Kas teadsite, et ärikinnisvara ja arendusega saate teenida palju raha, eriti laienevatel turgudel kogu Ameerika Ühendriikides? Kuid suurte koolide projektides osalemine nõuab palju kapitali ja õigeid sidemeid.
RealtyMogul on siin selleks, et muuta kinnisvarainvesteeringud minimaalsete rahaliste vahenditega palju lihtsamaks. Kinnisvara ühisrahastusplatvormi andmetel on nad investoritele välja maksnud üle 172 miljoni dollari, rahastanud üle 2 miljardi dollari väärtuses kinnisvara ja neil on üle 200 000 registreeritud liikme. Lisateabe saamiseks jätkake lugemist allpool.
(lisateabe saamiseks klõpsake ülaloleval lingil)
Sisukord
- 1 RealtyMoguli kiired faktid
-
2 RealtyMoguli funktsioonid
- 2.1 Avatud mitteakrediteeritud investoritele
- 2.2 REIT tagasiostuprogramm
- 2.3 Kõrge tootluse eesmärgid
- 2.4 Kasutajatugi
-
3 RealtyMoguli hinnakujundus ja tasud
- 3.1 REIT-id
- 4 Alumine joon
RealtyMoguli kiired faktid
| Investeerimispakkumised | Aktsia, eelistatud aktsia |
| Kinnisvara tüübid | Kaubanduslik |
| Minimaalne investeering | $1,000 |
| Ajaline pühendumine | 6 kuud |
| Reklaamitud tagastus | 8%+ |
| Kättesaadavus | Kõik 50 osariiki |
| Haldustasud | 1% kuni 1,25% |
PLUSSID
- REITi tooted on avatud akrediteerimata investoritele
- Madalad investeeringute miinimumid
- REIT tagasiostuprogramm lisab likviidsust
- Kõrged sihitud tulumäärad
MIINUSED
- Keerulised tasustruktuurid
- Lühiajaline rekord
RealtyMoguli funktsioonid
Mis tegelikult on RealtyMogul? See on kommertskinnisvara ühisrahastusplatvorm mis võimaldab igas suuruses investoritel investeerida REIT-idesse, avades kommertskinnisvaramaailma keskmisele Joele. Tingimused on investeeringuti erinevad.
Avatud mitteakrediteeritud investoritele
Akrediteerimata investoritel on juurdepääs RealtyMoguli eraomandis olevatele mittekaubeldavatele REIT-idele minimaalse investeeringuga 5000 dollarit.
Akrediteeritud investorid saavad investeerida mis tahes RealtyMoguli pakkumisse. Need on isikud, kelle netoväärtus on üle 1 miljoni dollari (ilma kodu väärtust arvestamata) või aastasissetulek üle 200 000 dollari (või abikaasaga 300 000 dollarit) kahe viimase aasta kohta.
REIT tagasiostuprogramm
Enamik kinnisvara ühisrahastusplatvorme on mittelikviidsed, mis tähendab, et te ei saa teatud aja jooksul investeeritud raha välja võtta. Sellegipoolest võimaldab RealtyMogul aktsionäridel müüa oma The Income REIT ja MogulREITII investeeringud RealtyMogulile kord kvartalis alandatud hinnaga pärast esimest aastat:
| HOIDUD INVESTEERINGUD | OSTUMINE PROTSENTS |
| Vähem kui 1 aasta | 0% |
| 1 kuni 2 aastat | 98% |
| 2 kuni 3 aastat | 99% |
| Üle 3 aasta | 100% |
See ei ole garantii ja sõltub kapitali olemasolust.
Kõrge tootluse eesmärgid
Nagu iga investeeringu puhul, on tegelik tootlus erinev. Ei ole mingit garantiid, et teenite tulu või isegi saate oma esialgse investeeringu tagasi. RealtyMoguli tagastamise eesmärgid on aga järgmised:
| INVESTEERIMINE | TAGASI SIHT |
| Eraldi paigutus | 0% – 15% aastapõhiselt, jagatakse kord kvartalis või kuus |
| Tulu REIT | 7,7% – 8% aastapõhiselt, jaotatakse igakuiselt |
| Korterite kasv REIT | 4,5% aastapõhiselt, jagatakse kord kvartalis |
Kasutajatugi
RealtyMogul pakub tavapärastel töötundidel telefoni- ja e-posti tuge, samuti põhjalikku KKK jaotist.
RealtyMoguli hinnakujundus ja tasud
RealtyMoguli konto registreerimine on tasuta. Liitumine või platvormil saadaolevate investeeringute sirvimine ei maksa mingeid kulusid. Kuid kui alustate investeerimist, tuleb arvestada tasudega.
RealtyMogul võtab REITide ja ühe varaga otseinvesteeringute eest erinevaid tasusid:
REIT-id
| FOR | KULU |
| Organisatsiooni-, pakkumis- ja muud tegevuskulud | Kuni 3% otse investoritelt kaasatud omakapitalist |
| Varahalduse tasu | 1% aastatasu varade keskmise investeerimisväärtuse alusel |
| Dispositimistasu | Iga müüdud vara kohta kuni 2% lepingu müügihinnast |
| Edendatud huvi | Määramata summa, mis teenitakse pärast REIT-ile eelistatud tulu maksmist |
| Investeeringute teostamise teenustasu | 0,5% põhiosa jäägist ja kogunenud intressist |
| Eriteenustasu mittetoimivate investeeringute puhul | 1% algväärtusest |
Ühe varaga otsesündikaadid nõuavad 1% haldusteenuse tasu.
RealtyMoguli investeerimisvõimalusi sirvides leiate iga tehingu konkreetse tasustruktuuri.
Alumine joon
RealtyMogul avab maailma kinnisvarasse investeerimine inimestele, kes ei ole kinnisvaraarenduse eksperdid. Investeeringud on avatud nii akrediteeritud kui ka akrediteerimata investoritele, kes suudavad täita RealtyMoguli investeeringute miinimumi ja soovivad oma portfelli mitmekesistada. Kuigi REIT-i pakkumised ei ole täiesti likviidsed, on teil võimalus oma aktsiad ettevõttele tagasi müüa, kui olete neid vähemalt ühe aasta omanud.
(lisateabe saamiseks klõpsake ülaloleval lingil)
Muud kinnisvarainvesteeringute võimalused, mis teile võiksid meeldida:
- Raha kogumine
- Streitwise
- Landa rakendus
- Esimene korrus
- HappyNest
- CrowdStreet
Chase Banki kupongi sooduskoodid 2022. aasta veebruariks 100, 200, 225, 300, 350, 500, 725, 1000, 2000 dollarit
Huntington Banki pakkumised: 100, 300, 400, 750 dollarit, 2022. aasta veebruari boonused
HSBC panga pakkumised: 200, 240, 450, 500, 600, 2000 dollarit, kontrolliboonused 2022. aasta veebruariks
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
