EquityMultiple: Crowdfunding nieruchomości komercyjnych dla nowoczesnych inwestorów

EquityMultiple to platforma finansowania społecznościowego nieruchomości, która umożliwia akredytowanym inwestorom dostęp do profesjonalnie zarządzanych nieruchomości komercyjnych poprzez trzy struktury kapitałowe.

(Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej na EquityMultiple)

Alternatywy dla EquityMultiple obejmują Pochodzenie Inwestycje, DiversyFund, Pozyskiwanie funduszy, Streitwise oraz CrowdStreet.

EquityMultiple

EquityMultiple to internetowa firma zajmująca się finansowaniem społecznościowym nieruchomości, która umożliwia członkom inwestowanie w profesjonalnie zarządzane nieruchomości komercyjne z kapitałem własnym, kapitałem uprzywilejowanym i długiem konsorcjalnym inwestycje.

Umożliwia także pożyczanie pieniędzy „sponsorom” – innym inwestorom, którzy chcą pożyczyć pieniądze – na zakup nieruchomości. Gdy wystarczająca liczba inwestorów poprze umowę, sponsor otrzyma pożyczkę i kupi nieruchomość. Gdy sponsor spłaca pożyczkę, inwestorzy otrzymają zwrot.

(Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej na EquityMultiple)

Kwalifikowalność inwestora

EquityMultiple jest otwarte tylko dla akredytowani inwestorzy. Można to zdefiniować jako:

• Osoba fizyczna, której majątek netto (lub łączny majątek netto z małżonkiem) przekracza 1 milion USD, z wyłączeniem wartości pierwotnego miejsca zamieszkania, lub
• Osoba z rocznym dochodem przekraczającym 200 000 USD (lub 300 000 USD z małżonkiem) w każdym z ostatnich dwóch lat, z oczekiwaniem utrzymania tego dochodu w przyszłości.

Minimalna inwestycja

Minimalna kwota inwestycji różni się w zależności od projektu, ale zwykle wynosi 10 000 USD. Były takie, które kosztowały zaledwie 5000 dolarów. W przypadku inwestycji dokonanych za pośrednictwem samodzielnego IRA minimalna kwota wynosi 20 000 USD.

Zwroty z inwestycji

Docelowa stopa zwrotu będzie zależeć od rodzaju inwestycji:

• 6% do 12% dla inwestycji kapitałowych
• 7% do 12% dla preferowanych inwestycji kapitałowych
• 7% do 12% dla konsorcjalnych inwestycji dłużnych

Rzeczywiste zwroty będą się różnić i nie ma gwarancji, że uzyskasz jakikolwiek zwrot.

Dystrybucje są zazwyczaj wypłacane miesięcznie lub kwartalnie, ale będzie to zależeć od każdej inwestycji.

Ramy czasowe inwestycji

W zależności od rodzaju inwestycji docelowy okres wstrzymania będzie się różnić:

• 2 do 5 lat na inwestycje kapitałowe
• 1 do 3 lat w przypadku preferencyjnych inwestycji kapitałowych
• 9 do 24 miesięcy dla konsorcjalnych inwestycji dłużnych

Pamiętaj, że te aktywa nie są płynne, co oznacza, że ​​nie można ich łatwo zamienić na gotówkę. Jeśli uważasz, że możesz potrzebować pieniędzy przed upływem terminu, rozważ inne opcje inwestycyjne.

Opłaty za akcje wielokrotne

Konfiguracja z EquityMultiple i rozpoczęcie inwestycji jest bezpłatne, ale w trakcie transakcji zaczną się naliczać opłaty. To wszystko zależy od powodzenia inwestycji. Oto jak to może wyglądać:

1. Po dokonaniu inwestycji kapitałowej EquityMultiple pobiera niewielką opłatę roczną (zazwyczaj 0,5% łącznej kwoty zainwestowanej), która jest wypłacana okresowo w celu pokrycia bieżącej sprawozdawczości inwestora, przygotowania podatkowego i komunikacji związanej z inwestycją.
2. EquityMultiple również otrzymuje 10% zysków inwestora, po tym, jak inwestorzy otrzymają zwrot całej swojej początkowej inwestycji.
3. W przypadku preferowanych inwestycji kapitałowych i dłużnych EquityMultiple zazwyczaj pobiera opłatę za usługę w formie „spreadu” między stopą procentową płaconą przez sponsora pożyczki a tą płaconą inwestorom (typowo 1% zainwestowanego kapitału).

---

Dolna linia

EquityMultiple to świetna platforma do finansowania społecznościowego nieruchomości komercyjnych. Są dobrze finansowani i wspierani przez Mission Capital. Zapewniają, że ich projekty są dobrymi opcjami, a opłaty są dość rozsądne.

Znaleźć najlepsze promocje inwestycyjne tutaj.

(Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej na EquityMultiple)