EquityMultiple: Crowdfunding εμπορικών ακινήτων για σύγχρονους επενδυτές

EquityMultiple είναι μια πλατφόρμα crowdfunding ακινήτων που επιτρέπει στους διαπιστευμένους επενδυτές πρόσβαση σε επαγγελματικά εμπορικά ακίνητα μέσω τριών δομών κεφαλαίου.

(Κάντε κλικ εδώ για να μάθετε περισσότερα στο EquityMultiple)

Εναλλακτικές λύσεις για το EquityMultiple περιλαμβάνουν Επενδύσεις Προέλευσης, DiversyFund, Άντληση κεφαλαίων, Streitwise και CrowdStreet.

EquityMultiple

Η EquityMultiple είναι μια διαδικτυακή εταιρεία crowdfunding ακινήτων που επιτρέπει στα μέλη να επενδύσουν επαγγελματική διαχείριση εμπορικών ακινήτων με ίδια κεφάλαια, προτιμώμενα ίδια κεφάλαια και κοινοπρακτικό χρέος επενδύσεις.

Σας επιτρέπει επίσης να δανείζετε χρήματα σε "χορηγούς" - άλλους επενδυτές που επιθυμούν να δανειστούν χρήματα - για να αγοράσουν ακίνητα. Μόλις αρκετοί επενδυτές υποστηρίξουν μια συμφωνία, ο χορηγός θα λάβει το δάνειό του και θα αγοράσει το ακίνητο. Καθώς ο χορηγός πραγματοποιεί πληρωμές για το δάνειό του, οι επενδυτές θα λάβουν την απόδοση τους.

(Κάντε κλικ εδώ για να μάθετε περισσότερα στο EquityMultiple)

Επιλεξιμότητα για επενδυτές

Το EquityMultiple είναι ανοιχτό μόνο για διαπιστευμένους επενδυτές. Αυτό μπορεί να οριστεί ως:

• Ένα άτομο με καθαρή αξία (ή κοινή καθαρή αξία με σύζυγο) άνω του 1 εκατομμυρίου δολαρίων, εξαιρουμένης της αξίας της κύριας κατοικίας, ή
• Ένα άτομο με ετήσιο εισόδημα άνω των 200.000 δολαρίων (ή 300.000 δολαρίων με σύζυγο) καθένα από τα δύο τελευταία χρόνια, με την προσδοκία να διατηρηθεί αυτό το εισόδημα στο μέλλον.

Ελάχιστη επένδυση

Το ελάχιστο ποσό επένδυσης ποικίλλει ανά έργο, αλλά είναι συνήθως $ 10.000. Υπήρξαν μερικά που ήταν τόσο χαμηλά όσο $ 5.000. Για επενδύσεις που πραγματοποιούνται μέσω ενός αυτοκατευθυνόμενου IRA, το ελάχιστο είναι $ 20,000.

Επενδυτικές Αποδόσεις

Το στοχευμένο ποσοστό απόδοσης θα εξαρτηθεί από τον τύπο της επένδυσης:

• 6% έως 12% για επενδύσεις σε ίδια κεφάλαια
• 7% έως 12% για προτιμώμενες επενδύσεις σε ίδια κεφάλαια
• 7% έως 12% για επενδύσεις κοινοπρακτικού χρέους

Οι πραγματικές αποδόσεις θα διαφέρουν και δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι θα κερδίσετε οποιαδήποτε απόδοση.

Οι διανομές πληρώνονται συνήθως μηνιαία ή τριμηνιαία, αλλά αυτό θα εξαρτηθεί από κάθε επένδυση.

Χρονικά πλαίσια επένδυσης

Ανάλογα με τον τύπο της επένδυσης, η περίοδος αναμονής -στόχου θα διαφέρει:

• 2 έως 5 έτη για επενδύσεις σε ίδια κεφάλαια
• 1 έως 3 έτη για προτιμώμενες επενδύσεις σε ίδια κεφάλαια
• 9 έως 24 μήνες για επενδύσεις κοινοπρακτικού χρέους

Θυμηθείτε, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία δεν είναι ρευστά, πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορούν να μετατραπούν σε μετρητά εύκολα. Εάν πιστεύετε ότι μπορεί να χρειάζεστε τα χρήματα πριν από τη λήξη του χρονικού πλαισίου, εξετάστε άλλες επενδυτικές επιλογές.

EquityMultiple Fees

Η εγκατάσταση με το EquityMultiple και η έναρξη επένδυσης είναι δωρεάν, αλλά τα τέλη θα αρχίσουν να προκύπτουν κατά τη διάρκεια της συμφωνίας. Όλα εξαρτώνται από την επιτυχία της επένδυσης. Εδώ είναι πώς μπορεί να πάει:

1. Μόλις πραγματοποιηθεί επένδυση σε ίδια κεφάλαια, το EquityMultiple χρεώνει ένα μικρό ετήσιο τέλος (τυπικά το 0,5% του συνολικού επενδυμένου ποσού) το οποίο καταβάλλεται περιοδικά για να καλύψει τις τρέχουσες αναφορές επενδυτών, τη φορολογική προετοιμασία και τις επικοινωνίες που σχετίζονται με την επένδυση.
2. Το EquityMultiple λαμβάνει επίσης 10% των κερδών των επενδυτών, αφού οι επενδυτές λάβουν πίσω όλες τις αρχικές τους επενδύσεις.
3. Για προτιμώμενες επενδύσεις σε ίδια κεφάλαια και χρέη, το EquityMultiple χρεώνει συνήθως μια αμοιβή υπηρεσιών με τη μορφή της «διαφοράς» μεταξύ του επιτοκίου που καταβάλλεται από τον χορηγό δανείου και εκείνου που καταβάλλεται στους επενδυτές (τυπικά το 1% του επενδυμένου κεφαλαίου).

---

Συμπέρασμα

EquityMultiple είναι μια εξαιρετική πλατφόρμα για το crowdfunding εμπορικών ακινήτων. Είναι καλά χρηματοδοτούμενα και υποστηρίζονται από την Mission Capital. Εξασφαλίζουν ότι τα έργα τους είναι καλές επιλογές και τα τέλη είναι αρκετά λογικά.

Βρες το καλύτερες επενδυτικές προσφορές εδώ.

(Κάντε κλικ εδώ για να μάθετε περισσότερα στο EquityMultiple)