Você sabia que pode ganhar muito dinheiro com imóveis comerciais e incorporações, especialmente em mercados em expansão nos Estados Unidos? Mas se envolver em projetos de escolas grandes requer muito capital e as conexões certas.
RealtyMogul está aqui para tornar o investimento imobiliário muito mais fácil com o mínimo de fundos. De acordo com a plataforma de crowdfunding imobiliário, eles já pagaram mais de US $ 172 milhões aos investidores, financiaram mais de US $ 2 bilhões em valores de propriedade e têm mais de 200.000 membros registrados. Para saber mais, continue lendo abaixo.
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Índice
- 1 Fatos rápidos da RealtyMogul
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2 Recursos do RealtyMogul
- 2.1 Aberto a investidores não credenciados
- 2.2 Programa de recompra REIT
- 2.3 Alvos de alto retorno
- 2.4 Atendimento ao Cliente
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3 Preços e taxas da RealtyMogul
- 3.1 REITs
- 4 Resultado
Fatos rápidos da RealtyMogul
| Ofertas de investimento | Patrimônio líquido, ações preferenciais |
| Tipos de propriedade | Comercial |
| Investimento Mínimo | $1,000 |
| Compromisso com horário | 6 meses |
| Devoluções anunciadas | 8%+ |
| Disponibilidade | Todos os 50 estados |
| Taxas de Gestão | 1% a 1,25% |
PRÓS
- Os produtos REIT estão abertos a investidores não credenciados
- Mínimos de baixo investimento
- Programa de recompra REIT adiciona liquidez
- Altas taxas de retorno desejadas
CONTRAS
- Estruturas de taxas complexas
- Curto histórico
Recursos do RealtyMogul
O que é realmente RealtyMogul? É um plataforma de crowdfunding imobiliário comercial que permite que investidores de todos os tamanhos invistam em REITs, abrindo o mundo dos imóveis comerciais para o Joe Médio. Os termos variam de investimento para investimento.
Aberto a investidores não credenciados
Os investidores não credenciados têm acesso aos REITs privados e não negociados da RealtyMogul com um investimento mínimo de $ 5.000.
Os investidores credenciados podem investir em qualquer uma das ofertas da RealtyMogul. Esses são indivíduos com um patrimônio líquido de mais de $ 1 milhão (excluindo o valor da casa) ou uma renda anual de mais de $ 200.000 (ou $ 300.000 com um cônjuge) para cada um dos últimos dois anos.
Programa de recompra REIT
A maioria das plataformas de crowdfunding imobiliário é ilíquida, o que significa que você não pode sacar o dinheiro que investiu dentro de um determinado prazo. Dito isso, a RealtyMogul permite que os acionistas vendam seus investimentos MogulREIT I e MogulREITII de volta à RealtyMogul, trimestralmente por um preço reduzido após o primeiro ano:
| INVESTIMENTO MANTIDO PARA | PORCENTAGEM DE RECUPERAÇÃO |
| Menos de 1 ano | 0% |
| Entre 1 e 2 anos | 98% |
| Entre 2 e 3 anos | 99% |
| Mais de 3 anos | 100% |
Esta não é uma garantia e está sujeita à disponibilidade de capital.
Alvos de alto retorno
Como acontece com qualquer investimento, os retornos reais variam. Não há garantia de que você terá um retorno ou até mesmo receberá seu investimento inicial de volta. As metas de retorno da RealtyMogul, no entanto, são:
| INVESTIMENTO | ALVO DE RETORNO |
| Colocação privada | 0% - 15% anualizado, distribuído em uma base trimestral ou mensal |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% anualizado, distribuído mensalmente |
| MogulREIT II | 4,5% anualizado, distribuído trimestralmente |
Atendimento ao Cliente
A RealtyMogul oferece suporte por telefone e e-mail durante o horário comercial normal, bem como uma seção abrangente de perguntas frequentes.
Preços e taxas da RealtyMogul
A inscrição para uma conta RealtyMogul é gratuita. Não há custos de adesão ou navegação nos investimentos disponíveis na plataforma. No entanto, quando você começa a investir, há taxas a serem consideradas.
A RealtyMogul cobra taxas diferentes para REITs e investimentos diretos de ativo único:
REITs
| PARA | CUSTO |
| Organização, oferta e outras despesas operacionais | Até 3% do capital levantado diretamente de investidores |
| Taxa de gestão de ativos | Taxa de 1% anualizada com base no valor médio de investimento dos ativos |
| Taxa de disposição | Até 2% do preço de venda do contrato para cada ativo vendido |
| Interesse promovido | Valor indeterminado ganho após o REIT ter recebido um retorno preferencial |
| Taxa de manutenção para realizar investimentos | 0,5% do saldo principal e juros acumulados |
| Taxa de manutenção especial para investimentos inadimplentes | 1% do valor original |
As sindicalizações diretas de ativo único incorrem em uma taxa de serviços administrativos de 1%.
Você pode encontrar a estrutura de taxas específica para cada negócio ao navegar pelas oportunidades de investimento da RealtyMogul.
Resultado
RealtyMogul abre o mundo de investimento imobiliário para pessoas que não são especialistas em desenvolvimento de propriedades. Os investimentos estão abertos a investidores credenciados e não credenciados que podem atender aos mínimos de investimento da RealtyMogul e desejam diversificar seu portfólio. Embora as ofertas REIT não sejam completamente líquidas, você tem a opção de vender suas ações de volta para a empresa depois de possuí-las por pelo menos um ano.
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Outras opções de investimento imobiliário de que você pode gostar:
- Arrecadação de fundos
- Streitwise
- Landa App
- Térreo
- HappyNest
- CrowdStreet
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