Vedeli ste, že môžete zarobiť veľa peňazí na komerčných nehnuteľnostiach a rozvoji, najmä na expandujúcich trhoch v USA. Zapojenie sa do projektov veľkých škôl si však vyžaduje veľa kapitálu a správne prepojenia.
RealtyMogul je tu na to, aby investovanie do nehnuteľností bolo oveľa jednoduchšie s minimálnymi finančnými prostriedkami. Podľa platformy crowdfunding nehnuteľností vyplatili investorom viac ako 172 miliónov dolárov, financovali hodnotu majetku viac ako 2 miliardy dolárov a má viac ako 200 000 registrovaných členov. Ak sa chcete dozvedieť viac, pokračujte v čítaní nižšie.
(Viac informácií získate kliknutím na odkaz vyššie)
Obsah
- 1 Rýchle fakty o RealtyMogul
-
2 Vlastnosti RealtyMogul
- 2.1 Otvorené pre neakreditovaných investorov
- 2.2 Program spätného odkúpenia REIT
- 2.3 Ciele s vysokou návratnosťou
- 2.4 Zákaznícky servis
-
3 Ceny a poplatky RealtyMogul
- 3.1 REIT
- 4 Spodná čiara
Rýchle fakty o RealtyMogul
| Investičné ponuky | Vlastný kapitál, preferovaný vlastný kapitál |
| Druhy majetku | Obchodné |
| Minimálna investícia | $1,000 |
| Časový záväzok | 6 mesiacov |
| Inzerované reklamácie | 8%+ |
| Dostupnosť | Všetkých 50 štátov |
| Spravovacie poplatky | 1% až 1,25% |
VÝHODY
- Produkty REIT sú otvorené pre neakreditovaných investorov
- Nízke investičné minimum
- Program spätného odkúpenia REIT zvyšuje likviditu
- Vysoká cielená návratnosť
ZÁPORY
- Zložité štruktúry poplatkov
- Krátky rekord
Vlastnosti RealtyMogul
Čo je to vlastne RealtyMogul? Je to a platforma crowdfundingu komerčných nehnuteľností ktorá umožňuje investorom všetkých veľkostí investovať do REIT a otvára priemernému Joeovi svet komerčných nehnuteľností. Podmienky sa líšia od investície k investícii.
Otvorené pre neakreditovaných investorov
Neakreditovaní investori majú prístup k súkromne vlastneným, neobchodovaným REIT s realitou RealtyMogul s minimálnou investíciou 5 000 dolárov.
Akreditovaní investori môžu investovať do ktorejkoľvek z ponúk spoločnosti RealtyMogul. Ide o jednotlivcov s čistou hodnotou viac ako 1 milión dolárov (bez domácej hodnoty) alebo s ročným príjmom viac ako 200 000 dolárov (alebo 300 000 dolárov s manželom) za každý z posledných dvoch rokov.
Program spätného odkúpenia REIT
Väčšina platforiem crowdfundingu nehnuteľností je nelikvidná, čo znamená, že nemôžete investovať peniaze, ktoré ste investovali v danom časovom rámci. To znamená, že RealtyMogul umožňuje akcionárom predať svoje investície MogulREIT I a MogulREITII späť spoločnosti RealtyMogul, štvrťročne za zníženú cenu po prvom roku:
| INVESTÍCIA, KTORÚ SA DRŽIA | NAKUPUJTE PERCENTÁŽ |
| Menej ako 1 rok | 0% |
| Od 1 do 2 rokov | 98% |
| Od 2 do 3 rokov | 99% |
| Viac ako 3 roky | 100% |
Nie je to záruka a závisí to od dostupnosti kapitálu.
Ciele s vysokou návratnosťou
Ako pri každej investícii, skutočná návratnosť sa líši. Neexistuje žiadna záruka, že získate návratnosť alebo dokonca získate späť svoju počiatočnú investíciu. Návratové ciele RealtyMogul sú však tieto:
| INVESTÍCIA | NÁVRATNÝ CIEĽ |
| Súkromné umiestnenie | 0% - 15% ročne, rozdelených štvrťročne alebo mesačne |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% ročne, distribuovaných mesačne |
| MogulREIT II | 4,5% ročne, rozdelených štvrťročne |
Zákaznícky servis
RealtyMogul ponúka telefonickú a e -mailovú podporu počas bežných pracovných hodín, ako aj komplexnú sekciu častých otázok.
Ceny a poplatky RealtyMogul
Registrácia účtu RealtyMogul je bezplatná. Pripojenie alebo prehliadanie investícií dostupných na platforme nevyžaduje žiadne poplatky. Akonáhle však začnete investovať, musíte počítať s poplatkami.
RealtyMogul účtuje rôzne poplatky za REIT a priame investície do jedného majetku:
REIT
| PRE | NÁKLADY |
| Organizačné, ponukové a ďalšie prevádzkové náklady | Až 3% vlastného kapitálu získali priamo od investorov |
| Poplatok za správu majetku | 1% ročný poplatok na základe priemernej investičnej hodnoty majetku |
| Dispozičný poplatok | Až 2% zo zmluvnej predajnej ceny za každé predané aktívum |
| Podporovaný záujem | Neurčená suma zarobená po zaplatení REIT prednostným výnosom |
| Servisný poplatok za uskutočnenie investície | 0,5% zo zostatku istiny a nahromadeného úroku |
| Špeciálny servisný poplatok za nevýkonné investície | 1% z pôvodnej hodnoty |
Priame syndikácie jedného majetku predstavujú 1% poplatok za administratívne služby.
Konkrétnu štruktúru poplatkov za každú transakciu nájdete pri prehliadaní investičných príležitostí RealtyMogul.
Spodná čiara
RealtyMogul otvára svet investovanie do nehnuteľností ľuďom, ktorí nie sú odborníkmi na rozvoj majetku. Investície sú otvorené pre akreditovaných aj neakreditovaných investorov, ktorí môžu splniť investičné minimá spoločnosti RealtyMogul a chcú diverzifikovať svoje portfólio. Napriek tomu, že ponuky REIT nie sú úplne likvidné, máte možnosť predať svoje akcie spoločnosti, pokiaľ ich vlastníte najmenej jeden rok.
(Viac informácií získate kliknutím na odkaz vyššie)
Ďalšie možnosti investovania do nehnuteľnosti, ktoré by sa vám mohli páčiť:
- Fundrise
- Streitwise
- Aplikácia Landa
- Prízemie
- HappyNest
- CrowdStreet
Propagačné kódy Chase Coupon $ 100, 200 $, 225 $, 300 $, 350 $, 500 $, 725 $, 1000 $, 2000 $ za august 2021
Huntington Bank Promotions: 200 dolárov, 300 dolárov, 400 dolárov, 750 dolárov kontrolné bonusy za august 2021
HSBC Bank Promotions: 200 dolárov, 240 dolárov, 450 dolárov, 500 dolárov, 600 dolárov, 2 000 dolárov kontrolné bonusy za august 2021
