Jeśli jesteś zainteresowany inwestowaniem w nieruchomości, PeerStreet to firma zajmująca się finansowaniem społecznościowym nieruchomości, która umożliwia ludziom inwestowanie w wysokiej jakości nieruchomości z komputera lub smartfona.
Dzięki PeerStreet inwestorzy mają możliwość przeniesienia części swojego portfela inwestycyjnego do sektora nieruchomości komercyjnych.
PeerStreet ułatwia inwestowanie, ułatwiając ich analizę i zakup, umożliwiając inwestowanie już za 1000 USD. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o tym, co może Ci zaoferować PeerStreet.
(Odwiedź link powyżej, aby dowiedzieć się więcej o PeerStreet)
Spis treści
- 1 Informacje na temat PeerStreet
- 2 Oferty inwestycyjne PeerStreet
- 3 Jak działa PeerStreet
- 4 Ceny i opłaty PeerStreet
- 5 Dolna linia
Informacje na temat PeerStreet
| Oferty inwestycyjne | Inwestycje dłużne w nieruchomości |
| Rodzaje nieruchomości | Nieruchomości komercyjne, przemysłowe i mieszkaniowe |
| Minimalna inwestycja | 1000 USD na nowe pożyczki, minimalne automatyczne reinwestycje w wysokości 100 USD |
| Zobowiązanie czasowe | 6 do 36 miesięcy |
| Reklamowane zwroty | 6% do 9% |
| Status Akredytowanego Inwestora | Wymagany |
| Dostępność | Wszystkie 50 stanów |
ZALETY
- Zainwestuj już za 1000 $
- Brak ryzyka stopy procentowej
- Proste skupienie się tylko na długu
- Dostępne we wszystkich 50 stanach
- Brak drogich opłat brokerskich
CONS
- Wymóg akredytowanego inwestora
- Niepłynne inwestycje
Oferty inwestycyjne PeerStreet
PeerStreet na ogół oferuje jedynie inwestycje w dłużne nieruchomości. Większość ich ofert kredytowych dotyczy zakupu mieszkań lub refinansowania, a także wynajmu inwestycyjne, z okazjonalnymi kredytami na nieruchomości wielorodzinne, przemysłowe i inne komercyjne, posypane.
Inwestorzy mogą wybrać poszczególne pożyczki, gdy staną się dostępne, lub skorzystać z automatycznej usługi PeerStreet funkcja inwestowania umożliwiająca inwestowanie w pożyczki spełniające Twoje kryteria (oprocentowanie, LTV, termin i inwestycja) rodzaj). Większość ich kredytów jest krótkoterminowych, od sześciu do 24 miesięcy, ze wskaźnikiem LTV poniżej 75%.
Wszystkie pożyczki są zabezpieczone pierwszym zastawem na nieruchomości. Jeśli projekt upadnie, PeerStreet otrzyma aktywa bazowe, które następnie sprzedają, aby odzyskać pieniądze inwestorów. Dla porównania pożyczki Prosper czy LendingClub są niezabezpieczone.
W ciągu ostatnich kilku lat portfel pożyczek PeerStreet zarabiał od 7% do 12% rocznie, po uwzględnieniu opłat inwestycyjnych.
Jak działa PeerStreet
PeerStreet współpracuje z regionalnymi firmami pożyczkowymi, które udzielają pożyczek deweloperom i inwestorom. Istnieje proces weryfikacji, który muszą przejść inicjatorzy, aby umieścić swoje pożyczki na platformie.
Akredytowani inwestorzy PeerStreet (którzy są użytkownikami) łączą się następnie z pomysłodawcami, aby udzielać pożyczek pożyczkobiorcom. Ta praca zespołowa obniża ryzyko inicjatorów i zapewnia dostęp do dodatkowego kapitału. Po sfinansowaniu pożyczki zamknięcie trwa zwykle do trzech dni.
Odsetki od pożyczki wypłacane są w okresach miesięcznych. Inwestorzy zobaczą płatności w swoim funduszu „Dostępna gotówka”. Możesz wykorzystać te pieniądze, aby łatwo reinwestować w nowe pożyczki, gdy saldo gotówkowe osiągnie minimalny próg 100 USD.
Zasilenie konta
Dzięki tej platformie możesz sfinansować ją za pomocą przelewu bankowego lub przelewu bankowego ACH. Jeśli wybierzesz trasę ACH, Twoje środki są dostępne od razu i możesz inwestować z zerowym opóźnieniem. Minimalna początkowa inwestycja to zaledwie 1000 USD, a środki pieniężne na platformie są utrzymywane przez City National Bank.
powiadomienia email
Nowe pożyczki na inwestycje są dostępne kilka razy w tygodniu. Gdy pojawi się nowa partia pożyczek, PeerStreet wyśle e-mail dzień wcześniej. Zwykle pożyczki są uruchamiane w dni powszednie o godzinie 15:00 czasu wschodniego, po automatycznym inwestowaniu.
Zautomatyzowane inwestowanie
Możliwości inwestycyjne PeerStreet mogą się dość szybko wypełnić, szczególnie w przypadku bardziej dochodowych pożyczek. Jeśli z jakiegoś powodu nie możesz dotrzymać terminu 15:00, możesz rozważyć funkcję automatycznej reinwestycji.
Możesz ustawić minimalny próg inwestycji (100 USD lub więcej), stopę procentową, LTV, okres kredytowania i kwotę inwestycji na kredyt. Jeśli masz wystarczającą ilość gotówki na koncie, a pożyczka spełnia Twoje kryteria, gdy stanie się dostępna, dokonywany jest zakup oczekujący. Następnie masz 24 godziny na zaakceptowanie lub odrzucenie kredytu inwestycyjnego. Daje to czas na wykonanie własnego due diligence przed przeznaczeniem środków na inwestycję.
W przypadku, gdy pożyczka zostanie przekroczona, utworzy się kolejka.
Ceny i opłaty PeerStreet
PeerStreet pobiera od inwestorów „opłatę za usługę” od każdej pożyczki. Opłata ta jest rozpiętością między stopą procentową, jaką pobiera od pożyczkobiorców, a stopą procentową, jaką płaci inwestorom, mieszczącą się w przedziale od 0,25% do 1,00%. Wyraźnie zobaczysz opłatę za usługę wraz ze szczegółami inwestycji.
Dolna linia
PeerStreet oferuje akredytowanym inwestorom możliwość inwestowania w solidne pożyczki zabezpieczone aktywami w łatwym w obsłudze interfejsie online. Oferty PeerStreet wysokodochodowe, krótkoterminowe pożyczki zabezpieczone prywatnymi nieruchomościami. Jeśli jesteś zainteresowany i jesteś akredytowanym inwestorem, możesz zarejestrować się za darmo i sprawdzić inwestycje na PeerStreet, zanim wpłacisz jakiekolwiek środki lub dokonasz inwestycji. Sprawdź więcej najlepsze bonusy maklerskie, tutaj na HMB!
(Odwiedź link powyżej, aby dowiedzieć się więcej o PeerStreet)
