Özellikle Amerika Birleşik Devletleri'ndeki genişleyen pazarlarda, ticari gayrimenkul ve geliştirme alanında çok para kazanabileceğinizi biliyor muydunuz? Ancak büyük okul projelerine dahil olmak çok fazla sermaye ve doğru bağlantılar gerektirir.
RealtyMogul minimum fonlarla gayrimenkul yatırımını çok daha kolay hale getirmek için burada. Gayrimenkul kitle fonlaması platformuna göre, yatırımcılara 172 milyon dolardan fazla ödeme yaptılar, 2 milyar doların üzerinde mülk değeri finanse ettiler ve 200.000'den fazla kayıtlı üyeye sahipler. Daha fazla bilgi edinmek için aşağıda okumaya devam edin.
(Daha fazlasını öğrenmek için yukarıdaki bağlantıya tıklayın)
İçindekiler
- 1 RealtyMogul Kısa Bilgiler
-
2 RealtyMogul Özellikleri
- 2.1 Akredite Olmayan Yatırımcılara Açık
- 2.2 GYO Geri Alım Programı
- 2.3 Yüksek Getiri Hedefleri
- 2.4 Müşteri servisi
-
3 RealtyMogul Fiyatlandırma ve Ücretler
- 3.1 GYO'lar
- 4 Sonuç olarak
RealtyMogul Kısa Bilgiler
| Yatırım Teklifleri | Öz sermaye, tercih edilen öz sermaye |
| Mülk Türleri | Reklam |
| Minimum Yatırım | $1,000 |
| Zaman Taahhüdü | 6 ay |
| Reklamı Yapılan İadeler | 8%+ |
| kullanılabilirlik | 50 eyaletin tamamı |
| Yönetim ücreti | %1 ila %1,25 |
PROS
- GYO ürünleri akredite olmayan yatırımcılara açıktır
- Düşük yatırım minimumları
- GYO geri alım programı likidite sağlıyor
- Yüksek hedeflenen getiri oranları
EKSİLERİ
- Karmaşık ücret yapıları
- Kısa geçmiş
RealtyMogul Özellikleri
RealtyMogul tam olarak nedir? Bu bir ticari gayrimenkul kitle fonlaması platformu Bu, her büyüklükteki yatırımcının GYO'lara yatırım yapmasına izin vererek, ticari gayrimenkul dünyasını Ortalama Joe'ya açıyor. Şartlar yatırımdan yatırıma değişir.
Akredite Olmayan Yatırımcılara Açık
Akredite olmayan yatırımcılar, minimum 5.000 $ yatırımla RealtyMogul'un özel sektöre ait, işlem görmeyen GYO'larına erişebilir.
Akredite yatırımcılar, RealtyMogul'un tekliflerinden herhangi birine yatırım yapabilir. Bunlar, son iki yılın her biri için net değeri 1 milyon dolardan (ev değeri hariç) veya yıllık geliri 200.000 ABD Dolarından (ya da eşiyle 300.000 ABD Dolarından) fazla olan kişilerdir.
GYO Geri Alım Programı
Çoğu emlak kitle fonlaması platformu likit değildir, bu da belirli bir zaman diliminde yatırdığınız parayı çekemeyeceğiniz anlamına gelir. Bununla birlikte, RealtyMogul, hissedarların Gelir GYO ve MogulREITII yatırımlarını ilk yıldan sonra üç ayda bir indirimli fiyatla RealtyMogul'a geri satmalarına izin veriyor:
| YATIRIM İÇİN | GERİ ALIM YÜZDESİ |
| 1 yıldan daha az | 0% |
| 1 ila 2 yıl arası | 98% |
| 2 ila 3 yıl arasında | 99% |
| 3 yıldan fazla | 100% |
Bu bir garanti değildir ve sermayenin mevcudiyetine tabidir.
Yüksek Getiri Hedefleri
Herhangi bir yatırımda olduğu gibi, gerçek getiriler değişir. Bir getiri elde edeceğinizin veya hatta ilk yatırımınızı geri alacağınızın garantisi yoktur. Ancak RealtyMogul dönüş hedefleri şunlardır:
| YATIRIM | DÖNÜŞ HEDEFİ |
| Özel Yerleştirme | %0 - %15 yıllık, üç ayda bir veya aylık olarak dağıtılır |
| Gelir GYO | %7,7 – %8 yıllık, aylık olarak dağıtılır |
| Daire Büyüme GYO | %4,5 yıllıklandırılmış, üç ayda bir dağıtılmış |
Müşteri servisi
RealtyMogul, normal çalışma saatlerinde telefon ve e-posta desteğinin yanı sıra kapsamlı bir SSS bölümü sunar.
RealtyMogul Fiyatlandırma ve Ücretler
RealtyMogul hesabına kaydolmak ücretsizdir. Platformda mevcut olan yatırımlara katılmak veya bunlara göz atmak için herhangi bir maliyet yoktur. Ancak, yatırım yapmaya başladığınızda, dikkate alınması gereken ücretler vardır.
RealtyMogul, GYO'lar ve tek varlıklı doğrudan yatırımlar için farklı ücretler alır:
GYO'lar
| İÇİN | MALİYET |
| Organizasyon, teklif ve diğer operasyonel giderler | Doğrudan yatırımcılardan sağlanan öz sermayenin %3'üne kadar |
| Varlık yönetim ücreti | Varlıkların ortalama yatırım değerine göre %1 yıllık ücret |
| Elden çıkarma ücreti | Satılan her varlık için sözleşme satış fiyatının %2'sine kadar |
| Tanıtılan ilgi | GYO'ya tercihli bir getiri ödendikten sonra kazanılan belirsiz tutar |
| Yatırımların gerçekleştirilmesi için hizmet bedeli | Anapara bakiyesinin ve tahakkuk eden faizin %0,5'i |
| Sorunlu yatırımlar için özel hizmet bedeli | orijinal değerin %1'i |
Tek varlıklı doğrudan sendikasyonlar, %1 idari hizmet ücretine tabidir.
RealtyMogul yatırım fırsatlarına göz attığınızda her anlaşma için özel ücret yapısını bulabilirsiniz.
Sonuç olarak
RealtyMogul dünyasını açar gayrimenkul yatırımı mülk geliştirme uzmanı olmayan insanlara. Yatırımlar, RealtyMogul'un yatırım minimumlarını karşılayabilen ve portföylerini çeşitlendirmek isteyen hem akredite hem de akredite olmayan yatırımcılara açıktır. GYO teklifleri tamamen likit olmasa da, hisselerinizi en az bir yıl boyunca sahip olduktan sonra şirkete geri satma seçeneğiniz vardır.
(Daha fazlasını öğrenmek için yukarıdaki bağlantıya tıklayın)
Hoşunuza gidebilecek diğer gayrimenkul yatırım seçenekleri:
- bağış toplama
- sokak yönünde
- Landa Uygulaması
- Zemin kat
- mutlu yuva
- KalabalıkSokak
Chase Bank Kupon Promosyon Kodları Şubat 2022 için 100$, 200$, 225$, 300$, 350$, 500$, 725$, 1000$, 2000$
Huntington Bank Promosyonları: Şubat 2022 için 100$, 300$, 400$, 750$ Çek Bonusları
HSBC Bank Promosyonları: Şubat 2022 için 200 Dolar, 240 Dolar, 450 Dolar, 500 Dolar, 600 Dolar, 2.000 Dolarlık Çek İkramiyeleri
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
