσδιόριστο ποσό που κερδίζεται μετά την καταβολή του REIT σε προτιμώμενη απόδοση |
| Τέλη εξυπηρέτησης για την πραγματοποίηση επενδύσεων | 0,5% του κεφαλαίου και των δεδουλευμένων τόκων |
| Ειδικό τέλος εξυπηρέτησης για μη εξυπηρετούμενες επενδύσεις | 1% της αρχικής τιμής |
Οι άμεσοι συνδικαλιστικοί οργανισμοί μεμονωμένων περιουσιακών στοιχείων επιβαρύνονται με 1% αμοιβή διοικητικών υπηρεσιών.
Μπορείτε να βρείτε τη συγκεκριμένη δομή αμοιβών για κάθε συμφωνία όταν περιηγείστε στις επενδυτικές ευκαιρίες RealtyMogul.
Συμπέρασμα
RealtyMogul ανοίγει τον κόσμο του επενδύσεις σε ακίνητα σε άτομα που δεν είναι ειδικοί στην ανάπτυξη ακινήτων. Οι επενδύσεις είναι ανοικτές τόσο σε διαπιστευμένους όσο και σε μη διαπιστευμένους επενδυτές που μπορούν να ικανοποιήσουν τα ελάχιστα επενδυτικά ελάχιστα της RealtyMogul και θέλουν να διαφοροποιήσουν το χαρτοφυλάκιό τους. Παρόλο που οι προσφορές REIT δεν είναι εντελώς ρευστές, έχετε την επιλογή να πουλήσετε τις μετοχές σας πίσω στην εταιρεία αφού τις κατέχετε για τουλάχιστον ένα χρόνο.
(Κάντε κλικ στον παραπάνω σύνδεσμο για να μάθετε περισσότερα)
Άλλες επιλογές επένδυσης σε ακίνητα που μπορεί να σας αρέσουν:
- Άντληση κεφαλαίων
- Streitwise
- Εφαρμογή Landa
- Ισόγειο
- HappyNest
- CrowdStreet
Chase Coupon Promo Codes 100 $, 200 $, 225 $, 300 $, 350 $, 500 $, 725 $, 1000 $, 2000 $ για τον Αύγουστο του 2021
Προσφορές Huntington Bank: $ 200, $ 300, $ 400, $ 750 μπόνους ελέγχου για τον Αύγουστο του 2021
Προωθήσεις τράπεζας HSBC: $ 200, $ 240, $ 450, $ 500, $ 600, $ 2000 μπόνους ελέγχου για τον Αύγουστο του 2021
