Revisão FarmTogether: Investimentos em terras agrícolas para investidores credenciados

Farmland tem sido uma classe de ativos alternativa popular entre os investidores ricos porque fornece retornos lentos, constantes e estáveis ​​ao longo do tempo e não está particularmente correlacionada a qualquer outro índice. No entanto, os serviços da Farmland não são facilmente acessíveis se você não atender a certas restrições. Você precisará de conhecimento do mercado, localizações rurais, preços e muito mais.

FarmTogether’s O objetivo é simplificar o processo de investimento, abrindo o investimento em parcelas fracionárias de terras agrícolas para investidores credenciados. Continue lendo para revisar nossa análise do FarmTogether.

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Características FarmTogether

A FarmTogether obtém e gerencia terras agrícolas de qualidade institucional para financiamento coletivo e ofertas de investimento sob medida.

• Terras agrícolas com financiamento coletivo: Essas ofertas estão disponíveis para investidores credenciados com valores mínimos a partir de $ 10.000. Os períodos de retenção começam em cinco anos com janelas de liquidez anuais para saídas anteriores.
• Propriedade exclusiva sob medida: Essas ofertas são para investidores individuais que desejam investir $ 1.000.000 + em ações por fazenda. A estrutura jurídica, tributária e de capital são totalmente personalizáveis, juntamente com o período de retenção, o perfil de risco-retorno e o perfil de rendimento de caixa.

Os investidores são pagos pelas operações das terras agrícolas e pelos ganhos de capital com a venda das terras agrícolas no final do período de detenção. A receita é gerada a partir de safras e da valorização da terra.

Os serviços da FarmTogether são descomplicados, incluindo administração de fundos, contabilidade e relatórios fiscais. Os investidores têm acesso seguro a documentos relevantes e desempenho de investimento, como comparações de pagamentos projetados e reais, histórico de distribuições, distribuições históricas e formulários fiscais K-1.

É importante examinar a legitimidade, gestão, origem e retorno da empresa para todos os investimentos.

Legitimidade: A FarmTogether levantou milhões de dólares de investidores anjos e de capital de risco. A empresa fechou alguns negócios e formou parcerias com investidores e operadores agrícolas de sucesso.

Gestão: A FarmTogether foi fundada por Artem Milinchuk, que é o CEO e maior investidor da empresa. Ele possui mais de uma década de experiência em terras agrícolas e agricultura, especialmente em finanças. A FarmTogether é formada por vários executivos com experiência em finanças e investimentos em agronegócios.

Abastecimento: FarmTogether identifica oportunidades de investimento, então os examina para determinar se atendem aos padrões da empresa. O processo avalia a safra, a valorização da fazenda e as capacidades do potencial operador. FarmTogether também considera maneiras de investir na fazenda para aumentar seu valor, como adicionar infraestrutura ou torná-la orgânica.

Retorna: A FarmTogether só fechou seu primeiro negócio no final de 2019, e espera-se que esse negócio seja mantido por cinco anos. Portanto, não há um histórico real de devoluções de onde partir. No entanto, as terras agrícolas têm um excelente histórico de resultados sólidos com perdas mínimas. A FarmTogether afirma que seus investidores podem esperar retornos de 7% a 13%.

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FarmTogether Fees

Existem duas taxas diferentes cobradas no FarmTogether:

• 1% do seu investimento total inicial para cada investimento que você fizer
• 1% ao ano para gestão de ativos

Os negócios de parceiros podem incorrer em taxas adicionais, por exemplo, uma parte dos lucros pagos quando a fazenda é vendida ou uma taxa de gerenciamento anual no local por acre. É importante reservar um tempo para revisar cada negócio e entender a estrutura de taxas antes de investir.

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Requisitos FarmTogether

Você deve atender às seguintes qualificações mínimas para investir com FarmTogether:

• Ganhe uma renda anual de pelo menos $ 200.000 nos últimos 2 anos, ou $ 300.000 por família.
• Ter um patrimônio líquido de pelo menos $ 1 milhão, individualmente ou em conjunto.
• Espere que sua renda continue a atingir o limite de $ 200.000, ou $ 300.000 por família, em um futuro próximo.

Bancos, seguradoras, consultores de investimento registrados, empresas de investimento empresarial, benefícios para funcionários planos, fundos e organizações de caridade com um patrimônio líquido de até US $ 5 milhões também podem investir com FarmTogether.

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Limitações FarmTogether

Antes de começar a investir, aqui estão algumas coisas que você deve ter em mente quando se trata de FarmTogether:

Está aberto apenas a investidores credenciados: Você deve valer $ 1 milhão ou mais e ganhar pelo menos $ 200.000 por ano para investir com FarmTogether.

FarmTogether é novo: A FarmTogether financiou apenas alguns negócios, então vai demorar alguns anos até que a empresa estabeleça um histórico.

Seus investimentos são ilíquidos: Uma vez que você tenha investido, seu capital é amarrado até que o período de manutenção termine. Na maioria dos casos, isso levará pelo menos cinco anos.

Há também o risco inerente de investir em propriedades agrícolas, já que a fazenda pode não produzir conforme o esperado, devido a coisas como pragas ou doenças, seca, clima catastrófico e má gestão.

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Resultado

FarmTogether torna mais fácil para os investidores credenciados obterem exposição a terras agrícolas como uma classe de ativos. A plataforma tem um retorno projetado decente e taxas relativamente baixas que os tornam uma escolha atraente se você está procurando diversificar seu portfólio fora de ações e títulos.

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