Kas teadsite, et võite teenida palju raha ärikinnisvara ja arendustegevuse jaoks, eriti laienevates turgudes üle Ameerika Ühendriikide. Kuid suurte koolide projektides osalemine nõuab palju kapitali ja õigeid sidemeid.
RealtyMogul on siin selleks, et muuta kinnisvarasse investeerimine minimaalsete vahenditega palju lihtsamaks. Kinnisvara ühisrahastusplatvormi andmetel on nad investoritele välja maksnud üle 172 miljoni dollari, rahastanud kinnisvara väärtuses üle 2 miljardi dollari ja neil on üle 200 000 registreeritud liikme. Lisateabe saamiseks jätkake lugemist allpool.
(Lisateabe saamiseks klõpsake ülal olevat linki)
Sisukord
- 1 RealtyMoguli kiirfaktid
-
2 RealtyMoguli funktsioonid
- 2.1 Avatud mitteakrediteeritud investoritele
- 2.2 REIT tagasiostuprogramm
- 2.3 Kõrge tootluseesmärgid
- 2.4 Kasutajatugi
-
3 RealtyMoguli hinnakujundus ja tasud
- 3.1 REIT
- 4 Alumine joon
RealtyMoguli kiirfaktid
| Investeerimispakkumised | Omakapital, eelistatud omakapital |
| Kinnisvara tüübid | Kaubanduslik |
| Minimaalne investeering | $1,000 |
| Aja pühendumine | 6 kuud |
| Reklaamitud tagastused | 8%+ |
| Kättesaadavus | Kõik 50 osariiki |
| Juhtimistasud | 1% kuni 1,25% |
Plussid
- REIT tooted on avatud mitteakrediteeritud investoritele
- Madalad investeeringute miinimumid
- REIT tagasiostuprogramm lisab likviidsust
- Kõrge sihitud tootlus
Miinused
- Keerulised tasustruktuurid
- Lühiraja rekord
RealtyMoguli funktsioonid
Mis on RealtyMogul? See on ärikinnisvara ühisrahastusplatvorm mis võimaldab igas suuruses investoritel investeerida REIT -idesse, avades ärikinnisvara maailma keskmisele Joe'le. Tingimused varieeruvad erinevatest investeeringutest.
Avatud mitteakrediteeritud investoritele
Mitteakrediteeritud investoritel on juurdepääs RealtyMoguli eraomandis olevatele mittekaubeldavatele REITidele, mille minimaalne investeering on 5000 dollarit.
Akrediteeritud investorid saavad investeerida ükskõik millisesse RealtyMoguli pakkumisse. Need on üksikisikud, kelle netoväärtus on üle 1 miljoni dollari (välja arvatud kodu väärtus) või aastane sissetulek üle 200 000 dollari (või 300 000 dollarit koos abikaasaga) viimase kahe aasta jooksul.
REIT tagasiostuprogramm
Enamik kinnisvara ühisrahastusplatvorme on mittelikviidsed, mis tähendab, et te ei saa teatud aja jooksul investeeritud raha välja võtta. See tähendab, et RealtyMogul lubab aktsionäridel müüa oma MogulREIT I ja MogulREITII investeeringud RealtyMogulile kord kvartalis alandatud hinnaga pärast esimest aastat:
| INVESTEERING AITAB | OSTA PROTSENT |
| Vähem kui 1 aasta | 0% |
| 1 kuni 2 aastat | 98% |
| 2 kuni 3 aastat | 99% |
| Üle 3 aasta | 100% |
See ei ole garantii ja sõltub kapitali olemasolust.
Kõrge tootluseesmärgid
Nagu iga investeeringu puhul, on ka tegelik tulu erinev. Pole garantiid, et teenite tulu või saate isegi oma esialgse investeeringu tagasi. RealtyMoguli tagastamiseesmärgid on aga järgmised:
| INVESTEERING | TAGASI EESMÄRK |
| Privaatne paigutus | 0% - 15% aastas, jaotatakse kord kvartalis või kuus |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% aastas, jaotatakse igakuiselt |
| MogulREIT II | 4,5% aastas, jaotatakse kord kvartalis |
Kasutajatugi
RealtyMogul pakub telefoni ja e -posti tuge tavapärastel tööaegadel ning põhjalikku KKK jaotist.
RealtyMoguli hinnakujundus ja tasud
RealtyMoguli konto registreerimine on tasuta. Platvormil saadaolevate investeeringutega liitumine või investeeringute sirvimine ei maksa mingeid kulusid. Kui aga hakkate investeerima, peate arvestama tasudega.
RealtyMogul võtab REITide ja ühe vara otseinvesteeringute eest erinevaid tasusid:
REIT
| FOR | KULUD |
| Organisatsioon, pakkumine ja muud tegevuskulud | Kuni 3% otse investoritelt kogutud omakapitalist |
| Vara haldustasu | 1% aastatasu, mis põhineb vara keskmisel investeerimisväärtusel |
| Kättetoimetamistasu | Iga müüdud vara kohta kuni 2% lepingujärgsest müügihinnast |
| Edendas huvi | Määratlemata summa, mis teeniti pärast seda, kui REITile on makstud eelistatud tulu |
| Hooldustasu investeeringute tegemise eest | 0,5% põhisaldost ja kogunenud intressidest |
| Erihooldustasu mittetoimivate investeeringute eest | 1% algsest väärtusest |
Ühe varaga otse sündikaatidega kaasneb haldusteenuste tasu 1%.
Iga tehingu konkreetse tasustruktuuri leiate, kui sirvite RealtyMoguli investeerimisvõimalusi.
Alumine joon
RealtyMogul avab maailma kinnisvarasse investeerimine inimestele, kes ei ole kinnisvaraarenduse eksperdid. Investeeringud on avatud nii akrediteeritud kui ka mitteakrediteeritud investoritele, kes suudavad täita RealtyMoguli investeerimismiinimumid ja soovivad oma portfelli mitmekesistada. Kuigi REITi pakkumised ei ole täiesti likviidsed, on teil võimalus oma aktsiad ettevõttele tagasi müüa pärast seda, kui olete need vähemalt ühe aasta olnud.
(Lisateabe saamiseks klõpsake ülal olevat linki)
Teised kinnisvarasse investeerimise võimalused võivad teile meeldida:
- Raha kogumine
- Jalgsi
- Rakendus Landa
- Esimene korrus
- HappyNest
- CrowdStreet
Chase'i kupongi sooduskoodid $ 20, $ 200, $ 225, $ 300, $ 350, $ 500, $ 725, $ 1000, $ 2000 2021. aasta augusti jaoks
Huntington Banki soodustused: $ 200, $ 300, $ 400, $ 750 Boonuste kontrollimine augustis 2021
HSBC pangapakkumised: 200 dollarit, 240 dollarit, 450 dollarit, 500 dollarit, 600 dollarit, 2000 dollarit boonuste kontrollimiseks augustis 2021
