Vai zinājāt, ka varat nopelnīt daudz naudas par komerciālo nekustamo īpašumu un attīstību, īpaši paplašinot tirgus visā ASV. Bet iesaistīšanās lielu skolu projektos prasa lielu kapitālu un pareizos savienojumus.
RealtyMogul ir šeit, lai ar minimāliem līdzekļiem atvieglotu ieguldījumus nekustamajā īpašumā. Saskaņā ar nekustamā īpašuma kolektīvās finansēšanas platformu, viņi ir izmaksājuši investoriem vairāk nekā 172 miljonus ASV dolāru, finansējuši vairāk nekā 2 miljardus dolāru īpašuma vērtībā, un tiem ir vairāk nekā 200 000 reģistrētu dalībnieku. Lai uzzinātu vairāk, turpiniet lasīt tālāk.
(Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet uz iepriekš esošās saites)
Satura rādītājs
- 1 RealtyMogul ātrie fakti
-
2 RealtyMogul funkcijas
- 2.1 Atvērts neakreditētiem investoriem
- 2.2 REIT atpirkšanas programma
- 2.3 Augsti atdeves mērķi
- 2.4 Klientu apkalpošana
-
3 RealtyMogul Cenas un maksas
- 3.1 REIT
- 4 Bottom Line
RealtyMogul ātrie fakti
| Investīciju piedāvājumi | Kapitāls, vēlamais kapitāls |
| Īpašumu veidi | Komerciāls |
| Minimālais ieguldījums | $1,000 |
| Laika saistības | 6 mēneši |
| Reklamētās preces | 8%+ |
| Pieejamība | Visas 50 valstis |
| Pārvaldības maksas | 1% līdz 1,25% |
PROS
- REIT produkti ir atvērti neakreditētiem investoriem
- Zems investīciju minimums
- REIT atpirkšanas programma palielina likviditāti
- Augstas mērķa peļņas likmes
CONS
- Sarežģītas maksas struktūras
- Īsā ceļa rekords
RealtyMogul funkcijas
Kas īsti ir RealtyMogul? Tas ir komerciāla nekustamā īpašuma kolektīvās finansēšanas platforma kas ļauj jebkura lieluma investoriem ieguldīt REIT, atverot komerciālā nekustamā īpašuma pasauli Average Joe. Noteikumi dažādiem ieguldījumiem atšķiras.
Atvērts neakreditētiem investoriem
Neakreditētiem investoriem ir pieeja RealtyMogul privātajiem, netirgotajiem REIT ar minimālo ieguldījumu USD 5000.
Akreditēti investori var ieguldīt jebkurā RealtyMogul piedāvājumā. Tie ir indivīdi, kuru neto vērtība pārsniedz 1 miljonu ASV dolāru (izņemot mājas vērtību) vai gada ienākumi ir lielāki par 200 000 ASV dolāru (vai 300 000 ASV dolāru kopā ar laulāto) par katru pēdējo divu gadu.
REIT atpirkšanas programma
Lielākā daļa nekustamā īpašuma kolektīvās finansēšanas platformu ir nelikvīdas, kas nozīmē, ka jūs nevarat izņemt ieguldīto naudu noteiktā laika posmā. Tomēr RealtyMogul ļauj akcionāriem pārdot savus MogulREIT I un MogulREITII ieguldījumus atpakaļ RealtyMogul katru ceturksni par pazeminātu cenu pēc pirmā gada:
| IEGULDĪJUMI ATBALSTI | PIRKUMA PROCENTA |
| Mazāk par 1 gadu | 0% |
| No 1 līdz 2 gadiem | 98% |
| No 2 līdz 3 gadiem | 99% |
| Vairāk nekā 3 gadus | 100% |
Tā nav garantija un ir atkarīga no kapitāla pieejamības.
Augsti atdeves mērķi
Tāpat kā ar jebkuru ieguldījumu, faktiskā peļņa ir atšķirīga. Nav garantijas, ka jūs gūsit peļņu vai pat atgūsit sākotnējos ieguldījumus. RealtyMogul atgriešanās mērķi tomēr ir:
| IEGULDĪJUMI | ATGRIEŽT MĒRĶI |
| Privāts izvietojums | 0% - 15% gadā, sadalot reizi ceturksnī vai mēnesī |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% gadā, sadalīti katru mēnesi |
| MogulREIT II | 4,5% gadā, sadalīts reizi ceturksnī |
Klientu apkalpošana
RealtyMogul piedāvā atbalstu pa tālruni un e -pastu parastā darba laikā, kā arī visaptverošu FAQ sadaļu.
RealtyMogul Cenas un maksas
Reģistrēšanās RealtyMogul kontam ir bezmaksas. Nav jāmaksā, lai pievienotos vai pārlūkotu platformā pieejamos ieguldījumus. Tomēr, tiklīdz sākat ieguldīt, ir jāņem vērā maksa.
RealtyMogul iekasē dažādas maksas par REIT un viena aktīva tiešajiem ieguldījumiem:
REIT
| PRIEKŠ | MAKSAS |
| Organizācija, piedāvājums un citi darbības izdevumi | Līdz 3% no pašu kapitāla, kas piesaistīts tieši no investoriem |
| Maksa par aktīvu pārvaldīšanu | 1% gada maksa, pamatojoties uz aktīvu vidējo ieguldījumu vērtību |
| Maksa par izvietošanu | Līdz 2% no līgumā noteiktās pārdošanas cenas par katru pārdoto aktīvu |
| Veicināta interese | Nenoteikta summa, kas nopelnīta pēc tam, kad REIT ir samaksāta vēlamā peļņa |
| Apkalpošanas maksa par ieguldījumu veikšanu | 0,5% no pamatsummas un uzkrātajiem procentiem |
| Īpaša apkalpošanas maksa par nerezultatīviem ieguldījumiem | 1% no sākotnējās vērtības |
Viena aktīva tiešās sindikācijas maksā 1% administratīvo pakalpojumu maksu.
Pārlūkojot RealtyMogul ieguldījumu iespējas, varat atrast katra darījuma īpašo maksu struktūru.
Bottom Line
RealtyMogul paver pasauli ieguldījumi nekustamajā īpašumā cilvēkiem, kuri nav īpašuma attīstības eksperti. Ieguldījumi ir atvērti gan akreditētiem, gan neakreditētiem investoriem, kuri var sasniegt RealtyMogul ieguldījumu minimumu un vēlas dažādot savu portfeli. Lai gan REIT piedāvājumi nav pilnīgi likvīdi, jums ir iespēja pārdot savas akcijas uzņēmumam pēc tam, kad esat tās piederējis vismaz vienu gadu.
(Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet uz iepriekš esošās saites)
Citas iespējas investēt nekustamajā īpašumā:
- Līdzekļu vākšana
- Streitwise
- Lietotne Landa
- Pirmais stāvs
- HappyNest
- CrowdStreet
Chase kupona akcijas kodi 100 USD, 200 USD, 225 USD, 300 USD, 350 USD, 500 USD, 725 USD, 1000 USD, 2000 USD 2021. gada augustam
Huntington Bank akcijas: 200 USD, 300 USD, 400 USD, 750 USD Bonusu pārbaude 2021. gada augustā
HSBC bankas akcijas: 200 USD, 240 USD, 450 USD, 500 USD, 600 USD, 2000 USD Bonusu pārbaude 2021. gada augustā
