ÉquitéMultiple est une plateforme de financement participatif immobilier qui permet aux investisseurs accrédités d'accéder à des biens immobiliers commerciaux gérés par des professionnels à travers trois structures de capital.
(Cliquez ici pour en savoir plus sur EquityMultiple)
Table des matières
-
1 ÉquitéMultiple
- 1.1 Éligibilité des investisseurs
- 1.2 Investissement minimum
- 1.3 Retours sur investissement
- 1.4 Délais d'investissement
- 2 Capitaux propresPlusieurs frais
- 3 Résultat final
ÉquitéMultiple
EquityMultiple est une société de financement participatif immobilier en ligne qui permet aux membres d'investir dans immobilier commercial géré par des professionnels avec des capitaux propres, des capitaux propres privilégiés et des dettes syndiquées investissements.
Il vous permet également de prêter de l'argent à des « sponsors » – d'autres investisseurs cherchant à emprunter de l'argent – pour acheter un bien immobilier. Une fois que suffisamment d'investisseurs auront soutenu un accord, le sponsor recevra son prêt et achètera la propriété. Au fur et à mesure que le sponsor effectue des paiements sur son prêt, les investisseurs recevront leur retour.
(Cliquez ici pour en savoir plus sur EquityMultiple)
Éligibilité des investisseurs
EquityMultiple est ouvert uniquement aux investisseurs qualifiés. Cela peut être défini comme :
- Une personne physique dont la valeur nette (ou la valeur nette commune avec un conjoint) est supérieure à 1 million de dollars, à l'exclusion de la valeur de la résidence principale, ou
- Une personne ayant un revenu annuel de plus de 200 000 $ (ou 300 000 $ avec un conjoint) au cours de chacune des deux dernières années, dans l'espoir de maintenir ce revenu à l'avenir.
Investissement minimum
L'investissement minimum varie selon le projet, mais il est généralement de 10 000 $. Il y en a eu pour aussi peu que 5 000 $. Pour les investissements effectués via un IRA autogéré, le minimum est de 20 000 $.
Retours sur investissement
Le taux de rendement visé dépendra du type d'investissement :
- 6% à 12% pour les investissements en actions
- 7 % à 12 % pour les investissements en actions privilégiées
- 7 % à 12 % pour les placements en dette syndiquée
Les rendements réels varieront et rien ne garantit que vous obtiendrez un rendement.
Les distributions sont généralement versées mensuellement ou trimestriellement, mais cela dépendra de chaque investissement.
Délais d'investissement
Selon le type d'investissement, la période de détention cible variera :
- 2 à 5 ans pour les investissements en actions
- 1 à 3 ans pour les investissements en actions privilégiées
- 9 à 24 mois pour les investissements en dette syndiquée
N'oubliez pas que ces actifs ne sont pas liquides, ce qui signifie qu'ils ne peuvent pas être facilement convertis en espèces. Si vous pensez avoir besoin de l'argent avant la fin du délai, envisagez d'autres options de placement.
Capitaux propresPlusieurs frais
La configuration avec EquityMultiple et le lancement d'un investissement sont gratuits, mais des frais commenceront à être facturés au cours de la transaction. Tout dépend de la réussite de l'investissement. Voici comment cela pourrait se passer :
- Une fois qu'un investissement en actions a été réalisé, EquityMultiple facture une petite commission annuelle (généralement 0,5 % du montant total investi) qui est versée périodiquement pour couvrir les rapports permanents des investisseurs, la préparation fiscale et les communications relatives à l'investissement.
- EquityMultiple reçoit également 10 % des bénéfices des investisseurs, une fois que les investisseurs ont récupéré la totalité de leur investissement initial.
- Pour les investissements en actions et en titres de créance privilégiés, EquityMultiple facture généralement des frais de service sous la forme d'un « écart » entre le taux d'intérêt payé par le promoteur du prêt et celui payé aux investisseurs (typiquement 1% du capital investi).
Résultat final
ÉquitéMultiple est une excellente plate-forme pour le financement participatif de l'immobilier commercial. Ils sont bien financés et soutenus par Mission Capital. Ils s'assurent que leurs projets sont de bonnes options et que les frais sont assez raisonnables.
Trouvez le meilleures promotions d'investissement ici.
(Cliquez ici pour en savoir plus sur EquityMultiple)
Codes promotionnels du coupon Chase 100 $, 200 $, 225 $, 300 $, 350 $, 500 $, 725 $, 1 000 $, 2 000 $ pour août 2021
Promotions Huntington Bank: 200 $, 300 $, 400 $, 750 $ de bonus de vérification pour août 2021
Promotions de la banque HSBC: 200 $, 240 $, 450 $, 500 $, 600 $, 2 000 $ de bonus de vérification pour août 2021
