EquityMultiple: Kaupallisten kiinteistöjen joukkorahoitus nykyaikaisille sijoittajille

EquityMultiple on kiinteistöjoukkorahoitusalusta, jonka avulla akkreditoidut sijoittajat voivat käyttää ammattimaisesti hallinnoitua liikekiinteistöä kolmen pääomarakenteen kautta.

(Napsauta tätä saadaksesi lisätietoja EquityMultiple -sivustolta)

Vaihtoehtoja EquityMultiple -ohjelmaan ovat mm Alkuperäiset sijoitukset, DiversyFund, Varainhankinta, Streitwise ja CrowdStreet.

EquityMultiple

EquityMultiple on online -kiinteistöjoukkorahoitusyhtiö, jonka avulla jäsenet voivat sijoittaa ammattimaisesti hallinnoitu kaupallinen kiinteistö, jossa on omaa pääomaa, etuoikeutettua pääomaa ja syndikoitua velkaa investoinnit.

Sen avulla voit myös lainata rahaa "sponsoreille" - muille sijoittajille, jotka haluavat lainata rahaa - ostaakseen kiinteistöjä. Kun tarpeeksi sijoittajia tukee kauppaa, sponsori saa lainansa ja ostaa kiinteistön. Kun sponsori maksaa lainansa, sijoittajat saavat tuoton.

(Napsauta tätä saadaksesi lisätietoja EquityMultiple -sivustolta)

Sijoittajien kelpoisuus

EquityMultiple on avoin vain akkreditoidut sijoittajat. Tämä voidaan määritellä seuraavasti:

• Henkilö, jonka nettovarallisuus (tai puolison kanssa yhteinen nettovarallisuus) on yli miljoona dollaria ilman asuinpaikan arvoa, tai
• Henkilö, jonka vuotuiset tulot ovat yli 200 000 dollaria (tai 300 000 dollaria puolison kanssa) kuluneen kahden vuoden aikana, ja odotetaan ylläpitävän nämä tulot tulevaisuudessa.

Sijoituksen minimi

Sijoituksen minimi vaihtelee projektikohtaisesti, mutta se on tyypillisesti 10 000 dollaria. Jotkut ovat olleet jopa 5000 dollaria. Itseohjautuvan IRA: n kautta tehtyjen sijoitusten vähimmäismäärä on 20 000 dollaria.

Sijoitusten tuotot

Tavoiteltu tuotto riippuu investointityypistä:

• 6–12% osakesijoituksille
• 7–12% etuoikeutetuille osakesijoituksille
• 7–12% syndikoiduille velkasijoituksille

Todelliset tuotot vaihtelevat, eikä ole mitään takeita siitä, että ansaitset tuottoa.

Jakelut maksetaan yleensä kuukausittain tai neljännesvuosittain, mutta tämä riippuu jokaisesta sijoituksesta.

Sijoitusaikakehykset

Sijoitustyypistä riippuen tavoitejakso vaihtelee:

• 2–5 vuotta osakesijoituksille
• 1-3 vuotta etuoikeutetuille osakesijoituksille
• 9–24 kuukautta syndikoiduille velkasijoituksille

Muista, että nämä varat eivät ole likvidejä, joten niitä ei voi helposti muuttaa rahaksi. Jos luulet, että tarvitset rahaa ennen määräajan päättymistä, harkitse muita sijoitusvaihtoehtoja.

Osakepalkkiot

EquityMultiple -palvelun käyttöönotto ja sijoituksen aloittaminen on ilmaista, mutta maksuja alkaa syntyä kaupan aikana. Kaikki riippuu investoinnin onnistumisesta. Näin se voi mennä:

1. Kun osakesijoitus on tehty, EquityMultiple veloittaa pienen vuosimaksun (tyypillisesti 0,5% sijoitetusta kokonaismäärästä), joka maksetaan määräajoin kattamaan meneillään oleva sijoittajaraportointi, verovalmistelu ja sijoitukseen liittyvä viestintä.
2. Myös EquityMultiple vastaanottaa 10% sijoittajien voitoista, kun sijoittajat ovat saaneet kaikki alkuinvestointinsa takaisin.
3. Ensisijaisista osake- ja velkasijoituksista EquityMultiple veloittaa tyypillisesti palvelumaksun muodossa "ero" lainanantajan maksaman koron ja sijoittajille maksettavan koron välillä (tyypillisesti 1% sijoitetusta pääomasta).

---

Bottom Line

EquityMultiple on loistava alusta kaupallisten kiinteistöjen joukkorahoitukselle. Ne ovat hyvin rahoitettuja, ja niitä tukee Mission Capital. He varmistavat, että heidän projektinsa ovat hyviä vaihtoehtoja ja että maksut ovat melko kohtuullisia.

Etsi parhaat sijoituskampanjat täältä.

(Napsauta tätä saadaksesi lisätietoja EquityMultiple -sivustolta)