იცით თუ არა, რომ შეგიძლიათ ბევრი ფულის შოვნა კომერციულ უძრავ ქონებაზე და განვითარებაზე, განსაკუთრებით შეერთებულ შტატებში ბაზრების გაფართოებაზე. მაგრამ დიდი სკოლის პროექტებში ჩართვა მოითხოვს უამრავ კაპიტალს და სწორ კავშირებს.
RealtyMogul აქ არის იმისათვის, რომ უძრავი ქონების ინვესტიცია გაცილებით ადვილი იყოს მინიმალური სახსრებით. უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების პლატფორმის თანახმად, მათ 172 მილიონ დოლარზე მეტი გადაიხადეს ინვესტორებისთვის, დააფინანსეს 2 მილიარდ დოლარზე მეტი ქონების ღირებულება და ჰყავს 200,000 -ზე მეტი რეგისტრირებული წევრი. მეტი რომ გაიგოთ, განაგრძეთ კითხვა ქვემოთ.
(დააწკაპუნეთ ზემოთ მოცემულ ბმულზე მეტი ინფორმაციის მისაღებად)
Სარჩევი
- 1 RealtyMogul სწრაფი ფაქტები
-
2 RealtyMogul მახასიათებლები
- 2.1 ღიაა არაკრედიტებული ინვესტორებისთვის
- 2.2 REIT შესყიდვის პროგრამა
- 2.3 მაღალი დაბრუნების მიზნები
- 2.4 Კლიენტების მომსახურება
-
3 RealtyMogul ფასები და მოსაკრებლები
- 3.1 REITs
- 4 დედააზრი
RealtyMogul სწრაფი ფაქტები
| საინვესტიციო შეთავაზებები | კაპიტალი, სასურველი კაპიტალი |
| ქონების ტიპები | კომერციული |
| მინიმალური ინვესტიცია | $1,000 |
| დროის ვალდებულება | 6 თვე |
| რეკლამირებული ანაზღაურება | 8%+ |
| ხელმისაწვდომობა | ყველა 50 შტატი |
| Მენეჯმენტის საფასური | 1% -დან 1.25% -მდე |
ᲓᲐᲓᲔᲑᲘᲗᲘ
- REIT პროდუქტები ღიაა არა აკრედიტებული ინვესტორებისთვის
- დაბალი საინვესტიციო მინიმუმი
- REIT შესყიდვის პროგრამა ამატებს ლიკვიდურობას
- დაბრუნების მაღალი მიზნობრივი მაჩვენებლები
CONS
- კომპლექსური საფასურის სტრუქტურა
- მოკლე ჩანაწერი
RealtyMogul მახასიათებლები
რა არის RealtyMogul? Ეს არის კომერციული უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების პლატფორმა რაც საშუალებას აძლევს ყველა ზომის ინვესტორს ინვესტიცია განახორციელოს REIT- ში, რაც ხსნის კომერციული უძრავი ქონების სამყაროს საშუალო ჯოსთვის. პირობები განსხვავდება ინვესტიციიდან ინვესტიციამდე.
ღიაა არაკრედიტებული ინვესტორებისთვის
არა აკრედიტებულ ინვესტორებს აქვთ წვდომა RealtyMogul– ის კერძო საკუთრებაში არსებულ, არასავაჭრო REIT– ზე, მინიმალური ინვესტიციით $ 5,000.
აკრედიტებულ ინვესტორებს შეუძლიათ ინვესტიცია განახორციელონ RealtyMogul– ის ნებისმიერ შეთავაზებაში. ესენი არიან პირები, რომელთა ქონება 1 მილიონ დოლარზე მეტია (სახლის ღირებულების გამოკლებით), ან წლიური შემოსავალი 200,000 აშშ დოლარზე მეტი (ან მეუღლე 300,000 აშშ დოლარი) თითოეული ბოლო ორი წლის განმავლობაში.
REIT შესყიდვის პროგრამა
უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების პლატფორმების უმეტესობა არალიკვიდურია, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ ვერ აიღებთ თქვენს მიერ ჩადებულ ფულს მოცემულ ვადაში. ამის თქმით, RealtyMogul საშუალებას აძლევს აქციონერებს გაყიდონ თავიანთი MogulREIT I და MogulREITII ინვესტიციები RealtyMogul– ში, კვარტალურად ყოველწლიურად შემცირებული ფასით პირველი წლის შემდეგ:
| საინვესტიციო ჩატარება | BYBACK პროცენტი |
| 1 წელზე ნაკლები | 0% |
| 1 -დან 2 წლამდე | 98% |
| 2 -დან 3 წლამდე | 99% |
| 3 წელზე მეტი | 100% |
ეს არ არის გარანტია და დამოკიდებულია კაპიტალის ხელმისაწვდომობაზე.
მაღალი დაბრუნების მიზნები
ნებისმიერი ინვესტიციის მსგავსად, რეალური შემოსავალი განსხვავდება. არ არსებობს გარანტია იმისა, რომ თქვენ მიიღებთ ანაზღაურებას ან თუნდაც დაიბრუნებთ თქვენს პირვანდელ ინვესტიციას. RealtyMogul დაბრუნების სამიზნეებია:
| საინვესტიციო | დაბრუნების მიზანი |
| კერძო განთავსება | 0% - 15% წლიური, განაწილებული კვარტალურად ან ყოველთვიურად |
| MogulREIT I | 7.7% - 8% წლიური, ყოველთვიურად განაწილებული |
| MogulREIT II | 4.5% წლიური, განაწილებულია კვარტალურად |
Კლიენტების მომსახურება
RealtyMogul გთავაზობთ ტელეფონისა და ელ.ფოსტის მხარდაჭერას ჩვეულებრივი სამუშაო საათების განმავლობაში, ასევე ყოვლისმომცველი კითხვების განყოფილებას.
RealtyMogul ფასები და მოსაკრებლები
RealtyMogul ანგარიშზე დარეგისტრირება უფასოა. პლატფორმაზე არსებული ინვესტიციების გაწევრიანება ან დათვალიერება არ არის საჭირო. თუმცა, ინვესტიციის დაწყებისთანავე, გასათვალისწინებელია საფასური.
RealtyMogul აკისრებს სხვადასხვა საფასურს REIT- ებსა და ერთ აქტივში პირდაპირ ინვესტიციებზე:
REITs
| FOR | ღირებულება |
| ორგანიზაცია, შეთავაზება და სხვა საოპერაციო ხარჯები | კაპიტალის 3% -მდე უშუალოდ ინვესტორებისგან |
| აქტივების მართვის საფასური | 1% წლიური ანაზღაურება აქტივების საშუალო საინვესტიციო ღირებულების საფუძველზე |
| განკარგვის საფასური | კონტრაქტის გაყიდვის ფასის 2% -მდე თითოეული გაყიდული აქტივისთვის |
| ხელი შეუწყო ინტერესს | REIT– ის მიღების შემდეგ მიღებული განუსაზღვრელი თანხა სასურველი ანაზღაურების გადახდის შემდეგ |
| მომსახურების საფასური ინვესტიციების განხორციელებისთვის | ძირითადი ნაშთისა და დარიცხული პროცენტის 0.5% |
| სპეციალური მომსახურების საფასური არასრულყოფილი ინვესტიციებისთვის | ორიგინალური ღირებულების 1% |
ერთჯერადი აქტივების პირდაპირი სინდიკაცია იწვევს ადმინისტრაციული მომსახურების საფასურს 1% -ით.
თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ კონკრეტული საფასურის სტრუქტურა თითოეული გარიგებისთვის, როდესაც დაათვალიერებთ RealtyMogul საინვესტიციო შესაძლებლობებს.
დედააზრი
RealtyMogul ხსნის სამყაროს უძრავი ქონების ინვესტიცია ადამიანებისთვის, რომლებიც არ არიან ქონების განვითარების ექსპერტები. ინვესტიციები ღიაა როგორც აკრედიტებული, ისე არა აკრედიტებული ინვესტორებისთვის, რომლებსაც შეუძლიათ დააკმაყოფილონ RealtyMogul- ის საინვესტიციო მინიმუმი და სურთ თავიანთი პორტფელის დივერსიფიკაცია. მიუხედავად იმისა, რომ REIT შეთავაზებები არ არის მთლიანად ლიკვიდური, თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გაყიდოთ თქვენი აქციები კომპანიას მას შემდეგ, რაც მათ ფლობთ მინიმუმ ერთი წლის განმავლობაში.
(დააწკაპუნეთ ზემოთ მოცემულ ბმულზე მეტი ინფორმაციის მისაღებად)
სხვა უძრავი ქონების ინვესტიციის ვარიანტები, რომლებიც შეიძლება მოგეწონოთ:
- დაფინანსება
- სტრესტუსულად
- ლანდას აპლიკაცია
- Საწყისი სართული
- HappyNest
- CrowdStreet
Chase კუპონის სარეკლამო კოდები $ 100, $ 200, $ 225, $ 300, $ 350, $ 500, $ 725, $ 1000, $ 2000 2021 წლის აგვისტოსთვის
ჰანტინგტონ ბანკის აქციები: $ 200, $ 300, $ 400, $ 750 შემოწმების ბონუსები 2021 წლის აგვისტოსთვის
HSBC ბანკის აქციები: $ 200, $ 240, $ 450, $ 500, $ 600, $ 2000 შემოწმების ბონუსები 2021 წლის აგვისტოსთვის
