Ali ste vedeli, da lahko veliko zaslužite na poslovnih nepremičninah in razvoju, zlasti na rastočih trgih po Združenih državah. Toda vključevanje v velike šolske projekte zahteva veliko kapitala in prave povezave.
RealtyMogul je tukaj, da z minimalnimi sredstvi precej olajša naložbe v nepremičnine. Po platformi za množično financiranje nepremičnin so vlagateljem izplačali več kot 172 milijonov dolarjev, financirali več kot 2 milijardi dolarjev vrednosti nepremičnin in imajo več kot 200.000 registriranih članov. Če želite izvedeti več, nadaljujte z branjem spodaj.
(Za več informacij kliknite zgornjo povezavo)
Kazalo
- 1 Hitra dejstva o RealtyMogul
-
2 Funkcije RealtyMogul
- 2.1 Odprto za neakreditirane vlagatelje
- 2.2 Program odkupa REIT
- 2.3 Visoki cilji vračanja
- 2.4 Storitev za stranke
-
3 RealtyMogul Cene in pristojbine
- 3.1 REIT
- 4 Spodnja črta
Hitra dejstva o RealtyMogul
| Naložbene ponudbe | Lastniški kapital, prednostni lastniški kapital |
| Vrste nepremičnin | Komercialno |
| Najmanjša naložba | $1,000 |
| Časovna zaveza | 6 mesecev |
| Oglašeno vračilo | 8%+ |
| Razpoložljivost | Vseh 50 držav |
| Pristojbine za upravljanje | 1% do 1,25% |
PREDNOSTI
- Izdelki REIT so odprti za neakreditirane vlagatelje
- Nizki investicijski minimumi
- Program odkupa REIT povečuje likvidnost
- Visoke ciljne stopnje donosa
SLABOSTI
- Kompleksne strukture pristojbin
- Kratki rekord
Funkcije RealtyMogul
Kaj je v resnici RealtyMogul? Je platforma za množično financiranje poslovnih nepremičnin ki vlagateljem vseh velikosti omogoča vlaganje v REIT, s čimer se svetu komercialnih nepremičnin odpre povprečni Joe. Pogoji se razlikujejo od naložbe do naložbe.
Odprto za neakreditirane vlagatelje
Neakreditirani vlagatelji imajo dostop do zasebnih REIT-jev RealtyMogul, s katerimi se ne trguje, z minimalno naložbo 5000 USD.
Akreditirani vlagatelji lahko vlagajo v katero koli ponudbo podjetja RealtyMogul. To so posamezniki z neto vrednostjo več kot 1 milijon USD (brez vrednosti doma) ali letnim dohodkom več kot 200.000 USD (ali 300.000 USD z zakoncem) za vsako od zadnjih dveh let.
Program odkupa REIT
Večina platform za množično financiranje nepremičnin je nelikvidnih, kar pomeni, da v določenem časovnem okviru ne morete vzeti denarja, ki ste ga vložili. Kljub temu RealtyMogul omogoča delničarjem, da svoje naložbe MogulREIT I in MogulREITII prodajo RealtyMogul, četrtletno po znižani ceni po prvem letu:
| NALOŽBA, KI SE DRŽI ZA | ODKUP POVEČ |
| Manj kot 1 leto | 0% |
| Med 1 in 2 leti | 98% |
| Med 2 in 3 leti | 99% |
| Več kot 3 leta | 100% |
To ni jamstvo in je odvisno od razpoložljivosti kapitala.
Visoki cilji vračanja
Kot pri vsaki naložbi se tudi dejanski donos razlikuje. Ni zagotovila, da boste zaslužili donos ali celo dobili prvotno naložbo. RealtyMogul cilji vračanja pa so:
| NALOŽBA | POVRATITE CILJ |
| Zasebna umestitev | 0% - 15% letno, razdeljeno četrtletno ali mesečno |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% letno, razdeljeno mesečno |
| MogulREIT II | 4,5% letno, razdeljeno četrtletno |
Storitev za stranke
RealtyMogul ponuja podporo po telefonu in e -pošti med običajnim delovnim časom ter obsežen razdelek pogostih vprašanj.
RealtyMogul Cene in pristojbine
Prijava za račun RealtyMogul je brezplačna. Pridružitev ali brskanje po naložbah, ki so na voljo na platformi, ni stroškov. Ko pa začnete vlagati, morate upoštevati pristojbine.
RealtyMogul zaračunava različne provizije za REIT in neposredne naložbe z enim premoženjem:
REIT
| ZA | CENA |
| Organizacijski, ponudbeni in drugi operativni stroški | Do 3% lastniškega kapitala, zbranega neposredno od vlagateljev |
| Pristojbina za upravljanje premoženja | 1% letne provizije na podlagi povprečne naložbene vrednosti sredstev |
| Pristojbina za odlaganje | Do 2% pogodbene prodajne cene za vsako prodano sredstvo |
| Spodbujeno zanimanje | Neodločen znesek, zaslužen po tem, ko je bil REIT plačan želeni donos |
| Stroški servisiranja za izvajanje naložb | 0,5% glavnice in natečene obresti |
| Posebne stroške servisiranja za slabe naložbe | 1% prvotne vrednosti |
Neposredno povezovanje z enim premoženjem zahteva 1% pristojbino za upravne storitve.
Ko brskate po naložbenih priložnostih RealtyMogul, lahko najdete posebno strukturo provizij za vsak posel.
Spodnja črta
RealtyMogul odpira svet vlaganje v nepremičnine ljudem, ki niso strokovnjaki za razvoj nepremičnin. Naložbe so odprte tako za akreditirane kot za neakreditirane vlagatelje, ki lahko izpolnijo minimalne naložbe RealtyMogul in želijo diverzificirati svoj portfelj. Čeprav ponudbe REIT niso popolnoma likvidne, imate možnost, da svoje delnice prodate podjetju, potem ko ste jih imeli v lasti vsaj eno leto.
(Za več informacij kliknite zgornjo povezavo)
Druge možnosti vlaganja v nepremičnine, ki vam bodo morda všeč:
- Zbiranje sredstev
- Napeto
- Aplikacija Landa
- Pritličje
- HappyNest
- CrowdStreet
Promocijske kode Chase Coupon 100, 200, 225, 300, 350, 500, 500, 725, 1000, 2000, 2000 USD za avgust 2021
Promocije Huntington Bank: 200, 300, 400, 750, 750 USD Bonusi za preverjanje za avgust 2021
Promocije banke HSBC: 200, 240, 450, 450, 500, 600, 2000, 2000 USD Bonusi za preverjanje za avgust 2021
