不動産への投資に興味がある場合は、 PeerStreet は、コンピューターやスマートフォンから高品質の不動産に投資できる不動産クラウドファンディング会社です。
PeerStreetを使用すると、投資家は投資ポートフォリオの一部を商業用不動産セクターに投資する機会が得られます。
PeerStreetは、わずか1,000ドルで投資できるようにすることで、分析と購入を容易にすることで、投資をシンプルにします。 PeerStreetが提供できるものの詳細については、以下をお読みください。
（PeerStreetの詳細については、上記のリンクにアクセスしてください）
目次
- 1 PeerStreetのクイックファクト
- 2 PeerStreet投資オファリング
- 3 PeerStreetのしくみ
- 4 PeerStreetの価格と料金
- 5 結論
PeerStreetのクイックファクト
| 投資オファリング | 不動産債務投資 |
| プロパティタイプ | 商業用、工業用、住宅用不動産 |
| 最小投資額 | 新規ローンの場合は1,000ドル、自動再投資の最小額は100ドル |
| 時間のコミットメント | 6〜36か月 |
| アドバタイズされた返品 | 6％から9％ |
| 認定投資家のステータス | 必須 |
| 可用性 | 50州すべて |
長所
- わずか1,000ドルで投資する
- 金利リスクなし
- シンプルで債務のみの焦点
- 50州すべてで利用可能
- 高価なブローカー手数料はありません
短所
- 認定投資家の要件
- 非流動的な投資
PeerStreet投資オファリング
PeerStreetは通常、不動産債務への投資のみを提供します。 彼らのローンのほとんどは、住宅の取得や借り換え、そして賃貸のためのものです。 投資、時折の多世帯、工業用およびその他の商業用不動産ローン に振りかけた。
投資家は、利用可能になったときに個別のローンを選択できます。または、PeerStreetの自動ローンを使用できます。 基準（金利、LTV、期間、投資）を満たすローンに投資するための投資機能 タイプ）。 彼らのローンのほとんどは短期で、6ヶ月から24ヶ月で、LTV比率は75％未満です。
すべてのローンは、プロパティの最初のリーエンによって裏付けられています。 プロジェクトが破綻した場合、PeerStreetは原資産を取得し、投資家の資金を回収するために売却します。 それに比べて、ProsperまたはLendingClubのローンは無担保です。
過去数年間、PeerStreetのローンのポートフォリオは、投資手数料を差し引いた後、毎年7％から12％の収益を上げています。
PeerStreetのしくみ
PeerStreetは、不動産開発業者や投資家にローンを提供する地域のローンオリジネーターと提携しています。 プラットフォームにローンを掲載するには、オリジネーターが合格しなければならない審査プロセスがあります。
次に、PeerStreetの認定投資家（ユーザー）がオリジネーターと協力して借り手に融資します。 このチームワークは、オリジネーターのリスクを軽減し、追加の資本へのアクセスを提供します。 ローンの資金が提供された後、通常、完了するまでに最大3日かかります。
ローンの利息は毎月支払われます。 投資家は、「AvailableCash」ファンドで支払いを確認できます。 現金残高が最低基準額の100ドルに達すると、このお金を使用して新しいローンに簡単に再投資できます。
アカウントへの入金
このプラットフォームでは、電信送金またはACH銀行振込のいずれかを使用して資金を調達できます。 ACHルートを選択すると、資金はすぐに利用可能になり、遅延なしで投資できます。 初期投資の最低額はわずか1,000ドルで、プラットフォームの現金保有はCity NationalBankが保有しています。
電子メールアラート
投資のための新しいローンは毎週数回利用可能になります。 ローンの新しいバッチがある場合、PeerStreetは前日にメールを送信します。 通常、ローンは、自動投資に続いて、平日の午後3時ESTに有効になります。
自動投資
PeerStreetの投資機会は、特に高利回りのローンの場合、非常に早くいっぱいになる可能性があります。 なんらかの理由で午後3時の締め切りに間に合わない場合は、自動再投資機能を検討することをお勧めします。
最小投資しきい値（100ドル以上）、金利、LTV、ローン期間、およびローンごとの投資額を設定できます。 アカウントに十分な現金があり、ローンが利用可能になったときに基準に一致する場合、保留中の購入が行われます。 その後、24時間以内に、投資ローンを受け入れるか拒否することができます。 これにより、投資に資金を投入する前に、独自のデューデリジェンスを実行する時間が与えられます。
ローンがオーバーサブスクライブされた場合、キューが形成されます。
PeerStreetの価格と料金
PeerStreetは、ローンごとに投資家に「サービス料」を請求します。 この手数料は、借り手に請求する金利と投資家に支払う金利の間のスプレッドであり、0.25％から1.00％の範囲に収まります。 投資の詳細と一緒にサービス料金がはっきりと表示されます。
結論
PeerStreet 認定投資家に投資する機会を提供します 堅実な資産担保ローン 使いやすいオンラインインターフェースで。 PeerStreetは提供しています 民間不動産に裏打ちされた高利回りの短期ローン. 興味があり、認定投資家である場合は、資金を預けたり投資したりする前に、無料でサインアップしてPeerStreetで投資を確認できます。 の詳細をチェックしてください 最高の仲介ボーナス、ここHMBで！
（PeerStreetの詳細については、上記のリンクにアクセスしてください）
