Wist u dat u veel geld kunt verdienen met commercieel vastgoed en ontwikkeling, vooral in groeiende markten in de Verenigde Staten. Maar betrokken zijn bij grote schoolprojecten vereist veel kapitaal en de juiste connecties.
RealtyMogul is hier om beleggen in onroerend goed een stuk eenvoudiger te maken met minimale middelen. Volgens het crowdfundingplatform voor onroerend goed hebben ze meer dan $ 172 miljoen uitbetaald aan investeerders, meer dan $ 2 miljard aan onroerendgoedwaarde gefinancierd en meer dan 200.000 geregistreerde leden. Lees hieronder verder voor meer informatie.
(Klik op de link hierboven voor meer informatie)
Inhoudsopgave
- 1 RealtyMogul Snelle feiten
-
2 RealtyMogul-functies
- 2.1 Open voor niet-geaccrediteerde beleggers
- 2.2 REIT-terugkoopprogramma
- 2.3 Hoge rendementsdoelen
- 2.4 Klantenservice
-
3 RealtyMogul-prijzen en toeslagen
- 3.1 REIT's
- 4 Bottom Line
RealtyMogul Snelle feiten
| Investeringsaanbod | Eigen vermogen, preferent eigen vermogen |
| Eigenschapstypen | Reclame |
| Minimale investering | $1,000 |
| Tijdsbesteding | 6 maanden |
| Geadverteerde retouren | 8%+ |
| Beschikbaarheid | Alle 50 staten |
| Beheerkosten | 1% tot 1,25% |
PROS
- REIT-producten staan open voor niet-geaccrediteerde beleggers
- Lage investeringsminima
- REIT-inkoopprogramma voegt liquiditeit toe
- Hoge gerichte rendementen
CONS
- Complexe tariefstructuren
- Shorttrackrecord
RealtyMogul-functies
Wat is RealtyMogul eigenlijk? Het is een crowdfundingplatform voor commercieel onroerend goed waarmee beleggers van elke omvang kunnen investeren in REIT's, waardoor de wereld van commercieel onroerend goed wordt geopend voor de gemiddelde Joe. De voorwaarden variëren van investering tot investering.
Open voor niet-geaccrediteerde beleggers
Niet-geaccrediteerde beleggers hebben toegang tot de particuliere, niet-verhandelde REIT's van RealtyMogul met een minimale investering van $ 5.000.
Geaccrediteerde beleggers kunnen beleggen in alle aanbiedingen van RealtyMogul. Dit zijn personen met een nettowaarde van meer dan $ 1 miljoen (exclusief woningwaarde), of een jaarinkomen van meer dan $ 200.000 (of $ 300.000 met een echtgenoot) voor elk van de laatste twee jaar.
REIT-terugkoopprogramma
De meeste crowdfundingplatforms voor onroerend goed zijn illiquide, wat betekent dat u het geld dat u hebt geïnvesteerd niet binnen een bepaald tijdsbestek kunt opnemen. Dat gezegd hebbende, staat RealtyMogul aandeelhouders toe om hun MogulREIT I- en MogulREITII-investeringen na het eerste jaar elk kwartaal terug te verkopen aan RealtyMogul tegen een gereduceerde prijs:
| INVESTERINGEN GEHOUDEN VOOR | TERUGKOOPPERCENTAGE |
| Minder dan 1 jaar | 0% |
| Tussen 1 en 2 jaar | 98% |
| Tussen 2 en 3 jaar | 99% |
| Meer dan 3 jaar | 100% |
Dit is geen garantie en is afhankelijk van de beschikbaarheid van kapitaal.
Hoge rendementsdoelen
Zoals bij elke investering, varieert het werkelijke rendement. Er is geen garantie dat u rendement zult behalen of zelfs uw initiële investering terugkrijgt. RealtyMogul rendementsdoelen zijn echter:
| INVESTERING | RETOURDOEL |
| Privé plaatsing | 0% – 15% op jaarbasis, verdeeld op kwartaal- of maandbasis |
| MogulREIT I | 7,7% – 8% op jaarbasis, maandelijks verdeeld |
| MogulREIT II | 4,5% op jaarbasis, per kwartaal gedistribueerd |
Klantenservice
RealtyMogul biedt telefonische en e-mailondersteuning tijdens normale kantooruren, evenals een uitgebreide sectie met veelgestelde vragen.
RealtyMogul-prijzen en toeslagen
Aanmelden voor een RealtyMogul-account is gratis. Er zijn geen kosten om lid te worden of om door de beschikbare investeringen op het platform te bladeren. Zodra u echter begint met beleggen, zijn er kosten waarmee u rekening moet houden.
RealtyMogul brengt verschillende vergoedingen in rekening voor REIT's en directe beleggingen in enkelvoudige activa:
REIT's
| VOOR | KOSTEN |
| Organisatie, aanbod en andere operationele kosten | Tot 3% van het eigen vermogen dat rechtstreeks van investeerders is opgehaald |
| Vermogensbeheervergoeding | 1% jaarlijkse vergoeding op basis van de gemiddelde investeringswaarde van de activa |
| Beschikkingsvergoeding | Tot 2% van de contractverkoopprijs voor elk verkocht activum |
| Bevorderde interesse | Onbepaald bedrag verdiend nadat de REIT is betaald, een gewenst rendement |
| Servicekosten voor het uitvoeren van investeringen | 0,5% van de hoofdsom en lopende rente |
| Speciale servicekosten voor niet-renderende beleggingen | 1% van de oorspronkelijke waarde |
Directe syndicaties met één activum brengen 1% administratiekosten in rekening.
U kunt de specifieke kostenstructuur voor elke deal vinden wanneer u door de investeringsmogelijkheden van RealtyMogul bladert.
Bottom Line
RealtyMogul opent de wereld van investeren in onroerend goed voor mensen die geen experts in vastgoedontwikkeling zijn. Beleggingen staan open voor zowel geaccrediteerde als niet-geaccrediteerde beleggers die aan de investeringsminima van RealtyMogul kunnen voldoen en hun portefeuille willen diversifiëren. Hoewel REIT-aanbiedingen niet volledig liquide zijn, hebt u de mogelijkheid om uw aandelen terug te verkopen aan het bedrijf nadat u ze ten minste een jaar in uw bezit heeft gehad.
(Klik op de link hierboven voor meer informatie)
Andere opties voor beleggen in onroerend goed die u misschien leuk vindt:
- Fondsenwerving
- Streitwise
- Landa-app
- Begane grond
- HappyNest
- MenigteStraat
Chase Coupon-promotiecodes $ 100, $ 200, $ 225, $ 300, $ 350, $ 500, $ 725, $ 1000, $ 2000 voor augustus 2021
Huntington Bank-promoties: $ 200, $ 300, $ 400, $ 750 bonussen controleren voor augustus 2021
HSBC Bank-promoties: $ 200, $ 240, $ 450, $ 500, $ 600, $ 2.000 controlebonussen voor augustus 2021
