מעוניינים להשקיע בנדל"ן מסחרי? Cadre.com היא פלטפורמה המאפשרת לך לבנות תיק נדל"ן מסחרי משלך. למידע נוסף על כך, המשך לקרוא להלן.
(למידע נוסף לחצו על הקישור למעלה)
תוכן העניינים
- 1 עובדות CadreQuick
- 2 הצעות השקעה בקאדר.
-
3 תכונות קאדרה
- 3.1 גילוי נאות
- 3.2 ביצועים
- 3.3 שוק משני
- 4 תמחור ועמלות קאדר
- 5 מגבלות קאדר
- 6 שורה תחתונה
עובדות CadreQuick
| הצעות השקעה | הון, הון מועדף, ריבית חוב |
| סוגי נכסים | מִסְחָרִי |
| מינימום השקעה | $50,000 |
| התחייבות לזמן | 5 עד 8 שנים |
| החזרות מפורסמות | 10% עד 15% |
| זמינות | משקיעים מוסמכים בלבד |
| דמי ניהול | 2% עד 5% |
יתרונות
- בדיקת נאותות מובילה בתעשייה
- יישור עמוק עם משקיעים
- השקעות עצמאיות או תיק מנוהל
- השוק המשני מוסיף נזילות
חסרונות
- פתוח למשקיעים מוסמכים בלבד
- השקעה מינימלית גבוהה
- זרימת עסקה נמוכה
הצעות השקעה בקאדר
קאדר מציעה מסחרית השקעות נדל"ן בבנייני דירות רב משפחתיים, שטחי משרדים ובתי מלון, וכן תיק של 15-20 נכסים על פני 15 שווקים. עם זאת, יש מינימום של 50,000 $ להשקעה וחייבים להחזיק אותה במשך חמש עד שמונה שנים.
אתה יכול לבחור את ההשקעות שלך בעצמך או להירשם לתיק המנוהל של קדרה, שם הכסף שלך מתחלק באופן שווה לחמשת הפרויקטים הבאים.
תכונות קאדרה
לקאדר מספר תכונות שניתן לנצל אותן כגון:
גילוי נאות
הצוות בקאדר מנוסה ומספק תהליך צעד סביר לבחירת עסקאות הנדל"ן הטובות ביותר בשווקים הטובים ביותר.
נותני חסות ופרויקטים נפרדים של נדל"ן חייבים לעמוד בדרישות על מנת להיבחן על ידי קאדר. החברה משתמשת בניתוח כמותי כדי לזהות ולחזות לאילו שווקים יש את הסיכויים הטובים ביותר להצלחה. בגלל זה, רק כ -2% מהעסקאות רשומות ב- Cadre.
ביצועים
לקאדר אין הרבה נתונים על התשואות שלהם מכיוון שלא הרבה השקעות עברו את המחזור המלא. עם זאת, אלה שהבשילו הרוויחו למשקיעים כסף והעלו את היעדים הראשוניים שלהם.
שוק משני
משקיעי קאדר לא יקבלו דיבידנדים, תזרים מזומנים אחר או כל ההון המושקע שלהם עד למועד המכירה הממוקד של הנכס. קאדר היא אחת מפלטפורמות מימון ההמונים של נדל"ן עם שוק משני.
זה מאפשר למשקיעים למכור את כל ההשקעה או חלק מהם ולעזור למשקיעים אחרים לשים כסף על עסקה שהם אולי החמיצו. קאדר מחייבת את המוכר והקונה בתשלום של 1.5% מהערך הנקי של העסקה.
תמחור ועמלות קאדר
קאדר גובה ממשקיעים 2 עמלות שונות בכל עסקה:
- 1% מהדולרים המושקעים ברוטו שלך מראש לכל עסקה.
- 1.5% משווי הנכס הנקי עבור דמי הניהול השנתיים החוזרות.
קאדר מנהלת משא ומתן על אחוז מהרווחים כאשר הנכס נמכר. אחוז זה בדרך כלל מעל לסף הרווח המינימלי למשקיעים.
מגבלות קאדר
קאדר זמין למשקיעים מוסמכים בלבד, כלומר עליך לעמוד באחת מהדרישות הבאות:
- השווי הנקי שלך (או השווי הנקי המשולב עם בן זוגך) הוא למעלה ממיליון דולר, לא כולל ההון העצמי במגוריך הראשוניים.
- ההכנסה האישית שלך היא יותר מ 200,000 $ (או 300,000 $ עם בן / בת זוג) בכל אחת משתי השנים האחרונות.
זכור כי היא דורשת מינימום השקעה גבוה של 50,000 $ ומציעה עסקה חדשה אחת בלבד לחודש.
שורה תחתונה
דירג את אחת הפלטפורמות המובילות של הון נדל"ן שיש, קָאדר מושלם למשקיעים מוסמכים שמוכנים להפקיד לפחות 50,000 $ בפרויקט נדל"ן למשך חמש עד שמונה שנים או יותר.
(למידע נוסף לחצו על הקישור למעלה)
עם זאת, אם אתה רק מחפש השקעות נדל"ן קטנות יותר, שקול לבדוק גיוס כספים אוֹ קומת קרקע במקום זאת.
קודי קידום מכירות של שובר צ'ייס 100 $, 200 $, 225 $, 300 $, 350 $, 500 $, 725 $, 1000 $, 2000 $ לאוגוסט 2021
מבצעי בנק הנטינגטון: $ 200, $ 300, $ 400, $ 750, ובונוסים בודקים לאוגוסט 2021
מבצעים של בנק HSBC: $ 200, $ 240, $ 450, $ 500, $ 600, $ 2,000, ובונוסים של 2,000 $ לאוגוסט 2021
