Ar žinojote, kad galite užsidirbti daug pinigų iš komercinio nekilnojamojo turto ir plėtros, ypač besiplečiančiose JAV rinkose? Tačiau norint įsitraukti į didelių mokyklų projektus reikia daug kapitalo ir tinkamų ryšių.
RealtyMogul yra tam, kad su minimaliomis lėšomis investuoti į nekilnojamąjį turtą būtų daug lengviau. Nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platformos duomenimis, jie investuotojams išmokėjo daugiau nei 172 mln. USD, finansavo daugiau nei 2 mlrd. USD turto vertės ir turi daugiau nei 200 000 registruotų narių. Norėdami sužinoti daugiau, skaitykite toliau.
(Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite aukščiau esančią nuorodą)
Turinys
- 1 „RealtyMogul“ greiti faktai
-
2 RealtyMogul savybės
- 2.1 Atvira neakredituotiems investuotojams
- 2.2 REIT atpirkimo programa
- 2.3 Dideli grąžos tikslai
- 2.4 Klientų aptarnavimas
-
3 RealtyMogul Kainos ir mokesčiai
- 3.1 REITs
- 4 Apatinė eilutė
„RealtyMogul“ greiti faktai
| Investiciniai pasiūlymai | Akcija, privilegijuota akcija |
| Turto tipai | Komercinis |
| Minimali investicija | $1,000 |
| Laiko įsipareigojimas | 6 mėnesiai |
| Reklamuojamas grąžinimas | 8%+ |
| Prieinamumas | Visos 50 valstijų |
| Valdymo mokesčiai | nuo 1 % iki 1,25 % |
PRIVALUMAI
- REIT produktai yra atviri neakredituotiems investuotojams
- Mažas investicijų minimumas
- REIT išpirkimo programa padidina likvidumą
- Aukštos tikslinės grąžos normos
MINUSAI
- Sudėtingos mokesčių struktūros
- Trumpas rekordas
RealtyMogul savybės
Kas iš tikrųjų yra RealtyMogul? Tai yra komercinio nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platforma Tai leidžia bet kokio dydžio investuotojams investuoti į REIT, atveriant komercinio nekilnojamojo turto pasaulį vidutiniam Džo. Sąlygos skiriasi priklausomai nuo investicijų.
Atvira neakredituotiems investuotojams
Neakredituoti investuotojai turi prieigą prie „RealtyMogul“ privačių, neprekiaujamų REIT, kurių minimali investicija yra 5000 USD.
Akredituoti investuotojai gali investuoti į bet kurį „RealtyMogul“ pasiūlymą. Tai asmenys, kurių grynoji vertė viršija 1 mln. USD (neįskaitant būsto vertės) arba metinės pajamos viršija 200 000 USD (arba 300 000 USD su sutuoktiniu) per pastaruosius dvejus metus.
REIT atpirkimo programa
Dauguma nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platformų yra nelikvidžios, o tai reiškia, kad negalite pasiimti investuotų pinigų per tam tikrą laikotarpį. Tačiau „RealtyMogul“ leidžia akcininkams kas ketvirtį parduoti savo „The Income REIT“ ir „MogulREITII“ investicijas atgal „RealtyMogul“ už mažesnę kainą po pirmųjų metų:
| INVESTICIJOS LAIKOMAS | PIRKIMO PROCENTAI |
| Mažiau nei 1 metai | 0% |
| Nuo 1 iki 2 metų | 98% |
| Nuo 2 iki 3 metų | 99% |
| Virš 3 metų | 100% |
Tai nėra garantija ir priklauso nuo turimo kapitalo.
Dideli grąžos tikslai
Kaip ir bet kurios investicijos atveju, tikroji grąža skiriasi. Nėra garantijos, kad uždirbsite grąžą ar net atgausite pradinę investiciją. Tačiau „RealtyMogul“ grąžinimo tikslai yra šie:
| INVESTICIJOS | GRĄŽINTI TIKSLĄ |
| Privatus talpinimas | 0% – 15% metinis, paskirstomas kas ketvirtį arba kas mėnesį |
| Pajamos REIT | 7,7% – 8% metinis, skirstomas kas mėnesį |
| Buto augimas REIT | 4,5% metinis, skirstomas kas ketvirtį |
Klientų aptarnavimas
RealtyMogul siūlo palaikymą telefonu ir el. paštu įprastomis darbo valandomis, taip pat išsamią DUK skyrių.
RealtyMogul Kainos ir mokesčiai
Registracija RealtyMogul paskyrai yra nemokama. Norint prisijungti ar naršyti platformoje galimas investicijas, nereikia mokėti. Tačiau pradėjus investuoti, reikia atsižvelgti į mokesčius.
RealtyMogul taiko skirtingus mokesčius už REIT ir tiesiogines investicijas į vieną turtą:
REITs
| DĖL | KAINA |
| Organizavimo, siūlymo ir kitos veiklos išlaidos | Iki 3% nuosavo kapitalo pritraukta tiesiogiai iš investuotojų |
| Turto valdymo mokestis | 1% metinis mokestis nuo vidutinės turto investicinės vertės |
| Disponavimo mokestis | Iki 2% sutarties pardavimo kainos už kiekvieną parduotą turtą |
| Skatinamas susidomėjimas | Nenustatyta suma, uždirbta po to, kai REIT buvo sumokėta pageidaujama grąža |
| Aptarnavimo mokestis už investicijų atlikimą | 0,5% pagrindinės sumos likučio ir sukauptų palūkanų |
| Specialus aptarnavimo mokestis neveiksnioms investicijoms | 1% pradinės vertės |
Vieno turto tiesioginiam sindikavimui taikomas 1 % administracinių paslaugų mokestis.
Konkrečią kiekvieno sandorio mokesčių struktūrą galite rasti naršydami „RealtyMogul“ investavimo galimybes.
Apatinė eilutė
RealtyMogul atveria pasaulį nekilnojamojo turto investavimas žmonėms, kurie nėra nekilnojamojo turto plėtros ekspertai. Investuoti gali ir akredituoti, ir neakredituoti investuotojai, kurie gali atitikti RealtyMogul investicijų minimumus ir nori diversifikuoti savo portfelį. Nors REIT pasiūlymai nėra visiškai likvidūs, jūs turite galimybę parduoti savo akcijas atgal įmonei po to, kai turite jas bent vienerius metus.
(Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite aukščiau esančią nuorodą)
Kiti investavimo į nekilnojamąjį turtą variantai, kurie jums gali patikti:
- Lėšų surinkimas
- Streitwise
- Landa programa
- Pirmas aukštas
- HappyNest
- CrowdStreet
„Chase Bank“ kupono reklamos kodai 100 USD, 200 USD, 225 USD, 300 USD, 350 USD, 500 USD, 725 USD, 1000 USD, 2000 USD 2022 m. vasario mėn.
„Huntington Bank“ akcijos: 100 USD, 300 USD, 400 USD, 750 USD tikrinimo premijos 2022 m. vasario mėn.
HSBC banko akcijos: 200 USD, 240 USD, 450 USD, 500 USD, 600 USD, 2000 USD 2022 m. vasario mėn.
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
