Tiesitkö, että voit ansaita paljon rahaa kaupallisilla kiinteistöillä ja kehitystoiminnalla, erityisesti laajentuvilla markkinoilla kaikkialla Yhdysvalloissa. Mutta suuriin kouluprojekteihin osallistuminen vaatii paljon pääomaa ja oikeat yhteydet.
RealtyMogul on täällä tehdäkseen kiinteistösijoittamisesta paljon helpompaa minimaalisilla varoilla. Kiinteistöjen joukkorahoitusalustan mukaan he ovat maksaneet yli 172 miljoonaa dollaria sijoittajille, rahoittaneet yli 2 miljardia dollaria kiinteistöjen arvosta ja niillä on yli 200 000 rekisteröityä jäsentä. Jos haluat lisätietoja, jatka lukemista alla.
(Klikkaa yllä olevaa linkkiä saadaksesi lisätietoja)
Sisällysluettelo
- 1 RealtyMogul nopeat faktat
-
2 RealtyMogulin ominaisuudet
- 2.1 Avoinna akkreditoimattomille sijoittajille
- 2.2 REIT takaisinosto-ohjelma
- 2.3 Korkeat tuottotavoitteet
- 2.4 Asiakaspalvelu
-
3 RealtyMogul hinnoittelu ja maksut
- 3.1 REITs
- 4 Bottom Line
RealtyMogul nopeat faktat
| Sijoitustarjoukset | Oma pääoma, etuoikeutettu osake |
| Kiinteistötyypit | kaupallinen |
| Minimi investointi | $1,000 |
| Aikasitoumus | 6 kuukautta |
| Ilmoitettu palautus | 8%+ |
| Saatavuus | Kaikki 50 osavaltiota |
| Hallinnointikulut | 1 % - 1,25 % |
PLUSSAT
- REIT-tuotteet ovat avoimia akkreditoimattomille sijoittajille
- Alhaiset investointi minimit
- REIT takaisinosto-ohjelma lisää likviditeettiä
- Korkea tavoitetuottoaste
HAITTOJA
- Monimutkaiset maksurakenteet
- Lyhyt ennätys
RealtyMogulin ominaisuudet
Mikä RealtyMogul oikein on? Se on a liikekiinteistöjen joukkorahoitusalusta jonka avulla kaikenkokoiset sijoittajat voivat sijoittaa REIT-rahastoihin ja avaavat kaupallisten kiinteistöjen maailman Average Joelle. Ehdot vaihtelevat sijoituksesta toiseen.
Avoinna akkreditoimattomille sijoittajille
Ei-akkreditoiduilla sijoittajilla on pääsy RealtyMogulin yksityisiin, ei-kaupallisiin REIT-sijoituksiin vähintään 5 000 dollarin sijoituksella.
Akkreditoidut sijoittajat voivat sijoittaa mihin tahansa RealtyMogulin tarjontaan. Nämä ovat henkilöitä, joiden nettovarallisuus on yli 1 miljoona dollaria (ilman kodin arvoa) tai vuositulot yli 200 000 dollaria (tai 300 000 dollaria puolison kanssa) kahdelta viimeiseltä vuodelta.
REIT takaisinosto-ohjelma
Useimmat kiinteistöjen joukkorahoitusalustat ovat epälikvidejä, mikä tarkoittaa, että et voi nostaa sijoittamaasi rahaa tietyn ajan kuluessa. RealtyMogul antaa kuitenkin osakkeenomistajille mahdollisuuden myydä The Income REIT- ja MogulREITII-sijoituksensa takaisin RealtyMogulille neljännesvuosittain alennettuun hintaan ensimmäisen vuoden jälkeen:
| SIJOITUS PIDETTY | OSTOPROSENTTI |
| Vähemmän kuin 1 vuosi | 0% |
| 1-2 vuoden välillä | 98% |
| 2-3 vuoden välillä | 99% |
| Yli 3 vuotta | 100% |
Tämä ei ole takuu ja riippuu pääoman saatavuudesta.
Korkeat tuottotavoitteet
Kuten minkä tahansa sijoituksen kohdalla, todellinen tuotto vaihtelee. Ei ole takeita siitä, että ansaitset tuottoa tai edes saat alkusijoituksesi takaisin. RealtyMogulin palautustavoitteet ovat kuitenkin:
| SIJOITUS | PALAUTTAVOITE |
| Yksityinen sijoitus | 0 % – 15 % vuositasolla, jaetaan neljännesvuosittain tai kuukausittain |
| Tulot REIT | 7,7 % – 8 % vuositasolla, jaetaan kuukausittain |
| Asunnon kasvu REIT | 4,5 % vuositasolla, jaetaan neljännesvuosittain |
Asiakaspalvelu
RealtyMogul tarjoaa puhelin- ja sähköpostitukea normaaleina aukioloaikoina sekä kattavan UKK-osion.
RealtyMogul hinnoittelu ja maksut
RealtyMogul-tilin rekisteröinti on ilmaista. Liitymisestä tai alustalla saatavilla olevien sijoitusten selaamisesta ei aiheudu kuluja. Kun aloitat sijoittamisen, on kuitenkin otettava huomioon maksut.
RealtyMogul veloittaa erilaisia maksuja REIT-sijoituksista ja yksittäisistä suorista sijoituksista:
REITs
| FOR | KUSTANNUS |
| Organisaatio-, tarjous- ja muut toimintakulut | Jopa 3 % suoraan sijoittajilta kerätystä pääomasta |
| Omaisuudenhoitomaksu | 1 % vuosipalkkio, joka perustuu omaisuuden keskimääräiseen sijoitusarvoon |
| Hävitysmaksu | Jopa 2 % sopimusmyyntihinnasta jokaisesta myydystä omaisuudesta |
| Edistetty kiinnostusta | Määrittelemätön summa, joka ansaitaan sen jälkeen, kun REIT on maksettu etuoikeutetun tuoton jälkeen |
| Palvelumaksu sijoitusten suorittamisesta | 0,5 % pääomasaldosta ja kertyneestä korosta |
| Erityinen palvelumaksu järjestämättömille sijoituksille | 1 % alkuperäisestä arvosta |
Yksittäisen omaisuuden suorista syndikaatioista peritään 1 %:n hallintopalvelumaksu.
Löydät jokaiselle kaupalle tarkan maksurakenteen, kun selaat RealtyMogulin sijoitusmahdollisuuksia.
Bottom Line
RealtyMogul avaa maailman kiinteistösijoittaminen ihmisille, jotka eivät ole kiinteistökehitysasiantuntijoita. Sijoitukset ovat avoimia sekä akkreditoiduille että akkreditoimattomille sijoittajille, jotka voivat täyttää RealtyMogulin sijoitusminimit ja haluavat hajauttaa salkkuaan. Vaikka REIT-tarjoukset eivät ole täysin likvidejä, sinulla on mahdollisuus myydä osakkeesi takaisin yritykselle, kun olet omistanut ne vähintään vuoden.
(Klikkaa yllä olevaa linkkiä saadaksesi lisätietoja)
Muita kiinteistösijoitusvaihtoehtoja, joista saatat pitää:
- Rahankeräys
- Streitwise
- Landa App
- Maantaso
- HappyNest
- CrowdStreet
Chase Bankin kuponkikoodit 100 $, 200 $, 225 $, 300 $, 350 $, 500 $, 725 $, 1000 $, 2000 $ helmikuussa 2022
Huntington Bankin tarjoukset: $100, $300, $400, $750 tarkistusbonukset helmikuulle 2022
HSBC Bank Promootiot: $200, $240, $450, $500, $600, $2000 tarkistusbonukset helmikuussa 2022
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
