EquityMultiple: množično financiranje poslovnih nepremičnin za sodobne vlagatelje

EquityMultiple je platforma za množično financiranje nepremičnin, ki akreditiranim vlagateljem omogoča dostop do profesionalno upravljanih poslovnih nepremičnin prek treh kapitalskih struktur.

(Kliknite tukaj, če želite izvedeti več na EquityMultiple)

Alternative za EquityMultiple vključujejo Izvorne naložbe, DiversyFound, Zbiranje sredstev, Napeto in CrowdStreet.

EquityMultiple

EquityMultiple je spletno podjetje za množično financiranje nepremičnin, ki članom omogoča vlaganje profesionalno vodene poslovne nepremičnine z lastniškim kapitalom, prednostnim lastniškim kapitalom in sindiciranim dolgom naložbe.

Omogoča tudi posojanje denarja "sponzorjem" - drugim vlagateljem, ki si želijo izposoditi denar - za nakup nepremičnin. Ko bo dovolj vlagateljev podprlo posel, bo sponzor prejel posojilo in kupil nepremičnino. Ko sponzor plačuje posojilo, bodo vlagatelji prejeli donos.

(Kliknite tukaj, če želite izvedeti več na EquityMultiple)

Primernost vlagatelja

EquityMultiple je odprt samo za akreditirani vlagatelji. To lahko opredelimo kot:

• Posameznik z neto vrednostjo (ali skupno neto vrednostjo z zakoncem) več kot 1 milijon USD, razen vrednosti primarnega prebivališča, ali
• Posameznik z letnim dohodkom več kot 200.000 USD (ali 300.000 USD z zakoncem) v vsakem od zadnjih dveh let, s pričakovanjem, da bo ta dohodek ohranil tudi v prihodnje.

Minimalna naložba

Minimalna naložba se razlikuje glede na projekt, vendar običajno znaša 10.000 USD. Nekaj ​​jih je bilo že za 5000 dolarjev. Za naložbe, opravljene prek samoupravne IRA, je najmanj 20.000 USD.

Donosnost naložb

Ciljna stopnja donosa je odvisna od vrste naložbe:

• 6 do 12% za lastniške naložbe
• 7% do 12% za prednostne naložbe v lastniški kapital
• 7% do 12% za sindicirane dolžniške naložbe

Dejanski donos se bo razlikoval in ni jamstva, da boste zaslužili kakršen koli donos.

Porazdelitve se običajno izplačujejo mesečno ali četrtletno, vendar je to odvisno od posamezne naložbe.

Naložbeni roki

Odvisno od vrste naložbe se bo ciljno obdobje zadrževanja razlikovalo:

• 2 do 5 let za naložbe v lastniški kapital
• 1 do 3 leta za prednostne naložbe v lastniški kapital
• 9 do 24 mesecev za sindicirane dolžniške naložbe

Ne pozabite, da ta sredstva niso likvidna, kar pomeni, da jih ni mogoče enostavno pretvoriti v denar. Če menite, da boste denar morda potrebovali pred iztekom roka, razmislite o drugih možnostih naložb.

EquityMultiple pristojbine

Vzpostavitev sistema EquityMultiple in začetek naložbe je brezplačna, vendar bodo med dogovorom nastale pristojbine. Vse je odvisno od uspešnosti naložbe. Evo, kako bi lahko šlo:

1. Ko je naložba v lastniški kapital, EquityMultiple zaračuna majhno letno provizijo (običajno 0,5% skupnega vloženega zneska), ki se redno plačuje za kritje tekočega poročanja vlagateljev, priprave davkov in sporočil v zvezi z naložbo.
2. Prejema tudi EquityMultiple 10% dobička vlagateljev, potem ko so vlagatelji prejeli vse svoje začetne naložbe nazaj.
3. Za prednostne lastniške in dolžniške naložbe EquityMultiple običajno zaračuna pristojbino za storitev v obliki "razmika" med obrestno mero, ki jo plača sponzor posojila, in tisto, ki se plačuje vlagateljem (običajno 1% vloženega kapitala).

---

Spodnja črta

EquityMultiple je odlična platforma za množično financiranje poslovnih nepremičnin. Dobro so financirani in jih podpira Mission Capital. Zagotavljajo, da so njihovi projekti dobre možnosti, pristojbine pa precej razumne.

Poišči najboljše naložbene promocije tukaj.

(Kliknite tukaj, če želite izvedeti več na EquityMultiple)